貸40年房貸卻後悔，想脫手新青安物件又怕房地合一稅？
申請新青安貸款買房後，因地點偏遠與工作不穩導致後悔，考慮出售卻擔心房地合一稅。
其實房地合一稅僅針對有價差獲利才課稅，若無獲利就不會課稅。
若目的是減輕壓力，平轉或小賠處理是較保守的選擇，建議多諮詢房仲尋找合適出場方式。
陳法。雜學
每個遇見都是修行
陳法。雜學
每個遇見都是修行
標籤 銀行
如何用少量資金進行投資，為孩子打造更好的財務未來
許多家長希望為孩子累積財富，傳統存款利率低、抗通膨力弱，定期定額投資股市成為簡單又有效的選擇。
透過每月投入小額資金，可平衡市場波動、長期累積資產。
同時，也可搭配具現金價值的保單，提供保障並強化孩子未來的財務基礎。
買房看總價，真的就是總價格了嗎？
買房不能只看總價，裝潢與修繕費用才是真正的隱藏成本。
無論新屋或中古屋，後續裝潢都需自費且不含在貸款內，常讓人買後才發現預算爆表。
應在看房時就預估裝潢費，將其納入總成本比較，才能選到真正符合預算、地點佳又住得安心的理想房。
投資與保險：財務穩定的關鍵策略
投資與保險是財務管理的重要工具，但保持足夠的週轉金（約收入的1/3至1/4）是確保財務安全的關鍵。
週轉金應涵蓋6至12個月的基本生活支出，以應對緊急情況或收入中斷，並存放於具高流動性與安全性的管道，如活存、貨幣型基金等。
在資金配置上，可遵循三分法則：投資、保險與週轉金均衡分配，並定期檢視調整，確保生活穩定與資產增長同步進行。
提升貸款時信用評分的技巧：降低信用卡利用率
隨著通膨壓力和房貸負擔增加，雙貸族數量逐年攀升。提高信用評分可減輕未來貸款壓力，關鍵在於良好的信用卡利用率和還款習慣。本文提供三個實用方法：調升信用卡額度、保留舊信用卡以延長信用年齡，及謹慎申辦新信用卡，幫助讀者降低信用卡利用率，最終達成更好的貸款條件。
新青安真的是房市亂源嗎？
今年應該全台灣都很有感，從上一年度政府頒佈新青安房貸政策後，房市就像兔子跳躍般，蹭蹭蹭的接連上漲，一大堆人看電視隨著各種名嘴，跟風在罵著新青安造成房價胡亂上漲的同時，有沒嘗試過用另一角度去看待這一件事。
買房
我從簽約後到拿到所有權狀，過程根本用不到一個月就跑完，主要是我有一直在追，而且還主動過去跟銀行互動打招呼，有技巧的抓時間話家常，是一個蠻好拉近彼此距離的方式。
當互相好感當朋友看時，就會多少稍微幫忙你一下，往後搞不好有銀拍屋還會先跟你講，轉介買賣都有中人費賺！
自己查找「聯徵」分數？若你近期要申貸千萬不要手賤！
所謂的「聯徵」，就是記錄個人與金融機構間發生過的信用往來紀錄，總分有最高 800 分，關於揭露各種不同紀錄的保存年限，詳請參考金管會規定。
主要是由財團法人金融聯合徵信中心，所彙整與蒐集，透過這些資料，建置全國信用資料庫，確保人們的信用交易，與國內的金融制度能夠健全穩固。
央行祭出房市限貸令！該要怎麼辦才好？
近期許多人私訊我，因為前幾天 34 家銀行首座，被政府叫去喝咖啡，造成大家一陣恐慌，問購屋真的卡住貸不過怎麼辦？
詳細了解了一下，很多不是真的貸不到，而是貸的很醜！
人總偶會有急用的時候，但你有沒想過用「保單借款」？
保單借款，是指用你買的保單跟所屬保險公司借錢。
當你所購買的保單，隨著年份增長，開始具有「保單價值準備金（簡稱保價金）」時，就可以在保單價總額範圍內，依你現有保價金，向保險公司申請保單借款，常見的有長年期的壽險、年金險等。
