Concernant la question de l'ouverture d'un magasin, parce que récemment, je vendais un magasin et je rencontrais sans cesse mes nouveaux entrepreneurs. Ils sont venus voir la maison, puis m'ont parlé de différents rêves, de la manière de la réaliser et de la modifier. et je voulais un grand espace et un loyer bon marché Avec diverses conditions de rêve, je peux seulement dire que les idéaux sont toujours pleins !
Si le magasin que vous souhaitez ouvrir est dans le secteur des services comme moi, alors ouvrir un magasin comme celui-ci équivaut à louer ou à acheter une maison, et vous devez être plus critique quant à l'emplacement. Après tout, les emplacements chers ou bon marché peuvent déterminer. vos voisins proches quels monstres et monstres.
Pour moi, qui loue une maison depuis que je suis enfant, j'étais très pauvre. Il fut un temps où il ne me restait que 100 yuans pour vivre. À cette époque, je faisais des nouilles scientifiques.
Il y a 20 ans, dans la ville de Taipei, il y avait encore environ 6 000 chambres privées. J'habitais à l'étage à côté de la station-service sur Keelung Road. J'entendais tout le monde occupé la nuit grâce à l'isolation phonique des planches de bois, et certains voisins d'à côté l'étaient. vraiment bizarre.
Ce qui m'a le plus impressionné, c'est de voir des logements qui ressemblaient à une montagne d'ordures, comme on en voyait autrefois dans les émissions de variétés japonaises. C'était super exagéré de ne même pas jeter les nouilles instantanées après les avoir mangées, mais de les laisser. dans la pièce pour puer.
Parce que c'est une chambre privée, les toilettes sont communes, mais vous savez aussi que beaucoup de gens s'en moquent si ce n'est pas la leur, donc la plupart du temps je nettoie les toilettes. Après tout, je ne peux vraiment pas le supporter. quand c'est trop sale.
Bien sûr, j'ai aussi vécu de nombreux déménagements au cours de cette période. Chaque fois que le loyer était bon marché, les voisins avaient souvent de mauvais résultats. Plus tard, j'ai compris qu'il fallait avoir une bonne qualité de vie et ne jamais choisir un endroit trop bon marché.
Revenons à la question de l'ouverture d'un magasin, simplement parce que si vous ouvrez une catégorie de services, pourquoi pensez-vous que le loyer bon marché est si bon marché ? Beaucoup de gens qui ouvrent un magasin pour la première fois ne remarquent pas du tout l'environnement qui les entoure ?
Vous pensez avoir ouvert un magasin et dépensé beaucoup d'argent pour le rendre super beau, mais à côté il y a un voisin qui ramasse des choses toute la journée et les ramène chez lui pour les empiler Ou... si vous en dites trop, vous. va offenser les gens. S'il vous plaît, imaginez par vous-même.
Je ne parle pas de revenus. La question est de savoir si vous ouvrez un magasin juste pour gagner de l'argent, ou si vous ouvrez un magasin juste pour nouer de bonnes relations avec les voisins, et si vous êtes dans l'industrie populaire, pensez-vous que c'est mieux. ouvrir dans un marché de fruits et légumes sacrément bon marché, ou dans une résidence commerciale haut de gamme ? La conférence, c'est mieux.
C'est pourquoi je dis que l'emplacement d'un magasin est très important. Après tout, c'est différent de la location d'une maison ordinaire tant qu'elle est calme. Ce que l'on veut, c'est le bénéfice apporté par les environs. bon, il y aura des problèmes de loyer. Parfois, quand le loyer ne peut pas être réduit, il faut commencer par Commençons par la décoration.
Tout comme lorsque j'achète une maison, je considère non seulement le prix de vente, mais aussi le prix de la décoration et le temps de construction. Après tout, vous commencerez à dépenser de l'argent dès que vous investirez. Le meilleur choix est d'abord de trouver une décoration. Cela convient. Qu'il s'agisse d'une réparation majeure ou non, vous pouvez l'utiliser immédiatement, ce qui est le moyen le plus économique.
A ce moment, trouvez une entreprise du secteur d'origine pour reprendre. Non seulement vous pourrez d'abord économiser quelques frais de décoration, mais vous pourrez également reprendre certains de ses clients existants. Après tout, s'il s'agit d'une nouvelle décoration, vous l'aurez. pour rivaliser avec les voisins d'à côté dans un quartier haut de gamme, cela vous coûtera vraiment si cher que si vous ouvrez un magasin pour la première fois, vous vous retrouverez à court d'argent, et vous pourrez même investir silencieusement dans la réserve de risque.
N'oubliez pas le point important : si vous ne commencez pas à récupérer le coût d'ouverture d'un magasin, cela ne sera pas rentable. Tout comme si vous ouvrez un dépanneur, les frais de franchise sont de 3 millions, et puis ça coûte aussi. 300 pour décorer et suivre la marchandise.
Parce qu'il y a trop d'argent, vous rejoignez un partenariat 50-50 avec d'autres. Si vous réalisez une vente réussie la première année et réalisez un bénéfice d'un million après déduction de divers coûts et dépenses diverses, et que vous le partagez 50-50 avec. vos amis, alors vous devrez avoir au moins six ans, s'ils conservent une si bonne réputation et gagnent beaucoup d'argent, alors ils s'attacheront en premier !
En calculant plus loin, gagner cent et demi par an équivaut à cinquante. Vous devez travailler très dur pour gagner cinq cent mille par an, puis convertir en environ 41 600 par mois, et vous devez d'abord prendre un gros risque, alors pourquoi. n'y allez pas ? Si vous travaillez à l'extérieur, faites simplement un long quart de nuit, et l'argent que vous gagnerez sera peut-être plus facile que ce que vous pouvez gagner toute l'année.
Je veux dire, c'est vrai qu'ouvrir un magasin vous rapportera beaucoup d'argent, mais une nouvelle décoration va facilement engloutir votre coût initial en premier. C'est l'élément non récupérable qui est plus exagéré que le loyer. Après tout, vous le ferez. ne le louez plus. Vous n'avez plus à payer, mais si vous dépensez beaucoup d'argent en décoration, vous le perdrez immédiatement, à moins que votre maison ne soit vraiment riche et que vous n'ayez pas peur de dépenser de l'argent, à condition que la maison soit vraiment riche. le magasin est magnifiquement ouvert.
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Et mon magasin dans le district de Xinyi vend toujours.591 Vous pouvez toujours trouver diverses instructions détaillées, donc si vous êtes intéressé, allez les chercher.
Le quartier est vraiment une zone commerciale et résidentielle haut de gamme, et on voit souvent des SUV Bentley et Ferrari entrer et sortir, qui sont vraiment considérés comme des voitures bon marché ici.
Aujourd'hui, c'est le dernier jour de location de mon magasin. Si vous souhaitez voir un magasin avec un bon emplacement, des bénéfices élevés et sans refonte majeure, envoyez-moi un message privé pour le vérifier, je filtrerai toute la liste aujourd'hui. et sélectionnez celui que le propriétaire aime. Après tout, mon locataire n'est pas vraiment celui que je veux être.
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