Al solicitar la suscripción de una hipoteca, existen dos opciones de pago: "amortización promedio de capital e intereses" y "amortización promedio de capital". El monto de pago mensual de la amortización promedio de capital e intereses es fijo, y el pago total de intereses es mayor, la amortización mensual de capital e intereses es fija, el interés disminuye mes a mes, el pago total de intereses es pequeño, pero el pago mensual inicial; es más alto. Elegir el adecuado puede ayudar a reducir el gasto total por intereses.
Al solicitar una hipoteca, es necesario comprender los conceptos de "período de gracia" y "período de pago extendido". Durante el período de gracia, solo necesita pagar los intereses y, una vez finalizado, también pagará el capital y los intereses. Por ejemplo, para un préstamo de 10 millones de yuanes, el interés mensual durante el período de gracia es de aproximadamente 15.000 yuanes. el importe del reembolso una vez finalizado es de unos 42.000 yuanes. Ampliar el período de amortización a 40 años acortará el período de amortización del principal. Los compradores de viviendas deben evaluar su capacidad de pago para evitar ser engañados por las bajas tasas de interés, considerar impuestos y costos de decoración adicionales y tomar una decisión racional sobre si comprar o no una vivienda.
La Oficina del Ministerio del Interior y Ordenación Territorial anunció que el período de solicitud de subsidios de vivienda en 2024 es del 1 al 30 de agosto. Los subsidios incluyen subsidios de intereses sobre préstamos hipotecarios para compra y renovación de viviendas, y pueden combinarse con nuevos préstamos de Qing'an. Los solicitantes deben cumplir cuatro condiciones: ingreso anual del hogar, ingreso mensual promedio por persona y límites de bienes muebles e inmuebles del hogar. Las infracciones incluyen ser propietario de una segunda vivienda, que un cónyuge sea propietario de una casa y heredar una casa. Los infractores tendrán que devolver el subsidio. Tenga en cuenta las tasas de interés y condiciones preferenciales, y el período de subvención puede ser de hasta 20 años.
Impulsados por el Nuevo Plan de Préstamos de Qing'an, los precios directos del mercado inmobiliario se dispararon y muchos bancos se acercaron a la línea de advertencia de préstamos de 28%, lo que resultó en préstamos más estrictos. Según el artículo 72-2 de la Ley Bancaria, el límite de préstamo se limita a no más de 30% del monto total de depósitos y bonos financieros. Ahora los compradores son responsables de tasas de interés y pagos iniciales más altos. Se recomienda negociar con el constructor con antelación para retrasar el pago o cambiar de banco para evitar la quiebra del préstamo.
A veces, cuando la vida no va bien y quieres estar solo o cuando tienes una pelea con tu pareja y quieres buscar un lugar para relajarte, también puedes buscar una hermana para que venga a tomar una copa juntas, como si fuerais vosotros; están en otra casa a gusto;
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Nunca quise complacer a todos, pero como quieres que hable por todos, ¡llámame "1450"!
Recientemente, a menudo veo personas haciendo preguntas en el área de ambigüedad: "Compré un Toten Pure para mi propio uso y realmente vivo en él. ¿Puedo abrir una tienda y hacer negocios en ese piso? El resultado es, por supuesto, "¡¡¡No!!!"
Hoy en día, con el desarrollo de la información en Internet y la popularización de los conceptos de inversión, solo unas pocas personas súper dominantes deberían poder pagar el monto total de una vez al comprar una casa, ¡solo para ahorrar el interés extremadamente bajo de solo 2%!
La inflación es una era en la que todo está aumentando, excepto los malditos salarios, que no aumentan en absoluto, y luego los abismales precios de la vivienda simplemente están traspasando el techo. Es normal y una buena manera que los padres ayuden a sus hijos pagando el anticipo a la hora de comprar una casa.
Todo el mundo ha dicho que una vez finalizado el período de gracia de cinco años, si no encuentras el próximo comprador y realmente no se ha vendido todavía, puedes simplemente cambiar el préstamo a otro banco, para poder seguir pagando. único interés para siempre como la máquina de movimiento perpetuo de Taiwán.
