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今年の固定資産税は、主にその不動産が自己居住用住宅として申告されておらず、非所有者居住用税率が課せられたために、より高額になりました。 2015年から不動産税2.0が実施され、所有者が居住する不動産の税率は1%に引き下げられ、所有者が居住しない不動産の最大税率は4.8%となっています。申告が遅れた場合は、財務省が期限を6月2日まで延長しています。優遇税率の恩恵を受けるためにも、戸籍の移管を忘れずに、早めに申請しましょう。

住宅ローン引受を申し込む場合、返済方法は「元利平均返済」と「元金平均返済」の2つがあります。 平均的な元金と利息の返済額は固定されており、利息の総支払額は高くなります。毎月の元金と利息の返済額は固定されており、利息は月々減少し、利息の総支払額は少額ですが、最初の月々の支払額は高くなります。の方が高いです。 適切なものを選択すると、総支払利息を減らすことができます。

住宅ローンを申し込む際には「猶予期間」と「返済期間延長」という概念を理解しておく必要があります。 猶予期間中は利息のみを返済すればよく、終了後は元金と利息も返済することになります。たとえば、1,000万元のローンの場合、猶予期間中の月利は約15,000元となります。終了後の返済額は約42,000元です。 返済期間を40年に延長することで元金返済期間が短縮されます。住宅購入者は、低金利に騙されないように自分の返済能力を評価し、追加の税金や装飾費を考慮し、住宅を購入するかどうか合理的な決定を下す必要があります。