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保険と土地管理を通じて、資産を増やし、税源を確保することができます
トランプ大統領は新台湾ドルが13.3まで上昇することを望んでいる。これはどのような影響を与えるでしょうか?
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タグ: 不動産

保険と土地管理を通じて、資産を増やし、税源を確保することができます

保険と土地計画を組み合わせれば、税源を事前に確保し、資産を拡大することができます。また、相続税の負担が重く、相続放棄を余儀なくされる相続人も少なくなります。保険金は非課税となり、不動産の処分は取得年数と資産価値の上昇ポテンシャルに応じて、直接相続、贈与、売却相続など、最適な方法を選択することで、最大限の節税効果が得られます。年齢、既存の保険契約、資産の種類などを考慮し、的確な対策を講じることで、相続をより安全に、そして人生の後半をより安心して過ごすことができます。

「留保税源」という言葉を聞いたことがありますか？

相続財産が非課税額を超える場合、相続前に税金を納付しなければなりません。納付しない場合、財産の譲渡はできません。多くの人が「税源留保」がないため、相続を放棄したり、資金を調達したりせざるを得ません。早期に計画を立て、税源留保を法的に拡大することで、苦労して築いた財産を後世にスムーズに引き継ぎ、莫大な相続税の負担から逃れることができます。

人生において、あなたを助けることができるのはあなたの友人であり、あなたを「あと数回」助けることができるのはあなたの妻です。

私は保険を売るだけの保険代理店ではなく、資産配分と法的な節税対策をお手伝いするコンサルタントです。保険資格から土地測量士まで、土地、税務、財務を統合的に学び、キャッシュフローと将来の資産形成のお手伝いをいたします。資産価値を最大化する方法について、ぜひご相談ください。記事をゆっくりとお読みいただくか、お気軽にご相談のご予約をお願いいたします。

自分名義の家の一部のみを事業用に使用している場合、個人用として登録することはできますか？

住宅の一部を事業用に使用し、残りを自己居住用にする場合でも、自己使用税率と節税を申請できます。固定資産税、土地税、不動産税は、使用割合に応じてそれぞれ個別に課税されます。重要なのは、用途を明確に分け、正直に申告し、期限内に申請することで、「居住・事業・節税・免税」という両方のメリットを合法的に実現することです。

固定資産税は今年急にこんなに高くなったのでしょうか？実は「戸籍を移していない」だけかもしれません！

今年の固定資産税は、主にその不動産が自己居住用住宅として申告されておらず、非所有者居住用税率が課せられたために、より高額になりました。 2015年から不動産税2.0が実施され、所有者が居住する不動産の税率は1%に引き下げられ、所有者が居住しない不動産の最大税率は4.8%となっています。申告が遅れた場合は、財務省が期限を6月2日まで延長しています。優遇税率の恩恵を受けるためにも、戸籍の移管を忘れずに、早めに申請しましょう。

トランプ大統領は新台湾ドルが13.3まで上昇することを望んでいる。これはどのような影響を与えるでしょうか?

トランプ大統領は、貿易・関税措置を通じて米ドルを切り下げ、新台湾ドルを13.3台湾ドルに切り上げることで米国の製造業を活性化させることを目的とした「マール・アー・ラーゴ協定」を提案した。これが実現すれば、台湾の株式市場や住宅市場は短期的に急騰するかもしれないが、輸出は打撃を受け、産業は空洞化し、バブルのリスクが高まり、1980年代のホットマネーブームと金融崩壊の悲劇が繰り返される可能性がある。

40年の住宅ローンを組んだことを後悔していて、新青安にある不動産を売却したいけれど固定資産税が心配ですか?

家を買うために新たな清安ローンを申請した後、遠隔地であることと不安定な仕事のため後悔しました。売却も考えましたが、固定資産税が心配でした。実際、不動産税は価格差による利益に対してのみ課税されます。利益がなければ税金は課されません。目的が圧力を軽減することである場合、定額の移転または少額の補償金の解決がより保守的な選択肢です。適切な退去方法を見つけるために不動産業者に相談することをお勧めします。

台湾の住宅価格と都市計画区域の価値：購入のタイミングと地域の選択

台湾の住宅価格は上昇を続けている 住宅取り締まり政策の影響により若干の調整はあるものの、長期的なインフレと物価指数により、全体的な傾向は依然として上昇している。 嘉義市は北部も南部も住宅価格が高く、市内のほぼ全域が都市計画区域に指定されており、高速鉄道の発達と将来の鉄道参入により住宅価格も手頃になっている。 TSMC、可能性は大きいです。 ただし、投資する前に、人口動態、経済、市場のリスクを評価し、慎重な決定を下す必要があります。

冬の蘭陽では珍しい太陽の光！

2024年、波瀾万丈の日々が続きましたが、不遇の中でも時間と労力をかけて学び、保険外交員と宅地建物取引士のダブルライセンスを取得することができました。 私の将来の計画は明確ではありませんが、継続的な学習と探求が人生をより面白くすると信じています。 雑多な研究によってもたらされる並行性と多様な視点は、しばしば予期せぬ可能性を刺激することがあります。 これからも新たなスキルや経験を通じて自分の人生に輝きを加え、自分の可能性と視野をさらに広げ、さらに刺激的な日々を迎えていきたいと思っています。

現金、不動産、株式、保険契約の非課税枠を利用して富を正確に継承するにはどうすればよいでしょうか?

富の相続には、年間 244 万台湾ドルの贈与税免除制度を有効に活用する必要があります。 現金ギフトは柔軟で税制に優しいため、子供の住宅購入を支援するのに適しています。 不動産贈与は固定資産税を考慮し、費用が過小評価されるリスクを考慮する必要があり、売買を通じて保有コストを増やすことをお勧めします。 株式を寄付する場合は、非上場株式の方がリスクが高いため、評価基準に注意が必要です。 政策贈与では、利益の分配が家族の合意に沿っていることを確認する必要があります。 相続や資産価値の向上をスムーズに進めるために、専門のアドバイザーに相談して、税金と家族のニーズのバランスを考慮した個別の計画を立てることをお勧めします。
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