夢を実現するために、手元にお金があまりなかったので、新青安住宅ローンを申請し、最長40年のローン期間の家を急いで購入しました。しかし、入居後に後悔するとは思っていませんでした。
遠隔地であること、通勤時間が長いこと、仕事が不安定であることなどから、毎月の住宅ローンの負担は山のように重くのしかかり、人々は家を売ってやり直すべきかどうか考え始めます。
しかし、「不動産総合化税」によって生じるであろう追加の税負担のことを考えると、なかなか決断できませんでした。
最近、同じような事例を頻繁に耳にするようになりました。しばらく前に、多くの人が新青安ローンを獲得するために殺到しました。彼らは明確な評価や検討をせずに市場に参入した。今、彼らは問題の根本に直面していますが、規制をよく理解しておらず、何をすべきかわかりません。
多くの人が不動産税について明確に理解していないのも事実です。皆さんに重要な点を一つ明確にしておきましょう。「不動産税は利益の出る取引にのみ課税されます。」家を売ったときに価格差で利益が出なかったら、税金は一切かかりません。
つまり、利益を得るのではなく、ストレスを軽減したいだけであれば、多額の税金を課されることを心配する必要はありません。
したがって、重要なのは、出口の目的です。ストレスを軽減するためか、価格差で利益を得るためか?
単に圧力を軽減したいだけなら、住宅価格がまだ安定しているうちにできるだけ早く対処するのが、実はより現実的な選択肢です。
たとえ移転が平坦であったり損失が少額であったとしても、それは大きな経済的プレッシャーを軽減し、損失を最小限に抑えながら将来的に状況が悪化することを回避することができます。
ただ価格差で儲けたいだけなら、僻地で買うと10年、8年以上待たないと利益を出すのは難しいので、あまり考えすぎないようにしましょう。
自分の状況を冷静に評価し、目標を明確にした上で次のステップを決めることをお勧めします。
現在の市況や可能な出口方法を理解するために、いくつかの評判の良い不動産会社に相談することをお勧めします。不動産の売却を手伝ってほしい場合は、それも結構です。なにしろ、政府発行の不動産取引資格も持っています。
間違った家を買ったからといって、世界が終わるわけではありません。適切な対処法を見つけることによってのみ、ストレスを本当に軽減し、軌道に戻ることができます。
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