Grazie all'assicurazione e alla pianificazione territoriale, è possibile riservare in anticipo le fonti di imposta, incrementare il patrimonio e impedire ai discendenti di rinunciare all'eredità perché non possono permettersi l'imposta di successione. Le richieste di indennizzo assicurative godono di esenzioni fiscali e la cessione degli immobili può essere selezionata in base agli anni di acquisizione e al potenziale di apprezzamento, tramite successione diretta, donazione o vendita, per ottenere il massimo risparmio fiscale. Considerando l'età, le polizze assicurative in essere e la tipologia di proprietà, è possibile adottare soluzioni accurate per rendere l'eredità più sicura e la seconda metà della vita meno preoccupante.
Se l'eredità supera l'importo esente da imposte, l'imposta deve essere pagata prima dell'eredità, altrimenti la proprietà non può essere trasferita. Molte persone sono costrette a rinunciare all'eredità o a raccogliere denaro perché non dispongono di una "fonte d'imposta riservata". Una pianificazione tempestiva e un ampliamento legale della fonte d'imposta riservata possono garantire che il patrimonio guadagnato con fatica possa essere trasmesso senza problemi alle generazioni future, evitando la pressione di ingenti imposte di successione sui familiari.
Non sono un agente assicurativo che vende solo polizze assicurative, ma un consulente impegnato ad aiutarti nell'allocazione del patrimonio e nel risparmio fiscale legale. Dalla licenza assicurativa alla perizia agraria, continuo a studiare per integrare territorio, tassazione e finanza per aiutarti a trovare flussi di cassa e potenziali asset. Vuoi parlare di come massimizzare i benefici degli asset? Puoi leggere i miei articoli con calma o fissare un appuntamento per parlare!
Se una parte della casa viene utilizzata per scopi commerciali e il resto per la residenza, è comunque possibile richiedere l'aliquota dell'imposta sull'uso personale e i risparmi fiscali. L'imposta patrimoniale, l'imposta fondiaria e l'imposta immobiliare possono essere riscosse separatamente in base alla quota di utilizzo. La chiave è suddividere chiaramente l'uso, dichiararlo onestamente e applicarlo in tempo per ottenere legalmente il meglio da entrambi i mondi: "residenza autonoma, attività commerciale, risparmio fiscale ed esenzione fiscale".
Quest'anno le tasse sulla proprietà sono diventate più costose, soprattutto perché l'immobile non è stato dichiarato come residenza occupata dal proprietario, con conseguente applicazione dell'aliquota d'imposta per gli immobili non occupati dal proprietario. L'imposta sulla proprietà 2.0 è stata implementata nel 2015 e l'aliquota fiscale per gli immobili occupati dai proprietari è stata ridotta a 1%, mentre l'aliquota massima per gli immobili non occupati dai proprietari è di 4,8%. Se non hai presentato la dichiarazione, il Ministero delle Finanze ha prorogato la scadenza al 2 giugno. Ricordati di trasferire la tua residenza anagrafica e di presentare domanda il prima possibile per usufruire dell'aliquota fiscale agevolata.
Un cittadino ha registrato la propria casa a nome del figlio minorenne, sperando di beneficiare dell'esenzione fiscale di 4 milioni di NT$ sui terreni occupati dai proprietari e della concessione dell'aliquota fiscale 10%. Tuttavia, quando il figlio vendette la casa, perse il diritto all'agevolazione e non poté più usufruire della stessa. Si ricorda che la persona che registra l'immobile deve essere la persona fisica, il coniuge o un figlio minorenne e deve avervi effettivamente risieduto per sei anni per poter godere dei benefici del risparmio fiscale. È importante evitare un aumento dell'onere fiscale dovuto a una registrazione errata.
Dopo esserci trasferiti in una nuova casa a Yilan, abbiamo riscontrato problemi di acqua ed elettricità. Il proprietario originario si è sottratto alle proprie responsabilità e ha assunto un idraulico la cui lavorazione era approssimativa e i cui collegamenti erano inadeguati, con conseguenti infiltrazioni d'acqua. Le riparazioni furono ripetute ma senza successo. Alla fine ho dovuto effettuare le riparazioni da solo e migliorare il progetto per evitare futuri rischi di rottura dei tubi. Mi sono lamentato della scarsa qualità e della deludente scarsa professionalità nel settore idraulico ed elettrico, e avrei preferito fare tutto da solo.
Trump ha proposto l'"Accordo di Mar-a-Lago", che mira a rivitalizzare l'industria manifatturiera statunitense svalutando il dollaro statunitense e rivalutando il nuovo dollaro taiwanese al 13,3% attraverso misure commerciali e tariffarie. Se ciò si avverasse, i mercati azionari e immobiliari di Taiwan potrebbero salire alle stelle nel breve termine, ma le esportazioni ne risentirebbero, le industrie verrebbero svuotate e il rischio di bolle sarebbe elevato, il che potrebbe portare a una ripetizione della tragedia del boom del denaro caldo e del crollo finanziario degli anni '80.
Spesso mi chiedono se pubblicherò un altro libro. Al momento non ho piani definiti di pubblicare un libro. Dopotutto, il genere di articoli che scrivo è troppo ampio. Dopo aver accumulato un numero sufficiente di articoli di ogni genere, potrei pubblicare più e-book contemporaneamente e valutare l'idea di trasformarli in audiolibri.
Dopo aver richiesto un nuovo prestito Qing'an per acquistare una casa, me ne sono pentito a causa della posizione remota e del lavoro instabile. Ho pensato di venderla ma ero preoccupato per le tasse immobiliari. Infatti, l'imposta sugli immobili viene riscossa solo sugli utili derivanti dalle differenze di prezzo. Se non c'è profitto, non verrà applicata alcuna imposta. Se lo scopo è quello di alleviare la pressione, un trasferimento forfettario o un piccolo risarcimento rappresentano un'opzione più conservativa. Si consiglia di consultare l'agente immobiliare per trovare una soluzione di uscita adeguata.
