Siempre que compre una casa por un precio más alto que su antigua casa dentro de los dos años posteriores a la venta de su casa, será elegible para la devolución de impuestos por negociar una casa más grande. Ese impuesto excesivo que suena tan aterrador se cancelará de inmediato. abandonó. ¡Este es el secreto por el cual los ricos compran casas cada vez más grandes! Porque mientras venda mi casa original y compre una más cara y más grande, puedo continuar cambiando así durante el período de gracia, logrando directamente el objetivo de pagar solo intereses para siempre y no tener que pagar impuestos elevados.
La diferencia entre la factura unificada de tres partes y la factura unificada de dos partes es principalmente que la factura de tres partes tiene una copia de talón adicional en comparación con la copia del recibo y la copia de deducción de la factura de dos partes, de modo que el comprador con el El mismo número de banco de la empresa puede utilizarlo como talón. La diferencia más simple es que una se puede unificar y la otra no. Esto se debe a que en las facturas manuales solo las facturas triples tienen una línea extra y el formato de factura unificada permite completarla.
Si no eres un hombre rico dominante que paga el total, sino un esclavo doméstico que quiere solicitar una hipoteca, lo más importante a lo que debes prestar atención al firmar el contrato es que debes pedirle a un apoderado que complete este punto. para ti. Pero reserva. Si el contrato se hubiera completado de esta manera, muchas personas no se preocuparían porque el nivel del agua excedió la línea de advertencia, pensando que no podrán obtener el préstamo y enfrentarán el problema de incumplir y perder dinero. todo, el préstamo ¡No hay nada que puedas hacer si no lo consigues!
El mercado inmobiliario de Taiwán está en auge y los niveles de agua de los bancos han alcanzado niveles de advertencia, lo que hace que muchos compradores enfrenten dificultades crediticias y puedan incumplir y perder dinero. Los bancos no prestarán, esperar no ayudará y la fecha de entrega del contrato puede adelantarse. Si no puede obtener un préstamo, debería considerar solicitar un préstamo a una institución que no esté sujeta a las restricciones del artículo 72-2 de la Ley Bancaria. Estas instituciones tienen tasas de interés preferenciales y no están sujetas al agua 30%. restricciones de nivel para satisfacer sus necesidades de financiación. Si un préstamo bancario fracasa, se deben buscar rápidamente alternativas para evitar el riesgo de incumplimiento.
Actualmente, las acciones de Taiwán implementan el sistema "T+2", hoy + 2 días, lo que significa que las acciones compradas y vendidas hoy se entregarán y compensarán dos días después, es decir, las estadísticas se calcularán antes de las 10 a. m. del segundo día hábil. . Si encuentra que el monto que se puede deducir es insuficiente, el vendedor generalmente le notificará para recuperar el dinero el día anterior. En este momento, debe recordar ajustar rápidamente la posición con sus familiares y amigos y depositar el dinero. en la cuenta para la entrega.
No habrá exclusiones en la parte de anualidad vital de un contrato de seguro de anualidad. La responsabilidad excluida se refiere al peligro causado al asegurado por motivos intencionales o ilegales. La ley de seguros estipula expresamente que el asegurador está exento de responsabilidad por indemnización.
El impuesto sobre bienes inmuebles y integración territorial es un impuesto a las transacciones inmobiliarias implementado en 2015. Grava sobre los ingresos reales de la venta de casas y terrenos. Este régimen fiscal se aplica a los bienes inmuebles adquiridos después de 105 años de venta; los tipos impositivos sobre transacciones a corto plazo pueden llegar a 35% o 45%. La versión revisada 2.0 del 28 de abril de 2010 fortaleció aún más las regulaciones, incluyendo fuertes impuestos sobre el arbitraje a corto plazo, impuestos sobre las personas jurídicas, ampliación del alcance de los impuestos y prevención de la evasión fiscal mediante la reclamación de tierras. Los hogares en general no se ven afectados por este impuesto en absoluto si no venden ni obtienen ganancias.
Al solicitar la suscripción de una hipoteca, existen dos opciones de pago: "amortización promedio de capital e intereses" y "amortización promedio de capital". El monto de pago mensual de la amortización promedio de capital e intereses es fijo, y el pago total de intereses es mayor, la amortización mensual de capital e intereses es fija, el interés disminuye mes a mes, el pago total de intereses es pequeño, pero el pago mensual inicial; es más alto. Elegir el adecuado puede ayudar a reducir el gasto total por intereses.
Al solicitar una hipoteca, es necesario comprender los conceptos de "período de gracia" y "período de pago extendido". Durante el período de gracia, solo necesita pagar los intereses y, una vez finalizado, también pagará el capital y los intereses. Por ejemplo, para un préstamo de 10 millones de yuanes, el interés mensual durante el período de gracia es de aproximadamente 15.000 yuanes. el importe del reembolso una vez finalizado es de unos 42.000 yuanes. Ampliar el período de amortización a 40 años acortará el período de amortización del principal. Los compradores de viviendas deben evaluar su capacidad de pago para evitar ser engañados por las bajas tasas de interés, considerar impuestos y costos de decoración adicionales y tomar una decisión racional sobre si comprar o no una vivienda.
La Oficina del Ministerio del Interior y Ordenación Territorial anunció que el período de solicitud de subsidios de vivienda en 2024 es del 1 al 30 de agosto. Los subsidios incluyen subsidios de intereses sobre préstamos hipotecarios para compra y renovación de viviendas, y pueden combinarse con nuevos préstamos de Qing'an. Los solicitantes deben cumplir cuatro condiciones: ingreso anual del hogar, ingreso mensual promedio por persona y límites de bienes muebles e inmuebles del hogar. Las infracciones incluyen ser propietario de una segunda vivienda, que un cónyuge sea propietario de una casa y heredar una casa. Los infractores tendrán que devolver el subsidio. Tenga en cuenta las tasas de interés y condiciones preferenciales, y el período de subvención puede ser de hasta 20 años.
