生活中能拉你一把的是朋友，能拉你「幾把」的是老婆！
我不是只會賣保單的保險員，而是致力於幫你做資產配置，與合法節稅的顧問。
從保險證照到地政士，我不斷進修，就是為了整合土地、稅務與財務，幫大家找出現金流與潛在資產。
想聊聊怎麼讓資產效益最大化嗎？可以慢慢觀看我撰寫的文章，又或者直接讓我們約個時間好好談談！
分類 房地產
名下房子只有某部分拿來做營業用，還可以登記成自用嗎？
房屋部分作營業、其餘自住，仍可申請自用稅率與節稅優惠。
房屋稅、地價稅及房地合一稅皆可依使用比例分開課稅，重點在於用途明確劃分、誠實申報並及時提出申請，才能合法實現「自住、營業、節稅、免稅」四全其美。
今年的房屋稅突然變好貴？其實可能只是你沒「遷入戶籍」！
今年房屋稅變貴，多數是因未申報為自用住宅，導致被課以非自住稅率。
房屋稅 2.0 自 114 年上路，自住房屋稅率降為 1%，非自住最高達 4.8%。
若錯過申報，財政部延長期限至 6 月 2 日，記得盡快辦理遷入戶籍與申請，以享優惠稅率。
賣屋設籍設錯人，400 萬免稅額飛了！
某民眾將房屋設籍在未成年兒子名下，盼享自住房地合一稅400萬免稅額與10%稅率優惠，卻因賣屋時兒子已成年喪失資格，無法適用優惠。
提醒設籍人須為本人、配偶或未成年子女，且實際自住六年，才能享有節稅權益，應避免因設籍錯誤導致稅負增加。
大部分水電工都是有做就好
搬進宜蘭新家後遇上水電問題，原屋主推託責任，找來的水電工手法粗糙、銜接不當導致滲水，維修多次無效。
最終自己動手修理，改善設計避免未來爆管風險，感嘆水電業品質參差不齊，專業度低令人失望，還不如自己來得實在。
川普想讓新台幣升值到 13.3，這會造成如何影響？
川普提出「海湖莊園協議」，目標透過貿易與關稅手段，讓美元貶值、新台幣升值至13.3，藉此重振美國製造業。
若成真，台灣短期內股市、房市恐飆漲，但出口受創、產業空洞、泡沫化風險高，恐重演1980年代熱錢潮與金融崩盤的慘劇。
再出書計劃
一直以來都會被問到，是否會再出書這件事？
目前暫無明確出書計劃，畢竟我撰寫的文章類型太過寬廣，待累積足夠各類文章篇數後，可能會一次性推出多本電子書，並考慮製作成有聲書。
貸40年房貸卻後悔，想脫手新青安物件又怕房地合一稅？
申請新青安貸款買房後，因地點偏遠與工作不穩導致後悔，考慮出售卻擔心房地合一稅。
其實房地合一稅僅針對有價差獲利才課稅，若無獲利就不會課稅。
若目的是減輕壓力，平轉或小賠處理是較保守的選擇，建議多諮詢房仲尋找合適出場方式。
買房看總價，真的就是總價格了嗎？
買房不能只看總價，裝潢與修繕費用才是真正的隱藏成本。
無論新屋或中古屋，後續裝潢都需自費且不含在貸款內，常讓人買後才發現預算爆表。
應在看房時就預估裝潢費，將其納入總成本比較，才能選到真正符合預算、地點佳又住得安心的理想房。
延伸排水管自己來，簡單又省錢！
延伸排水管其實很簡單，自己動手即可省下師傅費用。
準備與原管徑相近的排水管、一段略小的PVC橋接管、硬質膠合劑及電火布。
步驟包含測量切割、接合管件、塗抹膠水、靜置乾燥與密封固定。
整個過程約五分鐘，等待膠乾後即可使用。
不僅省錢，也能提升DIY技巧，解決家電安裝的排水困擾。