Quando si acquista una casa, non ci si può limitare a guardare il prezzo totale. I veri costi nascosti sono i costi di decorazione e ristrutturazione. Che si tratti di una casa nuova o usata, la decorazione successiva è a carico del privato e non è inclusa nel mutuo, il che spesso fa sì che le persone si rendano conto che il loro budget ha superato il limite dopo l'acquisto della casa. Quando si visiona una casa, è opportuno stimare i costi di decorazione e includerli nel confronto dei costi totali, in modo da poter scegliere la casa ideale che rientri davvero nel proprio budget, abbia una buona posizione e sia sicura in cui vivere.
In realtà è molto semplice estendere il tubo di scarico e puoi risparmiare il costo di un tecnico facendolo da solo. Preparare un tubo di drenaggio con un diametro simile al tubo originale, un tubo ponte in PVC leggermente più piccolo, adesivo duro e un telo ignifugo elettrico. Le fasi includono la misurazione e il taglio, l'unione dei tubi, l'applicazione della colla, l'asciugatura e la sigillatura. L'intero procedimento dura circa cinque minuti e potrai utilizzarlo una volta che la colla si sarà asciugata. Non solo consente di risparmiare denaro, ma può anche migliorare le capacità fai da te e risolvere i problemi di drenaggio durante l'installazione degli elettrodomestici.
Dopo aver acquistato e venduto una casa usata, l'impermeabilizzazione è particolarmente importante, soprattutto nelle aree soggette a ristagno d'acqua, come i balconi sui tetti. Sebbene esista una garanzia civile di cinque anni contro le perdite d'acqua, se si verificano problemi, le riparazioni potrebbero danneggiare la struttura e le controversie legali richiederebbero molto tempo. I materiali impermeabilizzanti più comuni includono PU, teli impermeabili e cemento elastico, tra cui il cemento elastico, economico e duttile. Il costo dell'assunzione di lavoratori per l'esecuzione del lavoro è elevato, dovuto principalmente alla tariffa dei turni e al costo del tempo calcolato in base al numero di strati di rivestimento. Se l'area è piccola, puoi gestirla tu stesso, risparmiando spese inutili.
I prezzi delle case a Taiwan continuano a salire. Sebbene vi sia stata una leggera correzione dovuta all’impatto della politica di repressione immobiliare, la tendenza generale è ancora al rialzo a causa dell’inflazione a lungo termine e degli indici dei prezzi. I prezzi delle case sia nel nord che nel sud sono alti e la città di Chiayi è diventata una potenziale scelta. Quasi tutta la città è designata come area di pianificazione urbana e i prezzi delle case sono accessibili con lo sviluppo della ferrovia ad alta velocità e il futuro ingresso di TSMC, il potenziale è significativo. Tuttavia, prima di investire, è necessario valutare i rischi demografici, economici e di mercato e prendere decisioni prudenti.
Nel 2024 si sono verificati molti alti e bassi. Di fronte alle cose brutte, ho scelto di dedicare il mio tempo e le mie energie all'apprendimento e ho ottenuto con successo la doppia licenza come agente assicurativo e venditore di intermediazione immobiliare. Anche se i miei piani futuri non sono chiari, credo che l’apprendimento e l’esplorazione continui possano rendere la vita più interessante. Il parallelismo e le diverse prospettive portate da studi vari possono spesso ispirare possibilità inaspettate. Non vedo l'ora di aggiungere punti salienti alla mia vita attraverso nuove competenze ed esperienze, continuando ad espandere le mie possibilità e i miei orizzonti e accogliendo giorni più emozionanti.
L’eredità patrimoniale dovrebbe fare buon uso dell’esenzione annuale dall’imposta sulle donazioni di 2,44 milioni di NT$. Le donazioni in contanti sono flessibili e agevolate dal punto di vista fiscale, il che le rende adatte ad aiutare i bambini ad acquistare una casa. Le donazioni immobiliari devono considerare l'imposta immobiliare combinata e il rischio di sottostima dei costi. Si consiglia di aumentare il costo di mantenimento attraverso l'acquisto e la vendita. Quando si donano azioni, è necessario prestare attenzione agli standard di valutazione, poiché le azioni non quotate presentano rischi più elevati. La politica di donazione deve garantire che la distribuzione degli interessi sia in linea con il consenso familiare. Si consiglia di consultare un consulente professionista per formulare un piano personalizzato per bilanciare le esigenze fiscali e familiari per garantire l'eredità e l'apprezzamento del patrimonio senza intoppi.
Un genitore ha donato 2,44 milioni di RMB a ciascuno dei suoi due figli. Poiché ciascun figlio non ha superato l'esenzione fiscale annuale, non è stata fatta alcuna dichiarazione speciale di imposta sulle donazioni. Dopo la verifica da parte dell'Ufficio nazionale delle imposte, poiché l'importo totale delle donazioni superava i 2,44 milioni di yuan, la società è stata tenuta a pagare l'imposta sulle donazioni in eccesso di 10%, per un totale di 244.000 yuan. Qual è esattamente il problema?
Gli investimenti e le assicurazioni sono strumenti importanti per la gestione finanziaria, ma il mantenimento di un capitale circolante sufficiente (circa 1/3-1/4 del reddito) è la chiave per garantire la sicurezza finanziaria. Il fondo di capitale circolante dovrebbe coprire le spese di soggiorno di base per un periodo compreso tra 6 e 12 mesi per far fronte alle emergenze o alle interruzioni del reddito, e dovrebbe essere depositato in canali altamente liquidi e sicuri, come depositi viventi e fondi monetari. In termini di allocazione del capitale, è possibile seguire la regola dei terzi: un’allocazione equilibrata di investimenti, assicurazioni e capitale circolante, nonché revisioni e aggiustamenti regolari per garantire che la stabilità della vita e la crescita patrimoniale siano sincronizzate.
Con l’aumento delle pressioni inflazionistiche e degli oneri ipotecari, il numero di persone con doppi mutui aumenta di anno in anno. Migliorare il tuo punteggio di credito può ridurre lo stress dei prestiti futuri e la chiave è un buon utilizzo della carta di credito e abitudini di rimborso. Questo articolo fornisce tre metodi pratici: aumentare il limite della carta di credito, mantenere le vecchie carte di credito per estendere l'età del credito e richiedere con cautela nuove carte di credito per aiutare i lettori a ridurre l'utilizzo delle carte di credito e, in definitiva, a ottenere condizioni di prestito migliori.
Quest’anno dovrebbe essere sentito da tutta Taiwan. Da quando il governo ha promulgato la nuova politica sui prestiti immobiliari di Qing’an lo scorso anno, il mercato immobiliare è cresciuto come un coniglio e molte persone guardano la TV e seguono varie celebrità mentre rimproverano Xinqing'an per aver causato un aumento indiscriminato dei prezzi delle case, hai mai provato a guardare la questione da un'altra prospettiva?
