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家を買うために新たな清安ローンを申請した後、遠隔地であることと不安定な仕事のため後悔しました。売却も考えましたが、固定資産税が心配でした。実際、不動産税は価格差による利益に対してのみ課税されます。利益がなければ税金は課されません。目的が圧力を軽減することである場合、定額の移転または少額の補償金の解決がより保守的な選択肢です。適切な退去方法を見つけるために不動産業者に相談することをお勧めします。

台湾の住宅価格は上昇を続けている 住宅取り締まり政策の影響により若干の調整はあるものの、長期的なインフレと物価指数により、全体的な傾向は依然として上昇している。 嘉義市は北部も南部も住宅価格が高く、市内のほぼ全域が都市計画区域に指定されており、高速鉄道の発達と将来の鉄道参入により住宅価格も手頃になっている。 TSMC、可能性は大きいです。 ただし、投資する前に、人口動態、経済、市場のリスクを評価し、慎重な決定を下す必要があります。

台湾の住宅市場は活況を呈しており、銀行の水位が警戒レベルに達しているため、多くの購入者が融資困難に直面し、デフォルトして損失を被る可能性がある。 銀行は貸してくれず、待っていても解決せず、契約の納期が早くなる可能性もあります。 融資を受けることができない場合は、銀行法第 72 条の 2 の制限を受けない金融機関からの融資を申請することを検討してください。これらの金融機関は優遇金利を備えており、30% ウォーターの対象ではありません。資金ニーズを満たすためのレベル制限。 銀行融資が失敗した場合は、債務不履行のリスクを回避するために代替手段を迅速に探す必要があります。

不動産・土地統合税は、2015年に施行された不動産取引税です。住宅や土地の売却による実際の所得に対して課税されます。この税制は売却後 105 年後に取得された不動産に適用され、短期取引税率は 35% または 45% と高くなります。 2010年4月28日の改訂版2.0では、短期裁定取引に対する重課税、法人に対する課税、課税対象の拡大、土地請求による脱税の防止など、規制がさらに強化された。 一般家庭は売ったり利益を出さなければこの税金は一切かかりません。

新清安融資計画の影響で直接住宅市場価格が高騰し、多くの銀行が融資警戒ライン28%に近づき、融資が厳格化された。 これは、銀行法第 72 条の 2 により、貸出限度額が預金と金融債券の合計額の 30% までと制限されているためです。 現在、買い手はより高い金利と頭金を支払う責任を負っています。 ローンの失敗を避けるために、事前に建設業者と交渉して支払いを遅らせたり、銀行を変更したりすることをお勧めします。