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申請新青安貸款買房後，因地點偏遠與工作不穩導致後悔，考慮出售卻擔心房地合一稅。 其實房地合一稅僅針對有價差獲利才課稅，若無獲利就不會課稅。 若目的是減輕壓力，平轉或小賠處理是較保守的選擇，建議多諮詢房仲尋找合適出場方式。

台灣房價持續上漲，雖受打房政策影響略有回調，但長期受通膨與物價指數推動，整體趨勢仍向上。 雙北房價高昂，嘉義市成為具潛力的選擇，其幾乎全境劃為都市計畫區，房價親民，隨高鐵開發與未來台積電進駐，潛力顯著。 然而，投資前需評估人口、經濟與市場風險，審慎決策。

台灣房市高漲，銀行水位達警戒線，導致許多買家面臨貸款困難，可能違約賠錢。 銀行不放貸，等待無濟於事，合約點交日期可能提前到來。 若無法貸款，應考慮尋找不受「銀行法第72-2條款」限制的機構申貸，這些機構利率優惠，還不受30%水位限制，解決資金需求。 若銀行貸款失敗，應迅速尋找替代方案，以避免違約風險。

房地合一稅是105年實施的房地交易稅，針對房屋和土地出售的實際收益課稅。 105年後取得的房地在出售時適用此稅制；短期交易稅率高達35%或45%。 110年4月28日修正後的2.0版本進一步強化了規範，包括短期套利課重稅、法人課稅、擴大課稅範圍、防杜高報土地規避稅務等。 一般住戶若無出售或未獲利，就完全不受此稅影響。

新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格。 就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。 現在買家需承擔較高利率和頭期款。 建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。