台湾の不動産市場の発展に伴い、住宅価格は上昇を続けており、「住宅価格は戻らない」というのが多くの人のコンセンサスとなっている。
最近の政府の住宅取り締まり政策により、住宅価格は若干の調整を引き起こしているものの、長期的には依然として住宅価格は緩やかな上昇傾向を示している。
50% 上昇から 20% 下落までの変動によるものであっても、30% 上昇から 10% 下落までの変動によるものであっても、最終的には住宅価格の全体的な傾向は依然としてインフレと物価の影響を受けます。インデックスとなり、徐々に増加します。
家を購入したい人、投資をしたい人にとって、家の購入時期を把握し、適切なエリアを選択することは非常に重要です。
住宅価格の急激な下落を盲目的に期待すると、機会を逃すだけになる可能性があります。
両北部の住宅価格には手が届かないと考えている人にとって、実は「嘉義市」は注目に値する潜在的なエリアだ。

嘉義市は現在、ほぼ全域が都市計画区域に分割されている都市であるが、台北市は完全に都市計画区域となっており、その都市計画比率は新北市よりもはるかに高い。
都市計画区域の特徴は、インフラの整備、交通の便の良さ、居住機能の充実などであり、これらの条件は不動産価値の維持・評価に大きく影響します。
また、嘉義市の住宅価格は現在比較的手頃であり、高速鉄道嘉義駅の開発により交通の利便性がさらに向上し、不動産価値の上昇を強力にサポートしています。
仕事が場所に制限されない場合、またはリモートで働くことができる場合は、のんびりした生活環境と便利なインフラストラクチャを備えた嘉義市も理想的な選択となる可能性があります。
また、嘉義の気候はとても快適で、地元の軽食もとても美味しく、住民もとても素朴でフレンドリーで熱心で、本当に良い街です。
ただし、不動産への投資には、短期的な価格優位性だけでなく、その地域の長期的な発展の可能性を慎重に評価する必要があります。
例えば、嘉義市の人口増加率は比較的遅く、経済活動や雇用の機会は比較的限られているため、賃貸市場の需要や不動産価値の成長率に影響を与える可能性があります。
したがって、投資家は地域の地価動向、将来の建設計画、賃貸市場の実績を十分に理解し、住宅価格の低迷による盲目的な投資を避けるために自身の財務状況とリスク許容度を慎重に評価する必要があります。
しかし最近、「聖なる山の守護者」であるTSMCが嘉義市に進出したことにより、地元の発展の可能性が大きく転換する可能性があることに注目すべきことがあります。
TSMCが嘉義市の経済発展と人口増加をさらに推進すれば、地元の不動産価値は大幅に上昇する可能性がある。
その頃までに嘉義市は住宅価格が手頃な潜在的な地域から新竹のような物価の高い都市に変わるかもしれない。
不動産投資に絶対的な標準的な答えはありません。重要なのは、個人のニーズと資金計画に基づいて適切な地域と時期を選択することです。
嘉義市は都市計画の点で有利であり、住宅価格が手頃なため、2 つの都市以外の選択肢としても考えられます。ただし、投資する前に、自分の利益に最も適した決定を下すために、市場とリスクを十分に理解する必要があります。
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