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Se sei costantemente impegnato, di solito significa che stai facendo la cosa sbagliata.

Categoria: immobiliare

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Hai mai sentito il termine "fonte fiscale riservata"?

Se il patrimonio supera l'importo esente da imposte, l'imposta deve essere pagata prima dell'eredità, altrimenti il trasferimento non può essere effettuato.

Molte persone sono costrette ad abbandonare la propria eredità o a raccogliere denaro da ogni dove perché non hanno una "fonte fiscale riservata".

Solo pianificando in anticipo e incrementando le fonti di imposta riservate in modo legale è possibile trasmettere la ricchezza duramente guadagnata alle generazioni future ed evitare che la famiglia debba affrontare la pressione di ingenti tasse di successione.

La persona che può aiutarti nella vita è il tuo amico, e quella che può aiutarti "ancora qualche volta" è tua moglie!

Non sono un agente assicurativo che sa solo vendere polizze assicurative, ma un consulente impegnato ad aiutarti nell'allocazione delle risorse e nei risparmi fiscali legali.

Dalla licenza assicurativa a quella di geometra, continuo a studiare per integrare territorio, tassazione e finanza per aiutare le persone a trovare flussi di cassa e potenziali asset.

Vuoi parlare di come massimizzare i benefici del tuo patrimonio? Puoi leggere il mio articolo o semplicemente fissare un appuntamento per parlare!

Se solo una parte della casa intestata a me viene utilizzata per scopi commerciali, posso comunque registrarla per uso personale?

Se una parte della casa viene utilizzata per scopi commerciali e il resto per la residenza, è comunque possibile richiedere l'aliquota dell'imposta sull'uso personale e i risparmi fiscali.

L'imposta patrimoniale, l'imposta fondiaria e l'imposta immobiliare possono essere riscosse separatamente in base alla quota d'uso. La chiave è suddividere chiaramente l'uso, dichiarare onestamente e presentare domanda per tempo per ottenere legalmente il meglio da entrambi i mondi: "residenza autonoma, attività commerciale, risparmio fiscale ed esenzione fiscale".

Le tasse sulla proprietà sono improvvisamente così costose quest'anno? In effetti, potrebbe essere che tu non abbia ancora "spostato la registrazione del tuo nucleo familiare"!

Quest'anno le tasse sulla proprietà sono diventate più costose, soprattutto perché l'immobile non è stato dichiarato come residenza occupata dal proprietario, con conseguente applicazione dell'aliquota d'imposta per gli immobili non occupati dal proprietario.

L'imposta sulla proprietà 2.0 è stata implementata nel 2015 e l'aliquota fiscale per gli immobili occupati dai proprietari è stata ridotta a 1%, mentre l'aliquota massima per gli immobili non occupati dai proprietari è di 4,8%.

Se non hai presentato la dichiarazione, il Ministero delle Finanze ha prorogato la scadenza al 2 giugno. Ricordati di trasferire la tua residenza anagrafica e di presentare domanda il prima possibile per usufruire dell'aliquota fiscale agevolata.

Al momento della vendita della casa è stata registrata la persona sbagliata e sono andati persi 4 milioni di esenzione fiscale!

Un cittadino ha registrato la propria casa a nome del figlio minorenne, sperando di beneficiare dell'esenzione fiscale di 4 milioni di dollari taiwanesi sui terreni di proprietà e dell'aliquota agevolata 10%. Tuttavia, il figlio ha perso il diritto all'esenzione quando ha venduto la casa e non ha potuto usufruire dell'agevolazione.

Si ricorda che la persona che registra l'immobile deve essere la persona fisica, il coniuge o un figlio minorenne, e deve aver effettivamente risieduto nell'immobile per sei anni per poter beneficiare dei vantaggi fiscali. È importante evitare un aumento del carico fiscale dovuto a una registrazione non corretta.

La maggior parte degli idraulici e degli elettricisti devono solo farlo.

Dopo esserci trasferiti in una nuova casa a Yilan, abbiamo avuto problemi con l'acqua e l'elettricità. Il proprietario originale si è sottratto alle proprie responsabilità e ha assunto un idraulico la cui manodopera era approssimativa e gli allacciamenti erano difettosi, causando infiltrazioni d'acqua. Le riparazioni sono state ripetute, ma senza successo.

Alla fine ho dovuto effettuare le riparazioni da solo e migliorare il progetto per evitare futuri rischi di rottura dei tubi. Mi lamentavo della qualità non uniforme e della deludente scarsa professionalità nel settore idraulico ed elettrico, e avrei preferito farlo da solo.

Trump vuole che il nuovo dollaro taiwanese si apprezzi fino a 13,3. Che impatto avrà questo?

Trump ha proposto l'"Accordo di Mar-a-Lago", che mira a rivitalizzare l'industria manifatturiera statunitense svalutando il dollaro statunitense e rivalutando il nuovo dollaro taiwanese al 13,3% attraverso misure commerciali e tariffarie.

Se ciò si avverasse, i mercati azionari e immobiliari di Taiwan potrebbero salire alle stelle nel breve termine, ma le esportazioni ne risentirebbero, le industrie verrebbero svuotate e il rischio di bolle sarebbe elevato, il che potrebbe portare a una ripetizione della tragedia del boom del denaro caldo e del crollo finanziario degli anni '80.

Ti sei pentito di aver acceso un mutuo di 40 anni e vuoi vendere la tua proprietà a Xinqing'an, ma hai paura delle tasse immobiliari?

Dopo aver richiesto un nuovo prestito Qing'an per comprare casa, me ne sono pentito a causa della posizione isolata e del lavoro precario. Ho pensato di venderla, ma ero preoccupato per le tasse sugli immobili.

Infatti, l'imposta sugli immobili viene riscossa solo sugli utili derivanti da differenze di prezzo. In assenza di utili, non verrà applicata alcuna imposta.

Se lo scopo è quello di alleviare la pressione, un trasferimento a saldo fisso o un piccolo risarcimento sono opzioni più conservative. Si consiglia di consultare l'agente immobiliare per trovare una soluzione di uscita adeguata.

Quando si acquista una casa, il prezzo totale è davvero il prezzo totale?

Quando si acquista una casa, non ci si può limitare a guardare il prezzo totale. I costi di decorazione e ristrutturazione sono i veri costi nascosti.

Che si tratti di una casa nuova o usata, la decorazione successiva è a carico del privato e non è inclusa nel mutuo, il che spesso fa sì che le persone si rendano conto che il loro budget ha superato il limite dopo l'acquisto della casa.

Quando si visiona una casa, è opportuno stimare i costi di decorazione e includerli nel confronto dei costi totali, in modo da poter scegliere la casa ideale che rientri davvero nel proprio budget, sia in una buona posizione e sia sicura in cui vivere.

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