省錢大作戰, 房地產, 財經 名下房子只有某部分拿來做營業用,還可以登記成自用嗎? 房屋部分作營業、其餘自住,仍可申請自用稅率與節稅優惠。 房屋稅、地價稅及房地合一稅皆可依使用比例分開課稅,重點在於用途明確劃分、誠實申報並及時提出申請,才能合法實現「自住、營業、節稅、免稅」四全其美。陳法5 月 6, 2025
房地產, 財經 貸40年房貸卻後悔,想脫手新青安物件又怕房地合一稅? 申請新青安貸款買房後,因地點偏遠與工作不穩導致後悔,考慮出售卻擔心房地合一稅。 其實房地合一稅僅針對有價差獲利才課稅,若無獲利就不會課稅。 若目的是減輕壓力,平轉或小賠處理是較保守的選擇,建議多諮詢房仲尋找合適出場方式。陳法4 月 24, 2025
省錢大作戰, 保險, 財經 投資型保險免課稅? 投資型保險並非完全免稅,而是享有稅務遞延的優勢。 在保單內部運作期間,資產增值與配息不課稅,但若解約或部分提領,超過已繳保費的利得需納入個人綜合所得稅申報。 身故保險金通常免稅,但若遺產超過免稅額,仍納入遺產稅範疇。 與直接持有 ETF 相比,投資型保單可延後課稅,適合長期資產配置,但頻繁提領仍有稅務成本。陳法2 月 23, 2025
房地產, 省錢大作戰 贈與稅 該要如何合理節稅? 通膨問題萬物齊漲,就那該死的薪水沒有甚麼漲,然後萬惡的房價,根本就直接衝破天花板的年代。 父母幫小孩一把,先墊付房屋申購時的頭期款,已經算是一種常態,也是蠻好的方式。陳法7 月 22, 2024