カテゴリー: 不動産

最近、多くの人が私に個人的にメッセージを送ってきました。なぜなら、数日前に 34 の銀行が政府からコーヒーを飲むよう招待され、皆がパニックになって、本当に住宅購入のためのローンを組むのに行き詰まったらどうすればいいのかと尋ねたからです。 詳しく聞いてみると、実際に利用できないわけではないものの、融資がヤバいことが多いことが分かりました。

家を売却してから2年以内に古い家よりも高い価格で家を購入する限り、より大きな家を売買した場合の税金の還付を受けることができ、とても恐ろしいと思われるこの超過税はすぐに帳消しになります。落とした。 お金持ちがどんどん大きな家を買う秘密がこれだ！ なぜなら、元の家を売却して、より高価で広い家を購入する限り、猶予期間中はこのように切り替え続けることができ、直接的には永久に利息だけを支払うことになり、重税が課されることはありません。

あなたが全額を支払う横暴な金持ちではなく、住宅ローンを申請したい家の奴隷である場合、契約に署名するときに注意すべき最も重要なことは、エージェントにこれを記入するように依頼する必要があるということですあなたのためのアイテム。 このように契約書が締結されていれば、多くの人は水位が警告線を超えているため、融資を受けることができず、債務不履行や損失の問題に直面するだろうと心配する必要はなかったでしょう。全部、ローン、借りられなかったらどうすることもできない！

台湾の住宅市場は活況を呈しており、銀行の水位が警戒レベルに達しているため、多くの購入者が融資困難に直面し、デフォルトして損失を被る可能性がある。 銀行は貸してくれず、待っていても解決せず、契約の納期が早くなる可能性もあります。 融資を受けることができない場合は、銀行法第 72 条の 2 の制限を受けない金融機関からの融資を申請することを検討してください。これらの金融機関は優遇金利を備えており、30% ウォーターの対象ではありません。資金ニーズを満たすためのレベル制限。 銀行融資が失敗した場合は、債務不履行のリスクを回避するために代替手段を迅速に探す必要があります。

不動産・土地統合税は、2015年に施行された不動産取引税です。住宅や土地の売却による実際の所得に対して課税されます。この税制は売却後 105 年後に取得された不動産に適用され、短期取引税率は 35% または 45% と高くなります。 2010年4月28日の改訂版2.0では、短期裁定取引に対する重課税、法人に対する課税、課税対象の拡大、土地請求による脱税の防止など、規制がさらに強化された。 一般家庭は売ったり利益を出さなければこの税金は一切かかりません。