Quest'anno le tasse sulla proprietà sono diventate più costose, soprattutto perché l'immobile non è stato dichiarato come residenza occupata dal proprietario, con conseguente applicazione dell'aliquota d'imposta per gli immobili non occupati dal proprietario. L'imposta sulla proprietà 2.0 è stata implementata nel 2015 e l'aliquota fiscale per gli immobili occupati dai proprietari è stata ridotta a 1%, mentre l'aliquota massima per gli immobili non occupati dai proprietari è di 4,8%. Se non hai presentato la dichiarazione, il Ministero delle Finanze ha prorogato la scadenza al 2 giugno. Ricordati di trasferire la tua residenza anagrafica e di presentare domanda il prima possibile per usufruire dell'aliquota fiscale agevolata.
Un cittadino ha registrato la propria casa a nome del figlio minorenne, sperando di beneficiare dell'esenzione fiscale di 4 milioni di NT$ sui terreni occupati dai proprietari e della concessione dell'aliquota fiscale 10%. Tuttavia, quando il figlio vendette la casa, perse il diritto all'agevolazione e non poté più usufruire della stessa. Si ricorda che la persona che registra l'immobile deve essere la persona fisica, il coniuge o un figlio minorenne e deve avervi effettivamente risieduto per sei anni per poter godere dei benefici del risparmio fiscale. È importante evitare un aumento dell'onere fiscale dovuto a una registrazione errata.
Dopo aver richiesto un nuovo prestito Qing'an per acquistare una casa, me ne sono pentito a causa della posizione remota e del lavoro instabile. Ho pensato di venderla ma ero preoccupato per le tasse immobiliari. Infatti, l'imposta sugli immobili viene riscossa solo sugli utili derivanti dalle differenze di prezzo. Se non c'è profitto, non verrà applicata alcuna imposta. Se lo scopo è quello di alleviare la pressione, un trasferimento forfettario o un piccolo risarcimento rappresentano un'opzione più conservativa. Si consiglia di consultare l'agente immobiliare per trovare una soluzione di uscita adeguata.
Quando si acquista una casa, non ci si può limitare a guardare il prezzo totale. I veri costi nascosti sono i costi di decorazione e ristrutturazione. Che si tratti di una casa nuova o usata, la decorazione successiva è a carico del privato e non è inclusa nel mutuo, il che spesso fa sì che le persone si rendano conto che il loro budget ha superato il limite dopo l'acquisto della casa. Quando si visiona una casa, è opportuno stimare i costi di decorazione e includerli nel confronto dei costi totali, in modo da poter scegliere la casa ideale che rientri davvero nel proprio budget, abbia una buona posizione e sia sicura in cui vivere.
Dalla firma del contratto all'ottenimento del certificato di proprietà, il completamento del processo ha richiesto meno di un mese. Il motivo principale era che continuavo a inseguire e ho anche preso l'iniziativa di interagire con la banca e di salutarla tempo e parlare in modo familiare. Era una brava persona. Quando gli amici si vedono e si piacciono, ti aiuteranno un po'. In futuro, alcune case d'aste potrebbero dirti prima che guadagni commissioni da referral e transazioni!
Recentemente, molte persone mi hanno scritto in privato perché 34 banche sono state invitate a bere un caffè dal governo pochi giorni fa, provocando il panico di tutti e chiedendomi cosa dovrei fare se sono davvero bloccati nell'ottenere un prestito per l'acquisto di una casa? Dopo averne parlato nel dettaglio, ho scoperto che molti di loro non sono proprio introvabili, ma i prestiti sono brutti!
Finché acquisti una casa a un prezzo più alto rispetto alla tua vecchia casa entro due anni dalla vendita della tua casa, avrai diritto al rimborso delle tasse per la compravendita di una casa più grande. Quella tassa eccessiva che sembra così spaventosa verrà ammortizzata immediatamente. caduto. Questo è il segreto per cui i ricchi acquistano case sempre più grandi! Perché finché vendo la mia casa originale e ne compro una più costosa e più grande, posso continuare a cambiare in questo modo durante il periodo di grazia, pagherò solo gli interessi per sempre e non sarò tassato pesantemente.
Se non sei un ricco prepotente che paga per intero, ma sei uno schiavo domestico che vuole chiedere un mutuo, la cosa più importante a cui devi prestare attenzione quando firmi il contratto è che devi chiedere all'agente di compilare questo articolo per te. Ma prenota. Se questo fosse stato compilato nel contratto, non avrebbe causato così tante persone in ansia perché il livello dell'acqua ha superato la linea di avvertimento, pensando che non saranno in grado di ottenere il prestito e dovranno affrontare il problema dell'inadempienza e perdere soldi. Dopotutto, il prestito non puoi fare niente se non lo ottieni!
Quando si richiede la sottoscrizione di un mutuo, ci sono due opzioni di rimborso: "ammortamento medio del capitale e degli interessi" e "ammortamento medio del capitale". L'importo del rimborso mensile dell'ammortamento medio del capitale e degli interessi è fisso e il pagamento totale degli interessi è più elevato, l'ammortamento mensile del capitale e degli interessi è fisso, l'interesse diminuisce di mese in mese, il pagamento totale degli interessi è piccolo, ma il pagamento mensile iniziale; è più alto. Scegliere quello giusto può aiutare a ridurre la spesa totale per interessi.
Quando si richiede un mutuo, è necessario comprendere i concetti di "periodo di grazia" e "periodo di rimborso prolungato". Durante il periodo di grazia, devi solo rimborsare gli interessi e, al termine, ripagherai anche il capitale e gli interessi. Ad esempio, per un prestito di 10 milioni di yuan, l'interesse mensile durante il periodo di grazia è di circa 15.000 yuan. l'importo del rimborso dopo la fine è di circa 42.000 yuan. L'estensione del periodo di rimborso a 40 anni ridurrà il periodo di rimborso del capitale. Gli acquirenti di case dovrebbero valutare la propria capacità di rimborso per evitare di essere ingannati dai bassi tassi di interesse, considerare tasse aggiuntive e costi di decorazione e prendere una decisione razionale sull’opportunità di acquistare una casa.
