Grazie all'assicurazione e alla pianificazione territoriale, è possibile riservare in anticipo le fonti di imposta, incrementare il patrimonio e impedire ai discendenti di rinunciare all'eredità perché non possono permettersi l'imposta di successione. Le richieste di indennizzo assicurative godono di esenzioni fiscali e la cessione degli immobili può essere selezionata in base agli anni di acquisizione e al potenziale di apprezzamento, tramite successione diretta, donazione o vendita, per ottenere il massimo risparmio fiscale. Considerando l'età, le polizze assicurative in essere e la tipologia di proprietà, è possibile adottare soluzioni accurate per rendere l'eredità più sicura e la seconda metà della vita meno preoccupante.
Se l'eredità supera l'importo esente da imposte, l'imposta deve essere pagata prima dell'eredità, altrimenti la proprietà non può essere trasferita. Molte persone sono costrette a rinunciare all'eredità o a raccogliere denaro perché non dispongono di una "fonte d'imposta riservata". Una pianificazione tempestiva e un ampliamento legale della fonte d'imposta riservata possono garantire che il patrimonio guadagnato con fatica possa essere trasmesso senza problemi alle generazioni future, evitando la pressione di ingenti imposte di successione sui familiari.
Non sono un agente assicurativo che vende solo polizze assicurative, ma un consulente impegnato ad aiutarti nell'allocazione del patrimonio e nel risparmio fiscale legale. Dalla licenza assicurativa alla perizia agraria, continuo a studiare per integrare territorio, tassazione e finanza per aiutarti a trovare flussi di cassa e potenziali asset. Vuoi parlare di come massimizzare i benefici degli asset? Puoi leggere i miei articoli con calma o fissare un appuntamento per parlare!
Se una parte della casa viene utilizzata per scopi commerciali e il resto per la residenza, è comunque possibile richiedere l'aliquota dell'imposta sull'uso personale e i risparmi fiscali. L'imposta patrimoniale, l'imposta fondiaria e l'imposta immobiliare possono essere riscosse separatamente in base alla quota di utilizzo. La chiave è suddividere chiaramente l'uso, dichiararlo onestamente e applicarlo in tempo per ottenere legalmente il meglio da entrambi i mondi: "residenza autonoma, attività commerciale, risparmio fiscale ed esenzione fiscale".
Quest'anno le tasse sulla proprietà sono diventate più costose, soprattutto perché l'immobile non è stato dichiarato come residenza occupata dal proprietario, con conseguente applicazione dell'aliquota d'imposta per gli immobili non occupati dal proprietario. L'imposta sulla proprietà 2.0 è stata implementata nel 2015 e l'aliquota fiscale per gli immobili occupati dai proprietari è stata ridotta a 1%, mentre l'aliquota massima per gli immobili non occupati dai proprietari è di 4,8%. Se non hai presentato la dichiarazione, il Ministero delle Finanze ha prorogato la scadenza al 2 giugno. Ricordati di trasferire la tua residenza anagrafica e di presentare domanda il prima possibile per usufruire dell'aliquota fiscale agevolata.
Trump ha proposto l'"Accordo di Mar-a-Lago", che mira a rivitalizzare l'industria manifatturiera statunitense svalutando il dollaro statunitense e rivalutando il nuovo dollaro taiwanese al 13,3% attraverso misure commerciali e tariffarie. Se ciò si avverasse, i mercati azionari e immobiliari di Taiwan potrebbero salire alle stelle nel breve termine, ma le esportazioni ne risentirebbero, le industrie verrebbero svuotate e il rischio di bolle sarebbe elevato, il che potrebbe portare a una ripetizione della tragedia del boom del denaro caldo e del crollo finanziario degli anni '80.
Dopo aver richiesto un nuovo prestito Qing'an per acquistare una casa, me ne sono pentito a causa della posizione remota e del lavoro instabile. Ho pensato di venderla ma ero preoccupato per le tasse immobiliari. Infatti, l'imposta sugli immobili viene riscossa solo sugli utili derivanti dalle differenze di prezzo. Se non c'è profitto, non verrà applicata alcuna imposta. Se lo scopo è quello di alleviare la pressione, un trasferimento forfettario o un piccolo risarcimento rappresentano un'opzione più conservativa. Si consiglia di consultare l'agente immobiliare per trovare una soluzione di uscita adeguata.
I prezzi delle case a Taiwan continuano a salire. Sebbene vi sia stata una leggera correzione dovuta all’impatto della politica di repressione immobiliare, la tendenza generale è ancora al rialzo a causa dell’inflazione a lungo termine e degli indici dei prezzi. I prezzi delle case sia nel nord che nel sud sono alti e la città di Chiayi è diventata una potenziale scelta. Quasi tutta la città è designata come area di pianificazione urbana e i prezzi delle case sono accessibili con lo sviluppo della ferrovia ad alta velocità e il futuro ingresso di TSMC, il potenziale è significativo. Tuttavia, prima di investire, è necessario valutare i rischi demografici, economici e di mercato e prendere decisioni prudenti.
Nel 2024 si sono verificati molti alti e bassi. Di fronte alle cose brutte, ho scelto di dedicare il mio tempo e le mie energie all'apprendimento e ho ottenuto con successo la doppia licenza come agente assicurativo e venditore di intermediazione immobiliare. Anche se i miei piani futuri non sono chiari, credo che l’apprendimento e l’esplorazione continui possano rendere la vita più interessante. Il parallelismo e le diverse prospettive portate da studi vari possono spesso ispirare possibilità inaspettate. Non vedo l'ora di aggiungere punti salienti alla mia vita attraverso nuove competenze ed esperienze, continuando ad espandere le mie possibilità e i miei orizzonti e accogliendo giorni più emozionanti.
L’eredità patrimoniale dovrebbe fare buon uso dell’esenzione annuale dall’imposta sulle donazioni di 2,44 milioni di NT$. Le donazioni in contanti sono flessibili e agevolate dal punto di vista fiscale, il che le rende adatte ad aiutare i bambini ad acquistare una casa. Le donazioni immobiliari devono considerare l'imposta immobiliare combinata e il rischio di sottostima dei costi. Si consiglia di aumentare il costo di mantenimento attraverso l'acquisto e la vendita. Quando si donano azioni, è necessario prestare attenzione agli standard di valutazione, poiché le azioni non quotate presentano rischi più elevati. La politica di donazione deve garantire che la distribuzione degli interessi sia in linea con il consenso familiare. Si consiglia di consultare un consulente professionista per formulare un piano personalizzato per bilanciare le esigenze fiscali e familiari per garantire l'eredità e l'apprezzamento del patrimonio senza intoppi.
