央行祭出房市限貸令！該要怎麼辦才好？
近期許多人私訊我，因為前幾天 34 家銀行首座，被政府叫去喝咖啡，造成大家一陣恐慌，問購屋真的卡住貸不過怎麼辦？
詳細了解了一下，很多不是真的貸不到，而是貸的很醜！
陳法
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保險經紀人、不動產營業員
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綜所稅免稅門檻放寬，只要賺不夠多就免交稅。
明 2025 年報稅免繳門檻，共有三大類別可以不必繳稅：
1、單身狗年所得在 62.6 萬元以下。
2、膝下無子的雙薪夫婦，年薪在 107.2 萬元以下。
3、育有 2 名學前幼兒家庭，年所得低於 164.1 萬元。
保單「自動墊繳」，幫你一起度過難關的好方法。
「自動墊繳」是指保戶在應該繳交保費時未繳，保險公司會寄發掛號催繳通知信，並且給予寬限期間。
如果保戶過了寬限期仍未繳費，保險公司會以保單價值準備金，自動墊繳當期應繳的保費與利息，讓契約繼續維持有效。
很該值得注意的點是，並不是所有的保單都有價值準備金，例如高額槓桿的醫療險、癌症險或重大疾病險，因沒有保單價值準備金，就無法代墊保費。
書寫文案
哥寫東西從不假他人之手，其實我從幾十年前，就有在寫部落格專業文了，若認識我很久的人應該都知道，只是認真寫了幾年，然後停了超多年。
人總偶會有急用的時候，但你有沒想過用「保單借款」？
保單借款，是指用你買的保單跟所屬保險公司借錢。
當你所購買的保單，隨著年份增長，開始具有「保單價值準備金（簡稱保價金）」時，就可以在保單價總額範圍內，依你現有保價金，向保險公司申請保單借款，常見的有長年期的壽險、年金險等。
保險「雙豁免」，到底是有多優秀才能這樣一直被推崇。
豁免：豁免：主約免除再繳納保險金
意思是，若真不幸發生了失能的情況，保險不僅理賠你該有的保費，只要你不解約，保單後續的保險費，全由保險公司幫你逐年繳完，這張保單價值還持續有效。
保險上課
一開始主要是想幫大家怎麼從房地產做合法節稅，結果看到一張厲害到見鬼的年金保單。
可以直接開槓桿存退休金外，還有雙豁免的見鬼理賠，重點真有急用時，保單借貸也才超低的 3% 利率，還可以幫小孩做類信託的分期給付保險金。
真的是有夠誇張各種，只好自己來好好認真學習，以後該要怎麼幫大家做投資理財。
韓國魷魚羹
台灣雖然地理位置四面環海，但周圍海域，缺乏可供商業捕撈的魷魚資源，因此在 1971 年以前，台灣地區供食用的魷魚，幾乎完全仰賴自南韓進口，且價格昂貴，並非一般民眾所能消費。
所以取名韓國魷魚羹，聽起來就好似有那麼一點點高級感。
快速累積資產，你要先了解「重購退稅」！
你只要在賣房後的兩年內，買入一間比你舊房子售出價格再高，就符合以小換大重購退稅的資格，那個聽起來超可怕的超重稅，立馬的就全被沖銷掉了。
這也就是為何有錢人房子，越買越大間的秘密之所在！
因為我只要賣掉原本房子，再重買入更貴更大間，在寬限期內就可以一直這樣切換，直接達成永遠都只繳交利息，還不用被課重稅。