Quando si richiede la sottoscrizione di un mutuo, ci sono due opzioni di rimborso: "ammortamento medio del capitale e degli interessi" e "ammortamento medio del capitale". L'importo del rimborso mensile dell'ammortamento medio del capitale e degli interessi è fisso e il pagamento totale degli interessi è più elevato, l'ammortamento mensile del capitale e degli interessi è fisso, l'interesse diminuisce di mese in mese, il pagamento totale degli interessi è piccolo, ma il pagamento mensile iniziale; è più alto. Scegliere quello giusto può aiutare a ridurre la spesa totale per interessi.
Quando si richiede un mutuo, è necessario comprendere i concetti di "periodo di grazia" e "periodo di rimborso prolungato". Durante il periodo di grazia, devi solo rimborsare gli interessi e, al termine, ripagherai anche il capitale e gli interessi. Ad esempio, per un prestito di 10 milioni di yuan, l'interesse mensile durante il periodo di grazia è di circa 15.000 yuan. l'importo del rimborso dopo la fine è di circa 42.000 yuan. L'estensione del periodo di rimborso a 40 anni ridurrà il periodo di rimborso del capitale. Gli acquirenti di case dovrebbero valutare la propria capacità di rimborso per evitare di essere ingannati dai bassi tassi di interesse, considerare tasse aggiuntive e costi di decorazione e prendere una decisione razionale sull’opportunità di acquistare una casa.
L'Ufficio del Ministero dell'Interno e della Gestione del Territorio ha annunciato che il periodo per presentare domanda per i sussidi per l'edilizia abitativa nel 2024 va dal 1 agosto al 30 agosto. I sussidi includono abbuoni di interessi sui mutui immobiliari per l'acquisto autonomo e la ristrutturazione e possono essere abbinati a nuovi prestiti Qing'an. I richiedenti devono soddisfare quattro condizioni: reddito familiare annuo, reddito mensile medio pro capite e limiti relativi ai beni mobili e immobili della famiglia. Le violazioni includono il possesso di una seconda casa, il possesso di una casa da parte del coniuge e l'eredità di una casa. I trasgressori dovranno rimborsare il sussidio. Si prega di notare i tassi di interesse e le condizioni preferenziali e il periodo di sovvenzione può arrivare fino a 20 anni.
Spinti dal nuovo piano di prestiti Qing'an, i prezzi diretti del mercato immobiliare sono aumentati vertiginosamente e molte banche si sono avvicinate alla linea di allarme sui prestiti di 28%, con conseguente restrizione dei prestiti. A causa dell'articolo 72-2 della Legge bancaria, il limite del prestito è limitato a non più di 30% dell'importo totale dei depositi e delle obbligazioni finanziarie. Ora gli acquirenti sono responsabili di tassi di interesse più elevati e acconti. Si consiglia di negoziare in anticipo con il costruttore per ritardare il pagamento o cambiare banca per evitare il fallimento del prestito.
A volte, quando la vita non va bene e vuoi stare da solo, o quando litighi con il tuo partner e vuoi trovare un posto dove rilassarti, puoi anche trovare una sorella con cui venire a bere qualcosa insieme, come se voi stessi. sono in un'altra casa.
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Non ho mai voluto accontentare tutti, ma poiché vuoi che parli a nome di tutti, per favore chiamami "1450"!
Recentemente, vedo spesso persone che fanno domande nell'area dell'ambiguità: "Ho comprato un Toten Pure per uso personale e ci vivo davvero. Posso aprire un negozio e fare affari su quel piano?" "NO!!!"
Al giorno d'oggi, con lo sviluppo dell'informazione su Internet e la divulgazione dei concetti di investimento, dovrebbero esserci solo poche persone super prepotenti che possono pagare l'intero importo in una sola volta quando acquistano una casa, solo per risparmiare l'interesse estremamente basso di soli 2%!
L’inflazione è un’era in cui tutto è in aumento, tranne i maledetti salari, che non aumentano affatto, e poi i prezzi abissali delle case stanno semplicemente sfondando il tetto. È normale che i genitori aiutino i propri figli versando l'acconto per l'acquisto di una casa, ed è anche un buon modo.
Tutti dicono che, una volta terminato il periodo di grazia di cinque anni, se non trovi un prossimo acquirente e in realtà non è ancora stato venduto, puoi semplicemente cambiare il prestito con un'altra banca, in modo da poter continuare a pagare unico interesse per sempre come la macchina a moto perpetuo di Taiwan.
