Al giorno d'oggi, con lo sviluppo dell'informazione su Internet e la divulgazione dei concetti di investimento, dovrebbero esserci solo poche persone super prepotenti che possono pagare l'intero importo in una sola volta quando acquistano una casa, solo per risparmiare l'interesse estremamente basso di soli 2%!
Perché quelle ingenti somme di denaro vengono reinvestite, e il prezzo è addirittura superiore a 2% Non è davvero possibile essere così pazzi se non competere con altri per case in prevendita, o case pignorate che devono essere scambiate in contanti, I sono prepotente e pago direttamente l'intero importo.
Questo tipo di comportamento folle sembra uno sciocco ai nostri occhi!
Quindi, quando si tratta di ottenere un mutuo ipotecario garantito, come ho detto prima, è meglio avere una buona interazione con la banca per un anno, in modo che il rapporto di prestito e il tasso di interesse approvati siano molto buoni.
A meno che tu non sia un dipendente di alcune società speciali, come TSMC, che è molto popolare di recente, e puoi sicuramente ottenere un prestito del 90%, o un dipendente di una delle 100 migliori aziende con un reddito annuo superiore a 100 milioni, puoi ottenere un prestito super bello, altrimenti devi solo essere preparato e ottenere un prestito. Alla banca vengono mostrati anni di buoni record di interazione.
Ad esempio, non ci sono commissioni dovute sulla carta, nessun pagamento rateale, nessun altro prestito, ci sono immobili a tuo nome, di solito aiuti tua nonna ad attraversare la strada... e così via.
Se sei un lavoratore freelance, ad esempio aste online, vendita di verdure al mercato, intrattenitore, nomade digitale, commercio di azioni a tempo pieno, mantenimento di un'amante... ecc.
Agli occhi della banca, questo è considerato un cliente di scarsa qualità con un lavoro e un reddito instabili. Anche se affermi che ci sono molti soldi nel deposito, saranno giudicati solo come soldi che possono essere temporaneamente prestati. a meno che tu non affermi di avere così tanti soldi per due anni, ma quale idiota lascerebbe una grande quantità di denaro in banca invece di investirla per ottenere un tasso di rendimento più elevato?
Le banche sono così. Ciò che a loro piace di più è il denaro depositato su base regolare e che dovrà sicuramente essere tassato, come un conto di trasferimento salariale fisso che sarà sicuramente tassato.
Premesso che hai la prova di aver pagato una grossa cifra di affitto ogni mese, posso solo dirti che mi dispiace moltissimo! La banca guarda solo la colonna delle entrate e le spese possono essere utilizzate solo come riferimento, il che è sostanzialmente inutile, quindi puoi fare i compiti solo sul flusso di cassa.
Sono un lavoratore autonomo, ma cosa devo fare se non ho la prova dello stipendio?
Quindi vai avanti e aggiungi la copertura assicurativa sul lavoro e sanitaria e aumenta gradualmente il livello di pagamento passo dopo passo. Questo può anche essere utilizzato come prova alternativa del tuo reddito.
Puoi anche depositare denaro sul tuo conto ogni giorno. Anche se depositi solo una piccola somma ogni giorno, può essere considerata un reddito fisso, il che è la prova che stai davvero lavorando duramente per fare soldi.
Un altro modo è aprire la propria azienda ed essere la persona responsabile, ma ricordarsi di pagarsi uno stipendio quando si apre un'azienda. La maggior parte delle aziende avvia un'azienda per risparmiare sulle tasse e non si paga affatto uno stipendio guardate il verbale 401, e poi è appena stato aperto il 401 e se non è bello non serve proprio a nulla!
Se invece apri un'attività, ogni tre mesi devi pagare l'imposta fissa 405 audit, il che potrebbe essere più utile.
Quindi devi trovare un potente agente locale che ti aiuti a utilizzare i suoi buoni contatti e ti aiuti a trattare con le banche che conosci. Vedi se può aiutarti ad aggiungere qualche prova delle tue deboli risorse finanziarie per il suo bene lo fai, sarà vano.
Quindi assicurati di trovare una banca locale come obiettivo principale per richiedere un mutuo ipotecario! Questo è un punto estremamente importante!
Solo perché stai richiedendo un mutuo per la casa che hai acquistato, durante il processo, avranno una fase per valutare il prezzo attuale della casa. In questo momento, invieranno agenti a condurre ispezioni in loco per vedere quanto vale la casa che hai acquistato Piuttosto che quanto hai acquistato con un premio, quel prezzo verrà sicuramente utilizzato come fattore da considerare.
Se ti rivolgi a una banca che conosci, ma l'acquisto è in un luogo molto remoto, possono solo contattare la filiale locale per verificarlo per loro, non è una mia prestazione, perché dovrei fare una cosa seria viaggio? Ovviamente è stata una risposta molto casuale, ed è davvero difficile dire se abbia subito una perdita in questo momento.
Pertanto, quando compri una casa, devi trovare un potente agente locale, che possa aiutarti a risparmiare tempo e fatica e, attraverso i suoi contatti, puoi aumentare le probabilità di ottenere un prestito.
Ma non importa come gestisci la rete, se le tue condizioni non sono buone, non importa come usi la rete, non ti aiuterà.
COSÌ!
Prima di iniziare a guardare le case, esamina te stesso per vedere se riesci a soddisfare le eccellenti condizioni di approvazione del prestito. Se sei ancora un po' a corto di tempo, trascorri sei mesi o un anno a pensare a come migliorarlo, in modo che il tuo. Il processo di approvazione del prestito sarà migliore. Sarà molto più semplice.
E quando scegli una banca, ovviamente tutti vorranno chiedere, e la valutazione preliminare è innocua, ma se accetti di far fare loro il reclutamento congiunto, devi prima scegliere ed essere ottimista su che tipo di transazioni bancarie speri avere in futuro, al massimo Basta sceglierne uno dei tre.
Perché superare troppi punti record di prestito congiunto avrà facilmente un grande impatto sulle varie approvazioni di prestito a breve termine.
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