カテゴリー: ファイナンス

自分名義の家の一部のみを事業用に使用している場合、個人用として登録することはできますか?

住宅の一部を事業用に使用し、残りを自己居住用にする場合でも、自己使用税率と節税を申請できます。固定資産税、土地税、不動産税は、使用割合に応じてそれぞれ個別に課税されます。重要なのは、用途を明確に分け、正直に申告し、期限内に申請することで、「居住・事業・節税・免税」という両方のメリットを合法的に実現することです。

固定資産税は今年急にこんなに高くなったのでしょうか?実は「戸籍を移していない」だけかもしれません!

今年の固定資産税は、主にその不動産が自己居住用住宅として申告されておらず、非所有者居住用税率が課せられたために、より高額になりました。 2015年から不動産税2.0が実施され、所有者が居住する不動産の税率は1%に引き下げられ、所有者が居住しない不動産の最大税率は4.8%となっています。申告が遅れた場合は、財務省が期限を6月2日まで延長しています。優遇税率の恩恵を受けるためにも、戸籍の移管を忘れずに、早めに申請しましょう。

家を売る時に間違った人を登録してしまい400万の免税が消えた!

ある国民は、自宅所有地に対する400万台湾ドルの免税と10%税率の優遇措置を受けることを期待して、未成年の息子の名前で自宅を登記した。しかし、息子は家を売却した際に資格を失い、優遇措置を受けることができなかった。節税のメリットを享受するには、不動産を登録する人は本人、配偶者、または未成年の子供でなければならず、実際にその不動産に 6 年間居住していなければならないことに注意してください。誤った登録による税負担の増加を避けることが重要です。

トランプ大統領は新台湾ドルが13.3まで上昇することを望んでいる。これはどのような影響を与えるでしょうか?

トランプ大統領は、貿易・関税措置を通じて米ドルを切り下げ、新台湾ドルを13.3台湾ドルに切り上げることで米国の製造業を活性化させることを目的とした「マール・アー・ラーゴ協定」を提案した。これが実現すれば、台湾の株式市場や住宅市場は短期的に急騰するかもしれないが、輸出は打撃を受け、産業は空洞化し、バブルのリスクが高まり、1980年代のホットマネーブームと金融崩壊の悲劇が繰り返される可能性がある。

再出版計画

もう一冊本を出版する予定があるかどうか、よく聞かれます。現時点では本を出版するという明確な計画はありません。結局のところ、私が書く記事の種類は多岐にわたります。各タイプの記事が十分に蓄積されたら、一度に複数の電子書籍をリリースし、オーディオブックにすることを検討するかもしれません。

40年の住宅ローンを組んだことを後悔していて、新青安にある不動産を売却したいけれど固定資産税が心配ですか?

家を買うために新たな清安ローンを申請した後、遠隔地であることと不安定な仕事のため後悔しました。売却も考えましたが、固定資産税が心配でした。実際、不動産税は価格差による利益に対してのみ課税されます。利益がなければ税金は課されません。目的が圧力を軽減することである場合、定額の移転または少額の補償金の解決がより保守的な選択肢です。適切な退去方法を見つけるために不動産業者に相談することをお勧めします。

「投資」していると思っている時、ほとんどの場合、それは単なる「ギャンブル」である。

ほとんどの人は投資をしていると思っていますが、実際はただギャンブルをしているだけです。投資する前に、まず目的がお金を節約することなのか、財産を築くことなのかを明確にする必要があります。十分な準備をせずに短期的な作戦をとれば、ただひけらかしているだけです。市場に勝つことができない場合は、定期的に投資して長期的に保有する方が良いでしょう。お金を稼げないのに、研究をしているふりをして時間を無駄にしないでください。理解できないなら買わないでください。投資は規律と忍耐の積み重ねであるべきです。

株式、債券、ETFの違いは何ですか?設定に関する提案はありますか?

株式は高いリスクと高いリターンをもたらします。債券は安定性を提供しますが、利回りは低くなります。 ETF は複数の資産を束ねてリスクを分散させるため、運用が簡単です。初心者や長期定期投資に適しています。年齢やリスク許容度に応じて、株式、債券、ETFの割合を配分し、安定的かつ効果的な資産配分を実現することをお勧めします。

株式 vs. 債券:2つの投資手段の概要

株式は会社の株式を購入するのと似ており、変動は大きいですが、高いリターンが期待できます。債券は政府や企業にお金を貸すようなもので、安定しているものの利回りは低くなります。株式と債券の二重配分は、リスクを分散し、資産の安定化を図る投資戦略です。覚えておいてください: 1 つのツールにすべてのお金を投資しないでください。合理的な配分が長期的な解決策です。

今日の社会では、お金を稼ぐ方法は昔とは違っています。

現代においてお金を稼ぐには、もはや努力のみに依存するのではなく、多様な知識やスキルを向上させて、かけがえのない人間性を築くことが必要です。自分自身に投資し、情報のギャップを有効活用することで、時間と経済的価値を生み出します。投資リスクを判断する前に、事実やデータを明らかにし、収益率を合理的に評価する必要があります。事実に従って行動することによってのみ、M 字型社会において富を蓄積し、運命を逆転させることができます。
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