Après avoir demandé un nouveau prêt Qing'an pour acheter une maison, je l'ai regretté en raison de l'emplacement éloigné et de l'instabilité de l'emploi. J'ai pensé à le vendre mais j'étais inquiet à propos de la taxe foncière. En fait, l’impôt foncier n’est prélevé que sur les bénéfices provenant des différences de prix. S’il n’y a pas de bénéfice, aucun impôt ne sera prélevé. Si l’objectif est de soulager la pression, un transfert forfaitaire ou une petite indemnisation constitue une option plus conservatrice. Il est recommandé de consulter l'agent immobilier pour trouver une méthode de sortie adaptée.
La plupart des gens pensent qu’ils investissent, mais en fait, ils ne font que jouer. Avant d’investir, vous devez d’abord clarifier si votre objectif est d’économiser de l’argent ou de faire fortune. Les opérations à court terme sans faire vos devoirs ne sont que de la frime. Si vous ne pouvez pas battre le marché, il est préférable d’investir régulièrement et de conserver votre investissement sur le long terme. Ne perdez pas votre temps à faire semblant de faire des recherches alors que vous ne pouvez pas gagner d’argent. N’achetez pas si vous ne comprenez pas. Investir doit être une accumulation de discipline et de patience.
Les actions offrent un risque élevé et des rendements élevés ; les obligations offrent de la stabilité mais de faibles rendements. Les ETF regroupent plusieurs actifs pour diversifier les risques et sont faciles à utiliser. Ils conviennent aux débutants et aux investissements réguliers à long terme. En fonction de l’âge et de la tolérance au risque, il est recommandé d’allouer la proportion d’actions, d’obligations et d’ETF pour obtenir une répartition des actifs stable et efficace.
Les actions sont comme l’achat d’actions d’une entreprise, qui sont très volatiles mais offrent des rendements élevés ; Les obligations sont comme des prêts d’argent au gouvernement ou à une entreprise, qui sont stables mais offrent des rendements plus faibles. La double répartition entre actions et obligations est une stratégie d’investissement qui diversifie les risques et contribue à rendre les actifs plus stables. N’oubliez pas : n’investissez pas tout votre argent dans un seul outil. L’allocation rationnelle est la solution à long terme.
Gagner de l’argent à l’époque moderne ne dépend plus uniquement du travail acharné, mais nécessite d’améliorer diverses connaissances et compétences pour créer une irremplaçabilité personnelle. Créez du temps et de la valeur financière en investissant en vous-même et en exploitant au mieux les lacunes en matière d’information. Avant de juger les risques d’investissement, vous devez clarifier les faits et les données et évaluer rationnellement le taux de rendement. Ce n’est qu’en agissant en fonction des faits que vous pourrez accumuler des richesses et inverser votre destin dans une société en forme de M.
De nombreux parents espèrent accumuler de la richesse pour leurs enfants. Les dépôts traditionnels ont des taux d’intérêt bas et une faible résistance à l’inflation, de sorte que les investissements réguliers et à montant fixe en bourse deviennent une option simple et efficace. En investissant une petite somme d’argent chaque mois, vous pouvez équilibrer les fluctuations du marché et accumuler des actifs sur le long terme. Parallèlement, elle peut également être combinée à une police d’assurance avec valeur de rachat pour assurer une protection et renforcer les bases financières futures de l’enfant.
Lors de l’achat d’une maison, vous ne pouvez pas simplement regarder le prix total. Les coûts de décoration et de rénovation sont les véritables coûts cachés. Qu'il s'agisse d'une maison neuve ou d'une maison d'occasion, la décoration ultérieure doit être payée par l'acheteur et n'est pas incluse dans le prêt, ce qui fait souvent réaliser aux gens que leur budget a dépassé la limite après l'achat de la maison. Vous devez estimer les coûts de décoration lors de la visite d'une maison et les inclure dans la comparaison des coûts totaux, afin de pouvoir choisir une maison idéale qui correspond vraiment à votre budget, qui bénéficie d'un bon emplacement et dans laquelle il est sûr de vivre.
Le risque fiscal des polices d’assurance de type investissement dépend des « gains » (montant du retrait – primes versées), et non du fait qu’ils dépassent ou non le capital. S’il n’y a pas de bénéfice, il n’y a pas d’exonération fiscale ; s'il y a un bénéfice, la charge fiscale est déterminée par le revenu annuel et le montant de l'exonération fiscale. Le montant du retrait est exonéré d'impôt s'il est inférieur à 92 000 (norme 2024), mais il sera inclus dans la déclaration d'impôt sur le revenu global (taux d'imposition 5%~40%) s'il est supérieur. Il n’y a pas lieu de s’inquiéter si l’investissement est inférieur à 1 million. Pour les investissements supérieurs à 2 millions, il est recommandé de retirer les fonds en plusieurs versements et d’établir des plans raisonnables pour économiser des impôts. Ceux qui investissent plus de 5 millions devraient planifier leurs impôts à l’avance pour éviter des charges fiscales élevées.
L’assurance de type investissement n’est pas entièrement exonérée d’impôt, mais elle bénéficie de l’avantage du report d’impôt. Durant le fonctionnement interne de la police, l'appréciation des actifs et les dividendes ne sont pas imposés, mais si la police est résiliée ou partiellement retirée, les gains excédant les primes versées doivent être inclus dans la déclaration de revenus des particuliers. Le produit du capital décès est généralement exonéré d’impôt, mais si la succession dépasse le montant exonéré d’impôt, elle est toujours soumise à l’impôt sur les successions. Par rapport à la détention directe d’ETF, les politiques d’investissement peuvent différer l’imposition et conviennent à une répartition d’actifs à long terme, mais les retraits fréquents ont toujours des coûts fiscaux.
Le Palais Yuanchen (également connu sous le nom de Palais de l'Âme) est un espace qui symbolise l'énergie intérieure et la fortune, et est généralement présenté de manière visuelle. En fonction de votre personnalité, de votre classement de fortune et de vos préférences de style, un palais Yuanchen naturel sera dessiné pour vous et une interprétation vous sera fournie. ChatGPT peut vous aider à dessiner votre palais Yuan Chen. Connectez-vous simplement et indiquez votre date de naissance et vos préférences, et il vous aidera à créer votre propre monde intérieur.
