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節約バトル, 不動産, ファイナンス

自分名義の家の一部のみを事業用に使用している場合、個人用として登録することはできますか？

住宅の一部を事業用に使用し、残りを自己居住用にする場合でも、自己使用税率と節税を申請できます。固定資産税、土地税、不動産税は、使用割合に応じてそれぞれ個別に課税されます。重要なのは、用途を明確に分け、正直に申告し、期限内に申請することで、「居住・事業・節税・免税」という両方のメリットを合法的に実現することです。

チェン・ファ
2025年5月6日

不動産, ファイナンス

40年の住宅ローンを組んだことを後悔していて、新青安にある不動産を売却したいけれど固定資産税が心配ですか?

家を買うために新たな清安ローンを申請した後、遠隔地であることと不安定な仕事のため後悔しました。売却も考えましたが、固定資産税が心配でした。実際、不動産税は価格差による利益に対してのみ課税されます。利益がなければ税金は課されません。目的が圧力を軽減することである場合、定額の移転または少額の補償金の解決がより保守的な選択肢です。適切な退去方法を見つけるために不動産業者に相談することをお勧めします。

チェン・ファ
2025年4月24日

節約バトル, 保険, ファイナンス

投資型保険は非課税ですか？

投資型保険は完全に非課税ではありませんが、税金の繰り延べのメリットがあります。保険契約の運用期間中は、資産の増加や配当金には課税されませんが、保険契約が解約または一部解約された場合、支払った保険料を超える利益は個人総合所得税申告書に含めなければなりません。死亡給付金は通常非課税ですが、相続財産が非課税額を超える場合は相続税の対象となります。 ETFを直接保有する場合と比較すると、投資方針は課税を繰り延べることができ、長期的な資産配分に適していますが、頻繁な引き出しには依然として税金がかかります。