Mediante seguros y planificación territorial, se pueden reservar fuentes de impuestos con antelación, se pueden aumentar los activos y los descendientes pueden evitar la renuncia a la herencia por no poder pagar el impuesto de sucesiones. Las reclamaciones de seguros gozan de exenciones fiscales, y la enajenación de bienes inmuebles se puede seleccionar según los años de adquisición y el potencial de revalorización, mediante herencia directa, donación o venta, para lograr el mayor ahorro fiscal. En combinación con la edad, las pólizas de seguro existentes y el tipo de propiedad, se pueden realizar arreglos precisos para que la herencia sea más segura y la segunda mitad de la vida menos preocupante.
Si la herencia excede el monto exento de impuestos, el impuesto debe pagarse antes de la herencia; de lo contrario, la propiedad no puede transferirse. Muchas personas se ven obligadas a abandonar su herencia o a reunir fondos por carecer de una reserva fiscal. La planificación temprana y la ampliación legal de la reserva fiscal pueden garantizar que el patrimonio, ganado con tanto esfuerzo, se transmita sin problemas a las generaciones futuras y evitar que la familia se enfrente a la presión de los elevados impuestos sucesorios.
No soy un agente de seguros que solo vende pólizas, sino un consultor comprometido a ayudarte con la asignación de activos y el ahorro fiscal legal. Desde mi licencia de seguro hasta mi experiencia como agrimensor, sigo estudiando para integrar la tierra, los impuestos y las finanzas y ayudarte a encontrar flujo de caja y activos potenciales. ¿Quieres hablar sobre cómo maximizar los beneficios de tus activos? Puedes leer mis artículos con calma o ¡agenda una cita!
Si una parte de la casa se utiliza para fines comerciales y el resto para residencia propia, igualmente puede solicitar la tasa impositiva para uso propio y ahorros fiscales. El impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre la tierra y el impuesto sobre bienes inmuebles pueden cobrarse por separado según la proporción de uso. La clave es dividir claramente el uso, declarar honestamente y solicitarlo a tiempo para lograr legalmente lo mejor de ambos mundos: "auto-residencia, negocio, ahorro fiscal y exención de impuestos".
Los impuestos a la propiedad se han vuelto más caros este año, principalmente porque la propiedad no fue declarada como residencia autoocupada, lo que resultó en la aplicación de la tasa impositiva para viviendas no ocupadas por el propietario. El Impuesto sobre la Propiedad 2.0 se ha implementado desde 2015, y la tasa impositiva para las propiedades ocupadas por sus propietarios se ha reducido a 1%, mientras que la tasa impositiva máxima para las propiedades no ocupadas por sus propietarios es 4.8%. Si no realizaste la declaración, el Ministerio de Hacienda ha ampliado el plazo hasta el 2 de junio. Recuerda transferir tu registro de domicilio y solicitarlo cuanto antes para disfrutar del tipo impositivo preferencial.
Un ciudadano registró su casa a nombre de su hijo menor de edad, con la esperanza de disfrutar de la exención de impuestos de NT$4 millones sobre las tierras ocupadas por su propietario y la concesión de la tasa impositiva 10%. Sin embargo, su hijo perdió su elegibilidad cuando vendió la casa y no pudo disfrutar de la concesión. Se recuerda que quien inscribe el inmueble debe ser la propia persona, cónyuge o hijo menor de edad, y haber residido efectivamente en el inmueble durante seis años para poder disfrutar de los beneficios del ahorro fiscal. Es importante evitar un aumento de la carga fiscal por un registro incorrecto.
Después de mudarnos a una nueva casa en Yilan, encontramos problemas con el agua y la electricidad. El propietario original eludió su responsabilidad y contrató a un plomero cuyo trabajo era tosco y las conexiones inadecuadas, lo que provocó filtraciones de agua. Se repitieron las reparaciones pero sin resultado. Terminé haciendo las reparaciones yo mismo y mejorando el diseño para evitar futuros riesgos de rotura de tuberías. Lamenté la calidad desigual y el decepcionante bajo profesionalismo en la industria de la plomería y la electricidad, y sería mejor hacerlo yo mismo.
Trump propuso el "Acuerdo de Mar-a-Lago", que tiene como objetivo revitalizar la industria manufacturera estadounidense devaluando el dólar estadounidense y apreciando el nuevo dólar taiwanés a 13,3 mediante medidas comerciales y arancelarias. Si esto se hace realidad, los mercados bursátiles y inmobiliarios de Taiwán pueden dispararse en el corto plazo, pero las exportaciones se verán afectadas, las industrias se verán vaciadas y el riesgo de burbujas será alto, lo que puede llevar a una repetición de la tragedia del auge del dinero caliente y el colapso financiero de los años 1980.
A menudo me preguntan si publicaré otro libro. No tengo ningún plan definido para publicar un libro en este momento. Después de todo, los tipos de artículos que escribo son demasiado amplios. Una vez que haya acumulado suficientes artículos de cada tipo, puedo publicar varios libros electrónicos a la vez y considerar convertirlos en audiolibros.
Después de solicitar un nuevo préstamo en Qing'an para comprar una casa, me arrepentí debido a la ubicación remota y el trabajo inestable. Consideré venderlo pero me preocupaba el impuesto inmobiliario. De hecho, el impuesto sobre bienes inmuebles sólo grava los beneficios procedentes de las diferencias de precios. Si no hay beneficio no se cobrará ningún impuesto. Si el objetivo es aliviar la presión, una transferencia fija o un pequeño acuerdo de compensación es una opción más conservadora. Se recomienda consultar al agente inmobiliario para encontrar un método de salida adecuado.
