房貸到「銀行核保」階段，兩種還款方式該如何選擇才不踩雷
在申請房貸核保時，有兩種還款方式可選：「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。
本息平均攤還每月還款金額固定，利息總支出較高；本金平均攤還每月本金固定，利息逐月遞減，總支出利息較少，但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
陳法。雜學
每個遇見都是修行
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房貸「寬限期」基本誤區，一踩雷直接萬劫不復
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
「重磅消息」自購住宅 貸款利息補貼
內政部國土管理署宣布2024年度住宅補貼申請時間為8月1日至8月30日。
補貼包括自購及修繕住宅貸款利息補貼，並可搭配新青安貸款。申請者需符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產及不動產限額四項條件。
違規情況包括擁有第二間房、配偶擁有房產及繼承房子，違規者將被追繳補貼。
優惠利率及條件需注意，補貼時間最長可達20年。
房貸夢魘「企鵝之惡」水位72-2條款
新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
現在買家需承擔較高利率和頭期款。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
別墅
有時總是遇到生活不順遂，想獨自放空；或跟另一半吵架時，想找個地方放鬆，也是可以找姊妹淘過來，一起小酌兩杯，就好似自己另外個家的地方，那樣的輕鬆自在。
1450 就是你的終身代號
我一直以來都沒有要特別討好大家，但既然要我好好為各角落發聲，那就請稱呼我為「1450 」吧！
新青安「自住」用！那自己做生意營業可以嗎？
最近常看有人提出模糊地帶的問法：「我買的是透天純自用，我也是真的自住在裡面，那一樓可以開店做生意嗎？」
結果當然是，「不行！！！」
房屋申貸 該注意哪些細節？
現今網路資訊發達，投資觀念的普及，應該只有極少數超霸氣的人，買房子可以做到一次全額支付，就想省掉那些極低大約才 2% 的利息！
贈與稅 該要如何合理節稅？
通膨問題萬物齊漲，就那該死的薪水沒有甚麼漲，然後萬惡的房價，根本就直接衝破天花板的年代。
父母幫小孩一把，先墊付房屋申購時的頭期款，已經算是一種常態，也是蠻好的方式。
房屋轉增貸 穢土轉生術
大家都流傳著五年寬限期完，若沒找到下一個買家，真的還沒賣掉，就是換一家銀行轉貸款就好，這樣就可以像台永動機一樣，繼續只繳利息到永遠。
