保險, 房地產, 財經 投資與保險:財務穩定的關鍵策略 投資與保險是財務管理的重要工具,但保持足夠的週轉金(約收入的1/3至1/4)是確保財務安全的關鍵。 週轉金應涵蓋6至12個月的基本生活支出,以應對緊急情況或收入中斷,並存放於具高流動性與安全性的管道,如活存、貨幣型基金等。 在資金配置上,可遵循三分法則:投資、保險與週轉金均衡分配,並定期檢視調整,確保生活穩定與資產增長同步進行。陳法12 月 8, 2024
省錢大作戰, 財經, 限時促銷 利用資訊差賺取利潤:黑五期間的商機 經由兩國不同的價差,中間的利潤現在大約差距將近一倍,就也只需要你花點時間,用從左手換到右手的方式,做第三方的中繼點不囤貨販售,就能賺取這些一般人所不知道的價差。 賺錢的方式千萬種,只要你能找到剛需性的產品,利潤又能符合你的所需,在這資訊發達的年代,真的沒有會餓死的條件存在!陳法11 月 28, 2024
歷史, 財經 股神巴菲特 巴菲特最後的決策,經由股份轉換與慈善捐贈,不僅展現了他的慈善理念,也帶來美股市場的持續上漲。 更為其後續的財富傳承,提供了更加清晰的框架,無疑將對不同層面的投資人,和市場產生著深遠影響。陳法11 月 28, 2024
房地產, 財經 提升貸款時信用評分的技巧:降低信用卡利用率 隨著通膨壓力和房貸負擔增加,雙貸族數量逐年攀升。提高信用評分可減輕未來貸款壓力,關鍵在於良好的信用卡利用率和還款習慣。本文提供三個實用方法:調升信用卡額度、保留舊信用卡以延長信用年齡,及謹慎申辦新信用卡,幫助讀者降低信用卡利用率,最終達成更好的貸款條件。陳法11 月 23, 2024
房地產, 自由派, 財經 新青安真的是房市亂源嗎? 今年應該全台灣都很有感,從上一年度政府頒佈新青安房貸政策後,房市就像兔子跳躍般,蹭蹭蹭的接連上漲,一大堆人看電視隨著各種名嘴,跟風在罵著新青安造成房價胡亂上漲的同時,有沒嘗試過用另一角度去看待這一件事。陳法11 月 3, 2024
房地產, 財經, 隨筆 開店一些小細節 關於開店這件事,因為最近期我正在頂讓店面,一直遇到第一次創業,過來看房子,然後跟我談著各種夢想,想怎麼弄怎麼改,要空間大又要便宜租金,跟各種夢幻條件,真的只能說理想總是很豐滿啦! 開店才會讓你賺大錢沒錯,但是全新裝潢,很容易就先吃掉你最一開始的成本,那才是比租金還誇張的不可回收項目,畢竟你哪天不租了就免再支付,裝潢可是弄下去一大筆就直接沒有了,除非你家真的很有,不怕你燒錢,只要店開的漂漂亮亮就好。陳法9 月 4, 2024
房地產, 日常, 省錢大作戰, 財經 買房 我從簽約後到拿到所有權狀,過程根本用不到一個月就跑完,主要是我有一直在追,而且還主動過去跟銀行互動打招呼,有技巧的抓時間話家常,是一個蠻好拉近彼此距離的方式。 當互相好感當朋友看時,就會多少稍微幫忙你一下,往後搞不好有銀拍屋還會先跟你講,轉介買賣都有中人費賺!陳法8 月 25, 2024
保險, 房地產, 財經 自己查找「聯徵」分數?若你近期要申貸千萬不要手賤! 所謂的「聯徵」,就是記錄個人與金融機構間發生過的信用往來紀錄,總分有最高 800 分,關於揭露各種不同紀錄的保存年限,詳請參考金管會規定。 主要是由財團法人金融聯合徵信中心,所彙整與蒐集,透過這些資料,建置全國信用資料庫,確保人們的信用交易,與國內的金融制度能夠健全穩固。陳法8 月 24, 2024
房地產, 財經 央行祭出房市限貸令!該要怎麼辦才好? 近期許多人私訊我,因為前幾天 34 家銀行首座,被政府叫去喝咖啡,造成大家一陣恐慌,問購屋真的卡住貸不過怎麼辦? 詳細了解了一下,很多不是真的貸不到,而是貸的很醜!陳法8 月 24, 2024
財經 綜所稅免稅門檻放寬,只要賺不夠多就免交稅。 明 2025 年報稅免繳門檻,共有三大類別可以不必繳稅: 1、單身狗年所得在 62.6 萬元以下。 2、膝下無子的雙薪夫婦,年薪在 107.2 萬元以下。 3、育有 2 名學前幼兒家庭,年所得低於 164.1 萬元。陳法8 月 22, 2024