Catégorie : immobilier

Récemment, de nombreuses personnes m'ont envoyé un message privé parce que 34 banques ont été invitées à boire du café par le gouvernement il y a quelques jours, provoquant la panique et la question de savoir que dois-je faire s'ils sont vraiment coincés dans l'obtention d'un prêt pour acheter une maison ?

Après avoir pris connaissance de tout cela en détail, j'ai découvert que beaucoup d'entre eux ne sont pas vraiment indisponibles, mais les prêts sont moches !

Si vous achetez une maison à un prix supérieur à celui de votre ancienne maison dans les deux ans suivant la vente de celle-ci, vous aurez droit à un remboursement d'impôt pour l'échange d'une maison plus petite contre une plus grande. Cet impôt excessif, qui paraît si effrayant, sera immédiatement compensé.

C’est le secret pour lequel les riches achètent des maisons de plus en plus grandes !

Parce que tant que je vends ma maison d'origine et en achète une plus chère et plus grande, je peux continuer à changer ainsi pendant la période de grâce directement, je ne paierai que des intérêts pour toujours et je ne serai pas lourdement imposé.

Si vous n'êtes pas un homme riche et dominateur qui paie en totalité, mais un esclave domestique qui souhaite demander un prêt hypothécaire, la chose la plus importante à laquelle vous devez faire attention lors de la signature du contrat est de ne pas oublier de demander à un notaire de remplir cette disposition pour vous.

Si cela avait été précisé dans le contrat, cela n'aurait pas inquiété autant de gens parce que le niveau de l'eau a dépassé la ligne d'avertissement, pensant qu'ils ne pourront pas obtenir le prêt et seront confrontés au problème du défaut de paiement. et perdre de l’argent. Après tout, le prêt. Vous ne pouvez rien faire si vous ne l’obtenez pas !

Le marché immobilier de Taiwan est en plein essor et la liquidité bancaire a atteint un seuil critique, ce qui fait que de nombreux acheteurs ont des difficultés à obtenir des prêts et risquent de faire défaut et de perdre de l'argent.

Si la banque ne prête pas, l’attente sera vaine et la date de livraison du contrat pourrait arriver plus tôt.

Si vous ne parvenez pas à obtenir un prêt, vous devriez envisager de solliciter un prêt auprès d'un établissement non soumis à l'article 72-2 de la loi bancaire. Ces établissements offrent des taux d'intérêt préférentiels et ne sont pas soumis aux restrictions de niveau d'eau 30%, ce qui peut vous aider à répondre à vos besoins de financement.

Si un prêt bancaire échoue, il convient de rechercher rapidement des alternatives pour éviter le risque de défaut de paiement.

La taxe foncière est une taxe sur les transactions immobilières mise en place en 2016, qui prélève un impôt sur les gains réels issus de la vente de maisons et de terrains.

Ce régime fiscal s'applique aux biens immobiliers acquis après 105 ans lors de leur vente ; les transactions à court terme sont taxées à des taux pouvant atteindre 35% ou 45%.

La version révisée 2.0 du 28 avril 2011 a encore renforcé la réglementation, notamment en imposant une forte taxation sur l'arbitrage à court terme, en taxant les personnes morales, en élargissant le champ d'application de la taxation et en prévenant l'évasion fiscale par surdéclaration foncière.

Les résidents ordinaires ne seront pas du tout affectés par cette taxe s’ils ne vendent pas ou ne réalisent aucun profit.