Ho guardato la casa per molto tempo ed è stato un acquisto assolutamente necessario. Poi è stato così bello che è rimasto bloccato al soffitto del mercato immobiliare. Posso solo dire che era perfetto!
Ma non ho comprato la casa a caso, anche se ho fatto la prenotazione molto velocemente!
Ho comprato questo B&B, dopo averlo guardato per meno di mezz'ora, sono andato a vedere altri posti poi quando sono arrivato a casa ho chiamato subito il proprietario per firmare un contratto, il proprietario originario mi ha addirittura chiesto se lo volevo veramente visitare più spesso?
Acquistare una casa è in realtà un'opportunità. Finché la guardi più da vicino, saprai se è quello che desideri quando entri.
Dopo aver esaminato i punti a cui prestare attenzione, avrai un'idea di quanto costerà decorare in futuro. Se rientra nel budget, cos'altro c'è da considerare?
Molte persone quando visitano una casa non tengono conto delle successive spese di decorazione, il che comporta costi estremamente elevati. Dopotutto, le spese di decorazione non possono essere richieste con un mutuo ipotecario!
Quindi quando visiti una casa, assicurati di non essere schizzinoso e schizzinoso e pretendi la perfezione al 100% prima di effettuare una prenotazione. Questo ti renderà solo più stanco mentre guardi, inoltre, non guardarti intorno a caso, con un piccolo numero in modo mirato; Guarda, è più efficiente che spargere semplicemente fagioli ovunque.
Ricorda che sia il proprietario della casa che l'agente immobiliare di solito impacchettano il tutto e dicono belle parole per concludere l'affare. Molti di loro scoprono che non è così solo dopo aver visitato il sito. È proprio come incontrare i netizen. si sono già incontrati di persona e mi hanno chiesto dove fossi!
Il mio suggerimento è che se hai un punteggio pari o superiore a 85, puoi semplicemente chiudere le tasche e confrontare. Se hai un punteggio pari o superiore a 90, sarà sicuramente migliore.
Il punto chiave è che se c’è ancora un divario tra il prezzo target e la portata delle tue tasche, allora devi fare un buon compromesso sui tuoi standard perfetti.
Quello che ho trovato è perché l'interno era quasi intatto e potevi trasferirti subito con le tue valigie, quindi ho risparmiato molto sulle spese di decorazione. Inoltre, la banca fondiaria che ho trovato in seguito ha valutato il valore della mia casa e l'ha acquistata da parte mia i prezzi sono quasi gli stessi, quindi in questo periodo in cui i prezzi delle case hanno superato il tetto massimo, non c'è alcun premio. Si può dire che la mia visione è abbastanza precisa!
Dalla firma del contratto all'ottenimento del certificato di proprietà, il processo è durato meno di un mese. Il motivo principale era che continuavo a inseguire e ho anche preso l'iniziativa di interagire con la banca e di salutarla il tempo e parlare in modo familiare. Era una brava persona.
Quando gli amici si vedono e si piacciono, ti aiuteranno un po'. In futuro, alcune case d'aste potrebbero dirti prima che guadagni commissioni da referral e transazioni!
Ad esempio, mi chiedono se voglio aiutarli ad aprire l'online banking, a richiedere una carta di credito, ecc. Per me sono compiti facili che non costano molto, ma possono dare risultati che questi due elementi possono anche aiutarli. Ho risparmiato $ 500 ciascuno e ho risparmiato un totale di $ 1.000 in spese per la richiesta di prestito. Mi ha aiutato direttamente ad abbassare il mio TAEG.
La casa che ho comprato non era in un'area urbanistica ed aveva quasi 32 anni. Alla fine potevo ancora ottenere un prestito dell'80%. Poiché volevo usarla per affari, non ho presentato domanda per Xinqingan , era solo un prestito generale, ma l'ho ottenuto. Ma l'attuale tasso di interesse minimo è 2,185%.
Il governo attualmente annuncia un tasso di interesse variabile di 1,72%, più il tasso bancario più basso di 0,465%.
Tutto questo sembra molto facile, ma in realtà non è così semplice. Dopotutto non sono un dipendente di una delle prime 100 aziende, quindi posso facilmente ottenere buone condizioni.
Sono solo un operaio che lavora per me stesso, principalmente perché la società che ho aperto l'anno scorso è stata convertita da un nome commerciale a una società per azioni. Il rapporto 405 originale è stato convertito in un 401 che richiede più tasse in quel momento , Volevo fare commercio di importazione ed esportazione. Per quanto riguarda il motivo per cui non l'ho fatto in seguito, credo che coloro che mi hanno criticato capiranno! Anche io sono riluttante a farlo!
Poi, essendo una società individuale fondata da meno di un anno, si è trovata bloccata nel periodo di transizione sovrapposto tra le due società, sapevo che sarebbe stato molto difficile dimostrare le proprie risorse finanziarie.
Se non avessi cambiato azienda sarebbe stato molto più semplice richiedere un prestito utilizzando la ragione sociale originaria decennale! Dopotutto, l'azienda paga ogni mese la stessa tassa, che è molto fissa, quindi può essere facilmente utilizzata come prova di disponibilità finanziaria per richiedere un prestito.
Durante questo periodo, ho fatto del mio meglio per fornire prove da più parti per convincere la banca che potevo rimborsare il prestito in tempo ed eventualmente saldarlo in anticipo, in modo che i fondi venissero assegnati rapidamente.
Una delle cose che mi ha colpito di più è che il problema dello stipendio fisso non poteva essere risolto perché ho cambiato azienda per risparmiare sulle tasse e non mi pagavo uno stipendio extra, soprattutto perché non me lo aspettavo comprerei una casa a Taiwan.
Quindi sono andato all'assicurazione sanitaria nazionale come prova del mio stipendio. Poiché ero il responsabile dell'azienda, avevo un importo assicurativo elevato per ogni livello. Poi ho elencato i registri delle diverse macchine per carte di credito del vecchio e nuove società, così come le mie visite regolari a diverse banche, questo libretto e qualche entrata extra.
L’unica differenza è che non ho elencato i premi per azioni e assicurazioni. Dopotutto stavo imparando durante il processo, altrimenti li avrei sicuramente elencati tutti.
Ho elencato tutti i dettagli, filiali e cartelle personali, e ho scritto note più dettagliate per spiegare come sono stati trasferiti i fondi durante il periodo di transizione tra la vecchia e la nuova società, nonché vari dati prima e dopo a supporto, quindi il mio prestito è sceso così rapidamente.
Ho sempre detto che le nove principali prove finanziarie sono le ragioni più dirette ed efficaci per richiedere un prestito. Non è che tu voglia che la banca faccia qualcosa di facile per te prima di averti spremuto tutte le informazioni sono ancora Se vuoi fare soldi, temo che se non trovi i soldi, sarà difficile prestarti i soldi successivi.
COSÌ! Finché prepari una prova di disponibilità finanziaria per almeno sei mesi, credo che nessuna banca possa concederti un prestito. L'unico motivo per cui il prestito non è buono è perché non sei ancora pronto! Se davvero non sei preparato, non farà una grande differenza dove chiedere.
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A proposito, qualche tempo fa, mentre guardavo le case, ne ho trovate alcune che erano buone e anche i prezzi erano buoni. Ho potuto trasferire case con rendimenti elevati e persino consigliarle ai miei amici, quindi sono andate tutte bene , quindi immagino di saperne molto su di loro. Guarda la proprietà per vedere il prezzo!
Se un giorno dovessi sostenere l’esame per diventare agente immobiliare, non dovresti davvero essere troppo sorpreso! 🤣
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