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銀行水位太高貸不到錢，快面臨違約該怎麼辦？

台灣房市高漲，銀行水位達警戒線，導致許多買家面臨貸款困難，可能違約賠錢。銀行不放貸，等待無濟於事，合約點交日期可能提前到來。若無法貸款，應考慮尋找不受「銀行法第72-2條款」限制的機構申貸，這些機構利率優惠，還不受30%水位限制，解決資金需求。若銀行貸款失敗，應迅速尋找替代方案，以避免違約風險。

在申請房貸核保時，有兩種還款方式可選：「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。本息平均攤還每月還款金額固定，利息總支出較高；本金平均攤還每月本金固定，利息逐月遞減，總支出利息較少，但初期月供較高。選擇適合的方式有助於降低總利息支出。