Lors de l’achat d’une maison, vous ne pouvez pas simplement regarder le prix total. Les coûts de décoration et de rénovation sont les véritables coûts cachés. Qu'il s'agisse d'une maison neuve ou d'une maison d'occasion, la décoration ultérieure doit être payée par l'acheteur et n'est pas incluse dans le prêt, ce qui fait souvent réaliser aux gens que leur budget a dépassé la limite après l'achat de la maison. Vous devez estimer les coûts de décoration lors de la visite d'une maison et les inclure dans la comparaison des coûts totaux, afin de pouvoir choisir une maison idéale qui correspond vraiment à votre budget, qui bénéficie d'un bon emplacement et dans laquelle il est sûr de vivre.
Il est en fait très simple de prolonger le tuyau d'évacuation, et vous pouvez économiser le coût d'un technicien en le faisant vous-même. Préparez un tuyau de drainage d'un diamètre similaire au tuyau d'origine, un tuyau de pont en PVC légèrement plus petit, un adhésif dur et un chiffon anti-feu électrique. Les étapes comprennent la mesure et la découpe, l’assemblage des tuyaux, l’application de la colle, leur séchage et leur scellement. L'ensemble du processus prend environ cinq minutes et vous pouvez l'utiliser une fois la colle sèche. Non seulement cela permet d’économiser de l’argent, mais cela peut également améliorer les compétences en bricolage et résoudre les problèmes de drainage lors de l’installation d’appareils électroménagers.
Après l'achat et la vente d'une maison d'occasion, l'imperméabilisation est particulièrement importante, notamment dans les zones gorgée d'eau telles que les balcons sur les toits. Bien qu'il existe une garantie civile de cinq ans contre les fuites d'eau, si des problèmes surviennent, les réparations peuvent endommager la structure et les litiges prendront du temps. Les matériaux d'étanchéité courants comprennent le PU, la couverture imperméable et le ciment élastique, parmi lesquels le ciment élastique est bon marché et ductile. Le coût d’embauche des travailleurs pour effectuer les travaux est élevé, principalement en raison des frais de quart et du coût du temps calculé en fonction du nombre de couches de revêtement. Si la zone est petite, vous pouvez l'exploiter vous-même et économiser des dépenses inutiles.
Les prix de l'immobilier à Taiwan continuent d'augmenter. Bien qu'il y ait eu une légère correction due à l'impact de la politique de répression du logement, la tendance générale est toujours à la hausse en raison de l'inflation à long terme et des indices de prix. Les prix des logements au nord et au sud sont élevés, ce qui fait de la ville de Chiayi un choix prometteur. Presque toute la ville est désignée comme zone d'urbanisme, et les prix des logements sont abordables. Avec le développement du train à grande vitesse et l'entrée future de TSMC. le potentiel est important. Toutefois, avant d’investir, il est nécessaire d’évaluer les risques démographiques, économiques et de marché et de prendre des décisions prudentes.
De nombreux hauts et bas ont eu lieu en 2024. Face aux mauvaises choses, j'ai choisi de consacrer mon temps et mon énergie à l'apprentissage et j'ai obtenu avec succès une double licence d'agent d'assurance et de vendeuse en courtage immobilier. Bien que mes projets futurs ne soient pas clairs, je crois que l’apprentissage et l’exploration continus peuvent rendre la vie plus intéressante. Le parallélisme et la diversité des perspectives apportées par diverses études peuvent souvent inspirer des possibilités inattendues. J'ai hâte d'ajouter des points forts à ma vie grâce à de nouvelles compétences et expériences à l'avenir, de continuer à élargir mes possibilités et mes horizons et d'accueillir des jours plus excitants.
Les héritages de richesse devraient faire bon usage de l'exonération annuelle de l'impôt sur les donations de 2,44 millions de dollars NT. Les dons en espèces sont flexibles et fiscalement avantageux, ce qui les rend adaptés pour aider les enfants à acheter une maison. Les dons immobiliers doivent tenir compte de la taxe foncière combinée et du risque de sous-estimation des coûts. Il est recommandé d'augmenter le coût de détention par l'achat et la vente. Lors d’un don d’actions, il convient de prêter attention aux normes de valorisation, car les actions non cotées sont plus risquées. Les dons politiques doivent garantir que la répartition des intérêts est conforme au consensus familial. Il est recommandé de consulter un conseiller professionnel pour élaborer un plan personnalisé permettant d'équilibrer les besoins fiscaux et familiaux afin d'assurer une succession et une appréciation du patrimoine en douceur.
Un parent a fait don de 2,44 millions de RMB à chacun de ses deux enfants, puisque chaque enfant ne dépassait pas l'exonération fiscale annuelle, aucune déclaration spéciale d'impôt sur les donations n'a été faite. Après vérification par le Bureau national des impôts, étant donné que le montant total des cadeaux dépassait 2,44 millions de yuans, l'entreprise a dû payer l'impôt sur les cadeaux excédentaire de 10%, totalisant 244 000 yuans. Quel est exactement le problème ?
L'investissement et l'assurance sont des outils importants pour la gestion financière, mais le maintien d'un fonds de roulement suffisant (environ 1/3 à 1/4 du revenu) est la clé pour assurer la sécurité financière. Le fonds de roulement devrait couvrir les frais de subsistance de base pendant 6 à 12 mois pour faire face aux urgences ou aux interruptions de revenus, et devrait être déposé dans des canaux très liquides et sécurisés, tels que les dépôts de subsistance et les fonds monétaires. En termes d'allocation du capital, vous pouvez suivre la règle des tiers : une allocation équilibrée des investissements, des assurances et du fonds de roulement, ainsi qu'un examen et un ajustement réguliers pour garantir que la stabilité de la vie et la croissance des actifs sont synchronisées.
À mesure que les pressions inflationnistes et le fardeau hypothécaire augmentent, le nombre de personnes bénéficiant d’une double hypothèque augmente d’année en année. Améliorer votre pointage de crédit peut réduire le stress lié aux futurs prêts, et la clé réside dans une bonne utilisation des cartes de crédit et de bonnes habitudes de remboursement. Cet article propose trois méthodes pratiques : augmenter la limite de la carte de crédit, conserver les anciennes cartes de crédit pour prolonger l'âge du crédit et demander prudemment de nouvelles cartes de crédit pour aider les lecteurs à réduire l'utilisation des cartes de crédit et, finalement, à obtenir de meilleures conditions de prêt.
Cette année devrait être ressentie par tout Taiwan. Depuis que le gouvernement a promulgué la nouvelle politique de prêt au logement de Qing'an l'année dernière, le marché du logement a augmenté comme un lapin, et beaucoup de gens regardent la télévision et suivent diverses célébrités tout en grondant. Xinqing'an pour avoir provoqué une hausse inconsidérée des prix de l'immobilier, avez-vous déjà essayé d'examiner cette question sous un autre angle ?
