カテゴリー: 不動産

最近、多くの人が私に個人的にメッセージを送ってきました。なぜなら、数日前に 34 の銀行が政府からコーヒーを飲むよう招待され、皆がパニックになって、本当に住宅購入のためのローンを組むのに行き詰まったらどうすればいいのかと尋ねたからです。

詳しく聞いてみると、実際に利用できないわけではないものの、融資がヤバいことが多いことが分かりました。

以前の家を売却してから2年以内に、以前の家よりも高い価格で新しい家を購入すれば、より狭い家からより広い家への買い替えに伴う税金の還付を受けることができます。恐ろしいほどの過剰な税金が、すぐに相殺されます。

お金持ちがどんどん大きな家を買う秘密がこれだ！

なぜなら、元の家を売却して、より高価で広い家を購入する限り、猶予期間中はこのように切り替え続けることができ、永久に利子だけを支払い、重税を課されないという目標を直接達成できるからです。

あなたが全額支払う横暴な金持ちではなく、住宅ローンを申請したい家奴隷である場合、契約書に署名するときに注意しなければならない最も重要なことは、公証人にこの但し書きを記入するように依頼することを忘れないことです。

このことが契約書に記載されていれば、現在、水位が警戒線を超えたため、融資が受けられず、債務不履行の問題に直面するのではないかと、多くの人が不安を抱くことはなかったでしょう。結局のところ、ローンを受け取らなければ何もできません。

台湾の住宅市場は活況を呈しており、銀行の流動性が警戒水準に達しているため、多くの購入者が融資を受けるのに困難をきたし、債務不履行に陥って損失を被る可能性もある。

銀行が融資してくれない場合、待っていても無駄となり、契約の納期が早まってしまう可能性があります。

融資を受けられない場合は、銀行法第72条の2の規定に該当しない金融機関からの融資を検討してください。これらの金融機関は優遇金利を提供しており、30%水位制限の対象外であるため、資金調達ニーズを満たすのに役立ちます。

銀行融資が失敗した場合、債務不履行のリスクを回避するために、速やかに代替策を模索する必要があります。

固定資産税は2016年に施行された不動産取引税であり、家屋や土地の売却により実際に得られた利益に対して課税されます。

この税制は、取得後 105 年経過後に売却された不動産に適用され、短期取引には 35% または 45% という高い税率が課せられます。

2011年4月28日の改訂版2.0では、短期裁定取引への重課税、法人への課税、課税範囲の拡大、土地の過剰申告による脱税の防止など、規制がさらに強化されました。

一般住民は、販売したり利益を得たりしない限り、この税金の影響を一切受けません。