Dopo aver richiesto un nuovo prestito Qing'an per acquistare una casa, me ne sono pentito a causa della posizione remota e del lavoro instabile. Ho pensato di venderla ma ero preoccupato per le tasse immobiliari. Infatti, l'imposta sugli immobili viene riscossa solo sugli utili derivanti dalle differenze di prezzo. Se non c'è profitto, non verrà applicata alcuna imposta. Se lo scopo è quello di alleviare la pressione, un trasferimento forfettario o un piccolo risarcimento rappresentano un'opzione più conservativa. Si consiglia di consultare l'agente immobiliare per trovare una soluzione di uscita adeguata.
Quest’anno dovrebbe essere sentito da tutta Taiwan. Da quando il governo ha promulgato la nuova politica sui prestiti immobiliari di Qing’an lo scorso anno, il mercato immobiliare è cresciuto come un coniglio e molte persone guardano la TV e seguono varie celebrità mentre rimproverano Xinqing'an per aver causato un aumento indiscriminato dei prezzi delle case, hai mai provato a guardare la questione da un'altra prospettiva?
Recentemente, molte persone mi hanno scritto in privato perché 34 banche sono state invitate a bere un caffè dal governo pochi giorni fa, provocando il panico di tutti e chiedendomi cosa dovrei fare se sono davvero bloccati nell'ottenere un prestito per l'acquisto di una casa? Dopo averne parlato nel dettaglio, ho scoperto che molti di loro non sono proprio introvabili, ma i prestiti sono brutti!
Prestito di polizza significa utilizzare la polizza acquistata per prendere in prestito denaro dalla tua compagnia assicurativa. Quando la polizza acquistata inizia ad avere una "riserva del valore della polizza (denominata premio)" con l'aumentare degli anni, è possibile richiedere un prestito sulla polizza dalla compagnia assicurativa in base al premio esistente compreso nel prezzo totale della polizza assicurazioni sulla vita a lungo termine, assicurazioni di rendita, ecc.
Finché acquisti una casa a un prezzo più alto rispetto alla tua vecchia casa entro due anni dalla vendita della tua casa, avrai diritto al rimborso delle tasse per la compravendita di una casa più grande. Quella tassa eccessiva che sembra così spaventosa verrà ammortizzata immediatamente. caduto. Questo è il segreto per cui i ricchi acquistano case sempre più grandi! Perché finché vendo la mia casa originale e ne compro una più costosa e più grande, posso continuare a cambiare in questo modo durante il periodo di grazia, pagherò solo gli interessi per sempre e non sarò tassato pesantemente.
Se non sei un ricco prepotente che paga per intero, ma sei uno schiavo domestico che vuole chiedere un mutuo, la cosa più importante a cui devi prestare attenzione quando firmi il contratto è che devi chiedere all'agente di compilare questo articolo per te. Ma prenota. Se questo fosse stato compilato nel contratto, non avrebbe causato così tante persone in ansia perché il livello dell'acqua ha superato la linea di avvertimento, pensando che non saranno in grado di ottenere il prestito e dovranno affrontare il problema dell'inadempienza e perdere soldi. Dopotutto, il prestito non puoi fare niente se non lo ottieni!
Il mercato immobiliare di Taiwan è in forte espansione e il livello delle acque delle banche ha raggiunto livelli di guardia, causando difficoltà a concedere prestiti a molti acquirenti e rischiando il default e la perdita di denaro. Le banche non prestano, l’attesa non aiuta e la data di consegna del contratto potrebbe arrivare in anticipo. Se non riesci a ottenere un prestito, dovresti prendere in considerazione la possibilità di richiederne uno presso un istituto che non è soggetto alle restrizioni dell'articolo 72-2 della Legge bancaria. Questi istituti hanno tassi di interesse preferenziali e non sono soggetti alla 30% acqua restrizioni di livello per soddisfare le vostre esigenze di finanziamento. Se un prestito bancario fallisce, si dovrebbero ricercare rapidamente delle alternative per evitare il rischio di default.
L'imposta di integrazione immobiliare e fondiaria è un'imposta sulle transazioni immobiliari implementata nel 2015. Viene tassata sul reddito effettivo derivante dalla vendita di case e terreni. Questo regime fiscale si applica agli immobili acquistati dopo 105 anni al momento della vendita, le aliquote fiscali sulle transazioni a breve termine arrivano fino a 35% o 45%; La versione rivista 2.0 del 28 aprile 2010 ha ulteriormente rafforzato le normative, inclusa una pesante tassazione sull'arbitraggio a breve termine, la tassazione sulle persone giuridiche, l'ampliamento dell'ambito fiscale, la prevenzione dell'evasione fiscale rivendicando terreni, ecc. Le famiglie in generale non sono affatto colpite da questa tassa se non vendono o non realizzano profitti.
Quando si richiede la sottoscrizione di un mutuo, ci sono due opzioni di rimborso: "ammortamento medio del capitale e degli interessi" e "ammortamento medio del capitale". L'importo del rimborso mensile dell'ammortamento medio del capitale e degli interessi è fisso e il pagamento totale degli interessi è più elevato, l'ammortamento mensile del capitale e degli interessi è fisso, l'interesse diminuisce di mese in mese, il pagamento totale degli interessi è piccolo, ma il pagamento mensile iniziale; è più alto. Scegliere quello giusto può aiutare a ridurre la spesa totale per interessi.
Quando si richiede un mutuo, è necessario comprendere i concetti di "periodo di grazia" e "periodo di rimborso prolungato". Durante il periodo di grazia, devi solo rimborsare gli interessi e, al termine, ripagherai anche il capitale e gli interessi. Ad esempio, per un prestito di 10 milioni di yuan, l'interesse mensile durante il periodo di grazia è di circa 15.000 yuan. l'importo del rimborso dopo la fine è di circa 42.000 yuan. L'estensione del periodo di rimborso a 40 anni ridurrà il periodo di rimborso del capitale. Gli acquirenti di case dovrebbero valutare la propria capacità di rimborso per evitare di essere ingannati dai bassi tassi di interesse, considerare tasse aggiuntive e costi di decorazione e prendere una decisione razionale sull’opportunità di acquistare una casa.
