「預留稅源」這一名詞你有沒有聽過？
遺產若超過免稅額，繼承前須先完稅，否則無法過戶。
許多人因沒有「預留稅源」，被迫拋棄繼承或四處籌錢。
提早規劃、以合法方式放大預留稅源，才能讓辛苦累積的財富，順利傳承給後代，避免讓家人面對龐大遺產稅的壓力。
陳法。雜學
每個遇見都是修行
陳法。雜學
每個遇見都是修行
分類 房地產
全部 (639)QA一百問 (12)Uncategorized (2)保險 (60)呢喃 (39)外泌體 (8)情感 (34)戲劇 (2)房地產 (50)故事集 (20)暇 (2)有錢人的秘密 (40)民以食為天 (13)水電工 (2)法律 (2)神經病 (103)老派浪漫 (17)肌膚 (8)財經 (98)阿宅工程師 (11)髮型 (22)
生活中能拉你一把的是朋友，能拉你「幾把」的是老婆！
我不是只會賣保單的保險員，而是致力於幫你做資產配置，與合法節稅的顧問。
從保險證照到地政士，我不斷進修，就是為了整合土地、稅務與財務，幫大家找出現金流與潛在資產。
想聊聊怎麼讓資產效益最大化嗎？可以慢慢觀看我撰寫的文章，又或者直接讓我們約個時間好好談談！
名下房子只有某部分拿來做營業用，還可以登記成自用嗎？
房屋部分作營業、其餘自住，仍可申請自用稅率與節稅優惠。
房屋稅、地價稅及房地合一稅皆可依使用比例分開課稅，重點在於用途明確劃分、誠實申報並及時提出申請，才能合法實現「自住、營業、節稅、免稅」四全其美。
今年的房屋稅突然變好貴？其實可能只是你沒「遷入戶籍」！
今年房屋稅變貴，多數是因未申報為自用住宅，導致被課以非自住稅率。
房屋稅 2.0 自 114 年上路，自住房屋稅率降為 1%，非自住最高達 4.8%。
若錯過申報，財政部延長期限至 6 月 2 日，記得盡快辦理遷入戶籍與申請，以享優惠稅率。
賣屋設籍設錯人，400 萬免稅額飛了！
某民眾將房屋設籍在未成年兒子名下，盼享自住房地合一稅400萬免稅額與10%稅率優惠，卻因賣屋時兒子已成年喪失資格，無法適用優惠。
提醒設籍人須為本人、配偶或未成年子女，且實際自住六年，才能享有節稅權益，應避免因設籍錯誤導致稅負增加。
大部分水電工都是有做就好
搬進宜蘭新家後遇上水電問題，原屋主推託責任，找來的水電工手法粗糙、銜接不當導致滲水，維修多次無效。
最終自己動手修理，改善設計避免未來爆管風險，感嘆水電業品質參差不齊，專業度低令人失望，還不如自己來得實在。
川普想讓新台幣升值到 13.3，這會造成如何影響？
川普提出「海湖莊園協議」，目標透過貿易與關稅手段，讓美元貶值、新台幣升值至13.3，藉此重振美國製造業。
若成真，台灣短期內股市、房市恐飆漲，但出口受創、產業空洞、泡沫化風險高，恐重演1980年代熱錢潮與金融崩盤的慘劇。
再出書計劃
一直以來都會被問到，是否會再出書這件事？
目前暫無明確出書計劃，畢竟我撰寫的文章類型太過寬廣，待累積足夠各類文章篇數後，可能會一次性推出多本電子書，並考慮製作成有聲書。
貸40年房貸卻後悔，想脫手新青安物件又怕房地合一稅？
申請新青安貸款買房後，因地點偏遠與工作不穩導致後悔，考慮出售卻擔心房地合一稅。
其實房地合一稅僅針對有價差獲利才課稅，若無獲利就不會課稅。
若目的是減輕壓力，平轉或小賠處理是較保守的選擇，建議多諮詢房仲尋找合適出場方式。
買房看總價，真的就是總價格了嗎？
買房不能只看總價，裝潢與修繕費用才是真正的隱藏成本。
無論新屋或中古屋，後續裝潢都需自費且不含在貸款內，常讓人買後才發現預算爆表。
應在看房時就預估裝潢費，將其納入總成本比較，才能選到真正符合預算、地點佳又住得安心的理想房。
