從舊思維的股債配置，到新一代用負債放大資產
過去談資產配置，多半是股票搭配債券，強調分散風險。
隨著財商與稅務觀念提升，逐漸理解「債」不只是債券，也可以是被善用的負債。
透過低利率資金投入穩健、長期報酬高於成本的資產，讓資本量體放大，進而形成量變帶動質變的效果。
在M型社會愈加明顯的時代，唯有調整思維、善用工具，資產才有機會加速成長。
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Q11：什麼是利變年金？
是一種結合保本，與彈性收益的退休保險工具。
保險公司會每年根據投資成果公布「宣告利率」，用來計算保單帳戶的增值效果。
與固定年金不同，利變年金的優勢在於兼顧保障與成長彈性，是許多中長期退休資金規劃者的首選。
房貸「寬限期」基本誤區，一踩雷直接萬劫不復
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
「重磅消息」自購住宅 貸款利息補貼
內政部國土管理署宣布2024年度住宅補貼申請時間為8月1日至8月30日。
補貼包括自購及修繕住宅貸款利息補貼，並可搭配新青安貸款。申請者需符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產及不動產限額四項條件。
違規情況包括擁有第二間房、配偶擁有房產及繼承房子，違規者將被追繳補貼。
優惠利率及條件需注意，補貼時間最長可達20年。