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隨著通膨壓力和房貸負擔增加，雙貸族數量逐年攀升。提高信用評分可減輕未來貸款壓力，關鍵在於良好的信用卡利用率和還款習慣。本文提供三個實用方法：調升信用卡額度、保留舊信用卡以延長信用年齡，及謹慎申辦新信用卡，幫助讀者降低信用卡利用率，最終達成更好的貸款條件。

近期許多人私訊我，因為前幾天 34 家銀行首座，被政府叫去喝咖啡，造成大家一陣恐慌，問購屋真的卡住貸不過怎麼辦？ 詳細了解了一下，很多不是真的貸不到，而是貸的很醜！

你只要在賣房後的兩年內，買入一間比你舊房子售出價格再高，就符合以小換大重購退稅的資格，那個聽起來超可怕的超重稅，立馬的就全被沖銷掉了。 這也就是為何有錢人房子，越買越大間的秘密之所在！ 因為我只要賣掉原本房子，再重買入更貴更大間，在寬限期內就可以一直這樣切換，直接達成永遠都只繳交利息，還不用被課重稅。

新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格。 就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。 現在買家需承擔較高利率和頭期款。 建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。