最もシンプルな相続法
保險業常推「直接繼承」稅率最優，但未必適合所有情境。
若有轉投資需求，採買賣繼承、做高實價登錄反而更有利，特別是都市計畫區的房產。
真正的資產配置應考量貸款成數、稅負與未來變現彈性，不能只依SOP，而應從客戶全局出發，規劃最優解。
チェン・ファ雑学
すべての出会いは練習です
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タグ: 節税
保険と土地管理を通じて、資産を増やし、税源を確保することができます
保険と土地計画を組み合わせれば、税源を事前に確保し、資産を拡大することができます。また、相続税の負担が重く、相続放棄を余儀なくされる相続人も少なくなります。保険金は非課税となり、不動産の処分は取得年数と資産価値の上昇ポテンシャルに応じて、直接相続、贈与、売却相続など、最適な方法を選択することで、最大限の節税効果が得られます。年齢、既存の保険契約、資産の種類などを考慮し、的確な対策を講じることで、相続をより安全に、そして人生の後半をより安心して過ごすことができます。
人生において、あなたを助けることができるのはあなたの友人であり、あなたを「あと数回」助けることができるのはあなたの妻です。
私は保険を売るだけの保険代理店ではなく、資産配分と法的な節税対策をお手伝いするコンサルタントです。保険資格から土地測量士まで、土地、税務、財務を統合的に学び、キャッシュフローと将来の資産形成のお手伝いをいたします。資産価値を最大化する方法について、ぜひご相談ください。記事をゆっくりとお読みいただくか、お気軽にご相談のご予約をお願いいたします。
自分名義の家の一部のみを事業用に使用している場合、個人用として登録することはできますか？
住宅の一部を事業用に使用し、残りを自己居住用にする場合でも、自己使用税率と節税を申請できます。固定資産税、土地税、不動産税は、使用割合に応じてそれぞれ個別に課税されます。重要なのは、用途を明確に分け、正直に申告し、期限内に申請することで、「居住・事業・節税・免税」という両方のメリットを合法的に実現することです。
固定資産税は今年急にこんなに高くなったのでしょうか？実は「戸籍を移していない」だけかもしれません！
今年の固定資産税は、主にその不動産が自己居住用住宅として申告されておらず、非所有者居住用税率が課せられたために、より高額になりました。 2015年から不動産税2.0が実施され、所有者が居住する不動産の税率は1%に引き下げられ、所有者が居住しない不動産の最大税率は4.8%となっています。申告が遅れた場合は、財務省が期限を6月2日まで延長しています。優遇税率の恩恵を受けるためにも、戸籍の移管を忘れずに、早めに申請しましょう。
家を売る時に間違った人を登録してしまい400万の免税が消えた！
ある国民は、自宅所有地に対する400万台湾ドルの免税と10%税率の優遇措置を受けることを期待して、未成年の息子の名前で自宅を登記した。しかし、息子は家を売却した際に資格を失い、優遇措置を受けることができなかった。節税のメリットを享受するには、不動産を登録する人は本人、配偶者、または未成年の子供でなければならず、実際にその不動産に 6 年間居住していなければならないことに注意してください。誤った登録による税負担の増加を避けることが重要です。
