目前趨勢

Si vous êtes constamment occupé, cela signifie généralement que vous faites la mauvaise chose.

Catégorie : immobilier

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Avez-vous déjà entendu parler du terme « source fiscale réservée » ?

Si la succession dépasse le montant exonéré d'impôt, l'impôt doit être payé avant la succession, sinon le transfert ne peut pas être effectué.

De nombreuses personnes sont obligées d'abandonner leur héritage ou de lever des fonds de partout parce qu'elles n'ont pas de « source fiscale réservée ».

Ce n’est qu’en planifiant à l’avance et en augmentant les sources d’impôt réservées de manière légale que vous pourrez transmettre votre richesse durement gagnée aux générations futures et éviter à votre famille de faire face à la pression d’énormes droits de succession.

Celui qui peut vous aider dans la vie est votre ami, et celui qui peut vous aider « quelques fois de plus » est votre femme !

Je ne suis pas un agent d’assurance qui sait seulement vendre des polices d’assurance, mais un consultant qui s’engage à vous aider dans la répartition de vos actifs et dans les économies d’impôts légales.

De la licence d'assurance à celle d'arpenteur-géomètre, je continue d'étudier pour intégrer le foncier, la fiscalité et la finance afin d'aider les gens à trouver des flux de trésorerie et des actifs potentiels.

Vous souhaitez discuter de la manière d'optimiser vos actifs ? Lisez mon article ou prenez simplement rendez-vous pour en discuter !

Si seulement une partie de la maison sous mon nom est utilisée à des fins commerciales, puis-je quand même l'enregistrer pour un usage personnel ?

Si une partie de la maison est utilisée à des fins commerciales et le reste à des fins de résidence personnelle, vous pouvez toujours demander le taux d'imposition pour l'auto-utilisation et les économies d'impôt.

L'impôt foncier, l'impôt foncier et la taxe foncière peuvent être prélevés séparément selon la proportion d'utilisation. L'essentiel est de répartir clairement l'utilisation, de déclarer honnêtement et de déposer la demande à temps pour bénéficier légalement du meilleur des deux mondes : « résidence indépendante, activité professionnelle, économie d'impôt et exonération fiscale ».

L’impôt foncier est-il soudainement devenu si cher cette année ? En fait, il se peut que vous n’ayez tout simplement pas « déplacé votre enregistrement de foyer » !

Les taxes foncières sont devenues plus chères cette année, principalement parce que la propriété n'a pas été déclarée comme résidence autonome, ce qui a entraîné l'application du taux d'imposition des non-propriétaires.

La taxe foncière 2.0 est mise en œuvre depuis 2015 et le taux d'imposition des propriétés occupées par leur propriétaire a été réduit à 1%, tandis que le taux d'imposition maximal pour les propriétés non occupées par leur propriétaire est de 4,8%.

Si vous manquez la déclaration, le ministère des Finances a prolongé la date limite jusqu'au 2 juin. N'oubliez pas de transférer votre enregistrement de foyer et de faire votre demande dès que possible pour bénéficier du taux d'imposition préférentiel.

La mauvaise personne a été enregistrée lors de la vente de la maison, et 4 millions d'exonération fiscale ont été perdus !

Un citoyen a enregistré sa maison au nom de son fils mineur, espérant bénéficier de l'exonération fiscale de 4 millions de NT$ sur les terrains occupés par son propriétaire et de l'exonération fiscale 10%. Cependant, son fils a perdu son éligibilité lorsqu'il a vendu la maison et n'a pas pu bénéficier de l'exonération.

Il est rappelé que la personne qui enregistre le bien doit être la personne physique, son conjoint ou un enfant mineur, et doit avoir résidé dans le bien pendant six ans pour bénéficier des avantages fiscaux. Il est important d'éviter une augmentation de la charge fiscale due à une immatriculation incorrecte.

La plupart des plombiers et des électriciens n'ont qu'à le faire.

Après avoir emménagé dans une nouvelle maison à Yilan, nous avons rencontré des problèmes d'eau et d'électricité. Le propriétaire initial a fui ses responsabilités et a engagé un plombier dont le travail était approximatif et les raccordements étaient incorrects, ce qui a entraîné des infiltrations d'eau. Les réparations ont été répétées, mais en vain.

J'ai fini par effectuer les réparations moi-même et améliorer la conception pour éviter les risques d'éclatement de canalisations. J'ai déploré la qualité inégale et le manque de professionnalisme décevant dans le secteur de la plomberie et de l'électricité, estimant qu'il serait préférable de le faire moi-même.

Trump souhaite que le nouveau dollar de Taïwan s'apprécie à 13,3. Quel impact cela aura-t-il ?

Trump a proposé l'« accord de Mar-a-Lago », qui vise à revitaliser l'industrie manufacturière américaine en dévaluant le dollar américain et en appréciant le nouveau dollar de Taïwan à 13,3 par le biais de mesures commerciales et tarifaires.

Si cela se réalise, les marchés boursiers et immobiliers de Taiwan pourraient s’envoler à court terme, mais les exportations seront touchées, les industries seront vidées de leur substance et le risque de bulles sera élevé, ce qui pourrait conduire à une répétition de la tragédie du boom des capitaux spéculatifs et de l’effondrement financier des années 1980.

Plan de republication

On me demande souvent si je publierai un autre livre.

Je n'ai pas encore de projet précis de publication de livre. Après tout, mes types d'articles sont trop variés. Une fois que j'aurai accumulé suffisamment d'articles de chaque type, je publierai peut-être plusieurs livres numériques simultanément et j'envisagerai de les transformer en livres audio.

Vous regrettez d'avoir contracté un prêt immobilier sur 40 ans et vous souhaitez vendre votre bien à Xinqing'an mais vous avez peur de la taxe foncière ?

Après avoir demandé un nouveau prêt à Qing'an pour acheter une maison, je l'ai regretté en raison de l'éloignement et de la précarité de mon emploi. J'ai envisagé de la vendre, mais j'étais inquiet de la taxe foncière.

En réalité, l'impôt foncier ne s'applique qu'aux bénéfices provenant des différences de prix. En l'absence de bénéfice, aucun impôt ne sera prélevé.

Si l'objectif est de soulager la pression, un transfert forfaitaire ou une petite indemnisation constitue une option plus prudente. Il est recommandé de consulter un agent immobilier pour trouver une solution de sortie adaptée.

Lors de l'achat d'une maison, lorsque vous regardez le prix total, est-ce vraiment le prix total ?

Lors de l'achat d'une maison, il ne faut pas se contenter de considérer le prix total. Les coûts de décoration et de rénovation sont les véritables coûts cachés.

Qu'il s'agisse d'une maison neuve ou d'une maison d'occasion, la décoration ultérieure doit être payée par l'acheteur et n'est pas incluse dans le prêt, ce qui fait souvent réaliser aux gens que leur budget a dépassé la limite après l'achat de la maison.

Vous devez estimer les coûts de décoration lors de la visite d'une maison et les inclure dans la comparaison des coûts totaux, afin de pouvoir choisir une maison idéale qui correspond vraiment à votre budget, qui bénéficie d'un bon emplacement et dans laquelle il est sûr de vivre.

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