房地產, 財經 貸40年房貸卻後悔,想脫手新青安物件又怕房地合一稅? 申請新青安貸款買房後,因地點偏遠與工作不穩導致後悔,考慮出售卻擔心房地合一稅。 其實房地合一稅僅針對有價差獲利才課稅,若無獲利就不會課稅。 若目的是減輕壓力,平轉或小賠處理是較保守的選擇,建議多諮詢房仲尋找合適出場方式。陳法4 月 24, 2025
財經 當你自以為在「投資」,其實多數時候你只是在「賭博」 多數人自以為在投資,其實只是賭博。 投資前應先釐清目的是存錢還是翻身,沒做功課就短線操作只是耍帥。 若無法打敗大盤,不如定期定額、長期持有。 別假裝研究卻賺不到錢,浪費時間。 不懂就別亂買,投資應該是紀律與耐心的累積。陳法4 月 23, 2025
財經 股票、債券、ETF 又各自差異在哪?有什麼配置建議? 股票風險高、報酬也高;債券穩定但回報低。 ETF則是把多種資產打包,分散風險、操作簡單,適合新手入門、定期定額長期投資。 根據年齡與風險承受度,建議配置股票、債券與ETF比例,達到穩健又有效的資產布局。陳法4 月 19, 2025
財經 股票 vs 債券:簡單了解兩種投資工具 股票像是買公司股份、波動大但賺得多;債券像是借錢給政府或公司、穩定但回報較小。 股債雙配是分散風險的投資策略,幫助資產更穩健。 記住:不要把所有錢投進單一工具,理性配置才是長久之道。陳法4 月 19, 2025
財經 當今社會,賺錢的方式早已不同於過去 現代賺錢不再只靠苦幹實幹,而是需提升多元知識與技能,打造個人不可取代性。 透過投資自己與善用資訊差,創造時間與財務價值。 判斷投資風險前,應釐清事實與數據,理性評估報酬率。 唯有根據事實行動,才能在M型社會中累積財富、逆轉命運。陳法4 月 16, 2025
保險, 財經 如何用少量資金進行投資,為孩子打造更好的財務未來 許多家長希望為孩子累積財富,傳統存款利率低、抗通膨力弱,定期定額投資股市成為簡單又有效的選擇。 透過每月投入小額資金,可平衡市場波動、長期累積資產。 同時,也可搭配具現金價值的保單,提供保障並強化孩子未來的財務基礎。陳法4 月 14, 2025
房地產, 財經 買房看總價,真的就是總價格了嗎? 買房不能只看總價,裝潢與修繕費用才是真正的隱藏成本。 無論新屋或中古屋,後續裝潢都需自費且不含在貸款內,常讓人買後才發現預算爆表。 應在看房時就預估裝潢費,將其納入總成本比較,才能選到真正符合預算、地點佳又住得安心的理想房。陳法4 月 7, 2025
保險, 財經 投資型保單的課稅風險 投資型保單的課稅風險取決於「利得」(提領金額 - 已繳保費),而非是否超過本金。 若無利得則免稅;若有利得,則視全年所得與免稅額決定稅負。提領金額低於9.2萬(2024年標準)可免稅,超過則併入綜合所得稅申報(稅率5%~40%)。 投資 100 萬以下無需擔心,200 萬以上建議分年提領、合理規劃節稅。 投入 500 萬以上者應提前稅務規劃,避免高額稅負。陳法4 月 3, 2025
省錢大作戰, 保險, 財經 投資型保險免課稅? 投資型保險並非完全免稅,而是享有稅務遞延的優勢。 在保單內部運作期間,資產增值與配息不課稅,但若解約或部分提領,超過已繳保費的利得需納入個人綜合所得稅申報。 身故保險金通常免稅,但若遺產超過免稅額,仍納入遺產稅範疇。 與直接持有 ETF 相比,投資型保單可延後課稅,適合長期資產配置,但頻繁提領仍有稅務成本。陳法2 月 23, 2025
Ai, 情感, 財經 元辰宮:象徵內在能量與運勢 元辰宮(又稱靈魂宮)是一種象徵內在能量與運勢的空間,通常以視覺化方式來呈現。 根據你的個性、運勢排序與風格喜好,會為你描繪一座自然系的元辰宮,並提供解讀。 ChatGPT 可以幫你畫出元辰宮,只要登入後輸入你的生辰跟喜好,就會幫忙你產出屬於你的內心世界。陳法2 月 13, 2025