省錢大作戰房地產財經 名下房子只有某部分拿來做營業用,還可以登記成自用嗎? 房屋部分作營業、其餘自住,仍可申請自用稅率與節稅優惠。 房屋稅、地價稅及房地合一稅皆可依使用比例分開課稅,重點在於用途明確劃分、誠實申報並及時提出申請,才能合法實現「自住、營業、節稅、免稅」四全其美。陳法星期二, 6 5 月, 2025
省錢大作戰房地產財經 今年的房屋稅突然變好貴?其實可能只是你沒「遷入戶籍」! 今年房屋稅變貴,多數是因未申報為自用住宅,導致被課以非自住稅率。 房屋稅 2.0 自 114 年上路,自住房屋稅率降為 1%,非自住最高達 4.8%。 若錯過申報,財政部延長期限至 6 月 2 日,記得盡快辦理遷入戶籍與申請,以享優惠稅率。陳法星期一, 5 5 月, 2025
歷史毒豆農產品 咖啡豆三大處理法,對於最終風味決定性的影響 咖啡豆的三大處理法:日曬、水洗與蜜處理,各自影響咖啡的風味表現。 日曬甜感高、果香濃;水洗酸度明亮、風味乾淨;蜜處理則酸甜平衡、口感滑順。 了解這三種處理方式,有助於根據個人口味選擇合適咖啡。陳法星期日, 4 5 月, 2025
房地產故事集省錢大作戰財經 賣屋設籍設錯人,400 萬免稅額飛了! 某民眾將房屋設籍在未成年兒子名下,盼享自住房地合一稅400萬免稅額與10%稅率優惠,卻因賣屋時兒子已成年喪失資格,無法適用優惠。 提醒設籍人須為本人、配偶或未成年子女,且實際自住六年,才能享有節稅權益,應避免因設籍錯誤導致稅負增加。陳法星期日, 4 5 月, 2025
房地產水電工省錢大作戰 大部分水電工都是有做就好 搬進宜蘭新家後遇上水電問題,原屋主推託責任,找來的水電工手法粗糙、銜接不當導致滲水,維修多次無效。 最終自己動手修理,改善設計避免未來爆管風險,感嘆水電業品質參差不齊,專業度低令人失望,還不如自己來得實在。陳法星期六, 3 5 月, 2025
生活應用省錢大作戰 太陽能發電 太陽能版作用很多,只要小小一塊就能幫你跟大自然借能量,不僅可供簡單的電力,供給的片數若能量夠的話,還能讓整個家庭,夏天都免煩惱高額電費。陳法星期五, 2 5 月, 2025
YTer料理 義大利料理 原來義大利料理是秉持不浪費食材,跟我一直以來追求的料理模式不謀而合;食材是上天恩賜的重要資產,能夠不浪費即使只有一丁點,也要好好充分的利用到極致。陳法星期五, 2 5 月, 2025
保險房地產財經 川普想讓新台幣升值到 13.3,這會造成如何影響? 川普提出「海湖莊園協議」,目標透過貿易與關稅手段,讓美元貶值、新台幣升值至13.3,藉此重振美國製造業。 若成真,台灣短期內股市、房市恐飆漲,但出口受創、產業空洞、泡沫化風險高,恐重演1980年代熱錢潮與金融崩盤的慘劇。陳法星期五, 2 5 月, 2025
情感神經病老派浪漫 每一段關係,你一定都是很喜歡才會在一起的吧! 我一直分得清「喜歡」與「愛」的不同處,即使曾有不少肉體關係,也總會事先坦白。 我嚮往的是那種能共度一生的老派愛情,真心付出、不離不棄。 即使常受傷、被誤解,依然相信,總有個人值得等待,也值得我用盡全力去愛。陳法星期四, 1 5 月, 2025
保險情感房地產文字財經阿宅工程師隨筆髮型 再出書計劃 一直以來都會被問到,是否會再出書這件事? 目前暫無明確出書計劃,畢竟我撰寫的文章類型太過寬廣,待累積足夠各類文章篇數後,可能會一次性推出多本電子書,並考慮製作成有聲書。陳法星期三, 30 4 月, 2025