房地產財經隨筆 開店一些小細節 關於開店這件事,因為最近期我正在頂讓店面,一直遇到第一次創業,過來看房子,然後跟我談著各種夢想,想怎麼弄怎麼改,要空間大又要便宜租金,跟各種夢幻條件,真的只能說理想總是很豐滿啦! 開店才會讓你賺大錢沒錯,但是全新裝潢,很容易就先吃掉你最一開始的成本,那才是比租金還誇張的不可回收項目,畢竟你哪天不租了就免再支付,裝潢可是弄下去一大筆就直接沒有了,除非你家真的很有,不怕你燒錢,只要店開的漂漂亮亮就好。陳法星期三, 4 9 月, 2024
生活應用省錢大作戰 北宜通勤月票 發現真的很多人,在台北工作然後住在宜蘭,不僅房租便宜許多,還空氣跟水質都很好,真要講就只是用時間換金錢,但其實就我以前住過府中,往返東區上班搭捷運,也差不多一個小時的時間。 所以如果本身賺不夠多錢,又不想把自己住在鳥籠般的小地方,從外縣市每天通勤,好似也是個蠻好的策略,畢竟省錢又舒適許多。陳法星期日, 1 9 月, 2024
房地產日常省錢大作戰財經 買房 我從簽約後到拿到所有權狀,過程根本用不到一個月就跑完,主要是我有一直在追,而且還主動過去跟銀行互動打招呼,有技巧的抓時間話家常,是一個蠻好拉近彼此距離的方式。 當互相好感當朋友看時,就會多少稍微幫忙你一下,往後搞不好有銀拍屋還會先跟你講,轉介買賣都有中人費賺!陳法星期日, 25 8 月, 2024
保險房地產財經 自己查找「聯徵」分數?若你近期要申貸千萬不要手賤! 所謂的「聯徵」,就是記錄個人與金融機構間發生過的信用往來紀錄,總分有最高 800 分,關於揭露各種不同紀錄的保存年限,詳請參考金管會規定。 主要是由財團法人金融聯合徵信中心,所彙整與蒐集,透過這些資料,建置全國信用資料庫,確保人們的信用交易,與國內的金融制度能夠健全穩固。陳法星期六, 24 8 月, 2024
房地產財經 央行祭出房市限貸令!該要怎麼辦才好? 近期許多人私訊我,因為前幾天 34 家銀行首座,被政府叫去喝咖啡,造成大家一陣恐慌,問購屋真的卡住貸不過怎麼辦? 詳細了解了一下,很多不是真的貸不到,而是貸的很醜!陳法星期六, 24 8 月, 2024
財經 綜所稅免稅門檻放寬,只要賺不夠多就免交稅。 明 2025 年報稅免繳門檻,共有三大類別可以不必繳稅: 1、單身狗年所得在 62.6 萬元以下。 2、膝下無子的雙薪夫婦,年薪在 107.2 萬元以下。 3、育有 2 名學前幼兒家庭,年所得低於 164.1 萬元。陳法星期四, 22 8 月, 2024
保險財經 保單「自動墊繳」,幫你一起度過難關的好方法。 「自動墊繳」是指保戶在應該繳交保費時未繳,保險公司會寄發掛號催繳通知信,並且給予寬限期間。 如果保戶過了寬限期仍未繳費,保險公司會以保單價值準備金,自動墊繳當期應繳的保費與利息,讓契約繼續維持有效。 很該值得注意的點是,並不是所有的保單都有價值準備金,例如高額槓桿的醫療險、癌症險或重大疾病險,因沒有保單價值準備金,就無法代墊保費。陳法星期一, 19 8 月, 2024