Kategorie: Immobilie

In letzter Zeit haben mich viele Leute privat angeschrieben, weil vor ein paar Tagen 34 Banken von der Regierung zum Kaffeetrinken eingeladen wurden, was alle in Panik versetzte und fragte: Was soll ich tun, wenn sie wirklich nicht weiterkommen, um einen Kredit für den Hauskauf zu bekommen?

Nachdem ich mich ausführlich darüber informiert hatte, stellte ich fest, dass viele davon nicht wirklich nicht verfügbar sind, aber die Kredite sind hässlich!

Sofern Sie innerhalb von zwei Jahren nach dem Verkauf Ihres alten Hauses ein Haus zu einem höheren Preis als Ihr altes Haus kaufen, haben Sie Anspruch auf eine Steuerrückerstattung für den Tausch eines kleineren gegen ein größeres Haus. Die überhöhte Steuer, die so beängstigend klingt, wird sofort ausgeglichen.

Das ist das Geheimnis, warum reiche Leute immer größere Häuser kaufen!

Denn solange ich mein ursprüngliches Haus verkaufe und ein teureres und größeres kaufe, kann ich während der Nachfrist auf diese Weise weiterwechseln. Ich zahle für immer nur Zinsen und werde nicht stark besteuert.

Wenn Sie kein herrschsüchtiger reicher Mann sind, der alles zahlt, sondern ein Haussklave, der eine Hypothek beantragen möchte, müssen Sie bei der Vertragsunterzeichnung vor allem darauf achten, dass Sie diese Klausel von einem Notar ausfüllen lassen.

Wenn dies im Vertrag ausgefüllt worden wäre, hätten sich heute nicht so viele Menschen Sorgen gemacht, weil der Wasserstand die Warnlinie überschritten hat, weil sie dachten, sie könnten den Kredit nicht erhalten und stünden vor dem Problem eines Zahlungsausfalls und Geld verlieren, schließlich kann man nichts tun, wenn man es nicht bekommt!

Der taiwanesische Immobilienmarkt boomt und die Liquidität der Banken hat eine Warnlinie erreicht, was dazu führt, dass viele Käufer Schwierigkeiten haben, Kredite zu erhalten und möglicherweise ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen und Geld verlieren.

Wenn die Bank keinen Kredit gewährt, ist das Warten sinnlos und der Vertragsliefertermin kann früher eintreten.

Wenn Sie keinen Kredit erhalten können, sollten Sie einen Kredit bei einem Institut beantragen, das nicht unter Artikel 72-2 des Bankengesetzes fällt. Diese Institute bieten Vorzugszinsen und unterliegen nicht den Beschränkungen des 30%-Wasserstands. Dies kann Ihnen helfen, Ihren Finanzierungsbedarf zu decken.

Scheitert ein Bankkredit, sollten schnell Alternativen gesucht werden, um das Risiko eines Zahlungsausfalls zu vermeiden.

Bei der Grundsteuer handelt es sich um eine im Jahr 2016 eingeführte Grunderwerbsteuer, die den tatsächlichen Gewinn aus der Veräußerung von Häusern und Grundstücken besteuert.

Dieses Steuersystem gilt für Immobilien, die nach 105 Jahren erworben werden, wenn sie verkauft werden; kurzfristige Transaktionen werden mit Sätzen von bis zu 35% oder 45% besteuert.

Mit der überarbeiteten Version 2.0 vom 28. April 2011 wurden die Vorschriften weiter verschärft, unter anderem durch eine hohe Besteuerung kurzfristiger Arbitragegeschäfte, die Besteuerung von Unternehmen, eine Ausweitung des Steuerumfangs und die Verhinderung von Steuerhinterziehung durch Überberichterstattung über Grundstücke.

Normale Einwohner sind von dieser Steuer überhaupt nicht betroffen, wenn sie nicht verkaufen oder keinen Gewinn erzielen.