保險, 房地產, 有錢人的秘密, 省錢大作戰, 財經 「預留稅源」這一名詞你有沒有聽過? 遺產若超過免稅額,繼承前須先完稅,否則無法過戶。 許多人因沒有「預留稅源」,被迫拋棄繼承或四處籌錢。 提早規劃、以合法方式放大預留稅源,才能讓辛苦累積的財富,順利傳承給後代,避免讓家人面對龐大遺產稅的壓力。陳法6 月 22, 2025
保險, 省錢大作戰, 財經 一個月存一萬元,創造穩定現金流 只要每月穩定存一萬元、連續12年,就有機會打造一筆150萬的資產,同時從第一年起開始領回饋金,逐年增加,最高可達每年約5.5萬元。 只要本金不動,這筆現金流甚至能領一輩子。 長期來看,不但本金還在,回饋總額還可能遠超投入,成為退休後穩定收入的來源之一。 這是一種穩健的長期儲蓄策略,可依個人條件客製化試算。陳法6 月 6, 2025
省錢大作戰, 房地產, 財經 名下房子只有某部分拿來做營業用,還可以登記成自用嗎? 房屋部分作營業、其餘自住,仍可申請自用稅率與節稅優惠。 房屋稅、地價稅及房地合一稅皆可依使用比例分開課稅,重點在於用途明確劃分、誠實申報並及時提出申請,才能合法實現「自住、營業、節稅、免稅」四全其美。陳法5 月 6, 2025
省錢大作戰, 房地產, 財經 今年的房屋稅突然變好貴?其實可能只是你沒「遷入戶籍」! 今年房屋稅變貴,多數是因未申報為自用住宅,導致被課以非自住稅率。 房屋稅 2.0 自 114 年上路,自住房屋稅率降為 1%,非自住最高達 4.8%。 若錯過申報,財政部延長期限至 6 月 2 日,記得盡快辦理遷入戶籍與申請,以享優惠稅率。陳法5 月 5, 2025
房地產, 故事集, 省錢大作戰, 財經 賣屋設籍設錯人,400 萬免稅額飛了! 某民眾將房屋設籍在未成年兒子名下,盼享自住房地合一稅400萬免稅額與10%稅率優惠,卻因賣屋時兒子已成年喪失資格,無法適用優惠。 提醒設籍人須為本人、配偶或未成年子女,且實際自住六年,才能享有節稅權益,應避免因設籍錯誤導致稅負增加。陳法5 月 4, 2025
房地產, 水電工, 省錢大作戰 大部分水電工都是有做就好 搬進宜蘭新家後遇上水電問題,原屋主推託責任,找來的水電工手法粗糙、銜接不當導致滲水,維修多次無效。 最終自己動手修理,改善設計避免未來爆管風險,感嘆水電業品質參差不齊,專業度低令人失望,還不如自己來得實在。陳法5 月 3, 2025
保險, 情感, 房地產, 文字, 財經, 阿宅工程師, 隨筆, 髮型 再出書計劃 一直以來都會被問到,是否會再出書這件事? 目前暫無明確出書計劃,畢竟我撰寫的文章類型太過寬廣,待累積足夠各類文章篇數後,可能會一次性推出多本電子書,並考慮製作成有聲書。陳法4 月 30, 2025
省錢大作戰, 保險, 財經 投資型保險免課稅? 投資型保險並非完全免稅,而是享有稅務遞延的優勢。 在保單內部運作期間,資產增值與配息不課稅,但若解約或部分提領,超過已繳保費的利得需納入個人綜合所得稅申報。 身故保險金通常免稅,但若遺產超過免稅額,仍納入遺產稅範疇。 與直接持有 ETF 相比,投資型保單可延後課稅,適合長期資產配置,但頻繁提領仍有稅務成本。陳法2 月 23, 2025