Categoría: bienes raíces

Recientemente, muchas personas me han enviado mensajes privados porque hace unos días el gobierno invitó a 34 bancos a tomar café, lo que provocó que todos entraran en pánico y me preguntaran qué debo hacer si realmente están atrapados en la obtención de un préstamo para comprar una casa.

Después de conocerlo en detalle, descubrí que muchos de ellos no están realmente disponibles, ¡pero los préstamos son feos!

Si compra una casa a un precio superior al de su antigua casa dentro de los dos años posteriores a la venta, tendrá derecho a un reembolso de impuestos por el cambio de una casa más pequeña por una más grande. Ese impuesto excesivo que tanto le preocupa se compensará de inmediato.

¡Este es el secreto por el cual los ricos compran casas cada vez más grandes!

Porque mientras venda mi casa original y compre una más cara y más grande, puedo seguir cambiando así durante el período de gracia. Directamente, solo pagaré intereses para siempre y no pagaré muchos impuestos.

Si usted no es un hombre rico y dominante que paga todo al contado, sino un esclavo de la casa que quiere solicitar una hipoteca, lo más importante a lo que debe prestar atención al firmar el contrato es recordar pedirle a un notario que complete esta cláusula por usted.

Si esto se hubiera completado en el contrato, no habría causado que tanta gente estuviera ansiosa ahora porque el nivel del agua ha excedido la línea de advertencia, pensando que no podrán obtener el préstamo y enfrentarán el problema del incumplimiento. y perder dinero. Después de todo, el préstamo ¡No hay nada que puedas hacer si no lo obtienes!

El mercado inmobiliario de Taiwán está en auge y la liquidez bancaria ha llegado a una línea de advertencia, lo que provoca que muchos compradores enfrenten dificultades para obtener préstamos y posiblemente incurran en impago y pierdan dinero.

Si el banco no presta, la espera será inútil y la fecha de entrega del contrato puede adelantarse.

Si no puede obtener un préstamo, considere solicitarlo a una institución que no esté sujeta a las restricciones del Artículo 72-2 de la Ley Bancaria. Estas instituciones ofrecen tasas de interés preferenciales y no están sujetas a las restricciones del nivel de agua 30%, lo que puede ayudarle a cubrir sus necesidades de financiamiento.

Si un préstamo bancario fracasa, se deben buscar alternativas rápidamente para evitar el riesgo de impago.

El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto a las transacciones inmobiliarias implementado en 2016, que impone un impuesto sobre las ganancias reales de la venta de casas y terrenos.

Este sistema tributario se aplica a los bienes inmuebles adquiridos después de 105 años cuando se venden; las transacciones a corto plazo están gravadas a tasas tan altas como 35% o 45%.

La versión revisada 2.0 del 28 de abril de 2011 fortaleció aún más las regulaciones, incluyendo una fuerte tributación sobre el arbitraje de corto plazo, la tributación de las entidades corporativas, la expansión del alcance de la tributación y la prevención de la evasión fiscal mediante la declaración excesiva de tierras.

Los residentes comunes no se verán afectados en absoluto por este impuesto si no venden ni obtienen ningún beneficio.