料理歷史海鮮自由派 韓國魷魚羹 台灣雖然地理位置四面環海,但周圍海域,缺乏可供商業捕撈的魷魚資源,因此在 1971 年以前,台灣地區供食用的魷魚,幾乎完全仰賴自南韓進口,且價格昂貴,並非一般民眾所能消費。 所以取名韓國魷魚羹,聽起來就好似有那麼一點點高級感。陳法星期四, 15 8 月, 2024
房地產財經 快速累積資產,你要先了解「重購退稅」! 你只要在賣房後的兩年內,買入一間比你舊房子售出價格再高,就符合以小換大重購退稅的資格,那個聽起來超可怕的超重稅,立馬的就全被沖銷掉了。 這也就是為何有錢人房子,越買越大間的秘密之所在! 因為我只要賣掉原本房子,再重買入更貴更大間,在寬限期內就可以一直這樣切換,直接達成永遠都只繳交利息,還不用被課重稅。陳法星期四, 15 8 月, 2024
財經 手開發票,二聯式跟三聯式的差異性在哪? 三聯式和二聯式統一發票的差異,主要在於三聯式,比起二聯發票的收執聯和扣抵聯,再多了一聯存根聯,以利同為公司行號的買方,做為存根之用。 最簡單區別就在一個可以打統編,一個不行打統編,就因為手開發票上,也只有三聯式才有多那一行,統一發票格式讓你填寫。陳法星期三, 14 8 月, 2024
房地產財經 買房簽約時,「但書」超重要,可真的別忘了! 若你不是霸氣外露土財主都用全額付款,而是要申請房貸的房奴,在簽約時最重中之重,肯定一定該要注意的就是,記得要請代書幫你填上這一條但書。 若在合約上有先這樣填寫的話,也不會造成現在很多人,因為水位超過警戒線問題,而急得像無頭蒼蠅一直轉,想著貸不到款項,要面臨違約賠錢問題,畢竟貸不到就也沒辦法!陳法星期二, 13 8 月, 2024
染髮秀髮護理頭髮迷因 染髮該選擇做全染,或是設計染? 全然顧名思義就是把整個頭髮都上色,通常在髮型店對此選項一般的定義,就是用單一顏色,幫整個頭髮都覆蓋。 至於設計染的區分可就真的多了,真要講名稱可能幾萬字都述說不完,記得最重要一點,就是在你頭髮上,有著兩種以上的顏色呈現,就是稱之為設計染。陳法星期日, 11 8 月, 2024
料理歷史甜點農產品 碗粿、水粄,兩者差異在哪? 南部人嘴裡說的「碗粿」,是將餡料摻進研磨後的米漿裡,比如香菇、肉末、蝦米、半切滷蛋等,再連碗一併放進蒸屜裡蒸熟,出爐再淋上滿滿的碗糕醬,盛放在你面前。 而「水粄」則是純米漿、跟餡料形成一邊一國各自壁壘,餡料通常是菜脯、豆乾、碎肉,舖陳在蒸熟的米漿之上,因為食材各自分開,所以較能久放。陳法星期日, 11 8 月, 2024
房地產財經 銀行水位太高貸不到錢,快面臨違約該怎麼辦? 台灣房市高漲,銀行水位達警戒線,導致許多買家面臨貸款困難,可能違約賠錢。 銀行不放貸,等待無濟於事,合約點交日期可能提前到來。 若無法貸款,應考慮尋找不受「銀行法第72-2條款」限制的機構申貸,這些機構利率優惠,還不受30%水位限制,解決資金需求。 若銀行貸款失敗,應迅速尋找替代方案,以避免違約風險。陳法星期六, 10 8 月, 2024
財經 違約交割,信用破產影響重大! 目前台股實行「T+2」制度,Today + 2 day,意思是今日買賣的股票,會在兩天後進行交割沖銷,也就是第二個營業日早上10點前會進行統計。 若發現可扣款不足的話,通常前一天營業員會通知你補錢,這時就要記得,趕緊去跟親友調頭寸,把錢存進去戶頭內進行交割即可。陳法星期五, 9 8 月, 2024
文字歷史 立秋涼風至 以文字解說,秋為「禾+火 」 禾又稱為穀,小時候應當都有唸過那句「鋤禾日當午,汗滴禾下土」,就是在說農民中午辛勞耕作,汗水從身上滴在禾苗生長的土地上。 火為紅色,可延伸為成熟的意思,也指稻穀的反光燦爛色澤。陳法星期五, 9 8 月, 2024
寵物 鏟屎官注意 農業部為因應養貓數量大幅攀升,近日預告修正「指定犬為應辦理登記之寵物」草案,明訂自 2025 年 8 月 1 日起,家貓也需辦理寵物登記,若未依法進行登記,可罰新 3,000 元至 15,000 元罰鍰,從現在到明年正式施行期間,還有 1 年的緩衝期。陳法星期四, 8 8 月, 2024