内務国土管理庁は、2024年度の住宅補助金の申請が始まったと発表、申請期間は8月1日午前9時から8月30日午後5時までとなっている。
受け付けている申請項目には「自家購入住宅ローン利子補給」と「リフォーム住宅ローン利子補給」があり、新青安ローンとのマッチングも可能です。
主要4条件を満たしていれば、住宅補助金を申請することができます。
土地資源省は、自己購入やリフォームのための住宅ローンの利子補給を申請する人は、世帯年収、1人当たりの平均月収、世帯動産制限、世帯不動産制限の4つの条件を満たさなければならないと述べた。
たとえば、台北市に戸籍があり、自家購入住宅ローンの利子補給を申請する場合、家族の年間収入が164万元未満、一人当たりの平均月収が6万8,772元未満、かつ、家庭用動産の限度額は 715 万元未満、家庭用不動産の限度額は 940 万台湾ドル未満である必要があります。
また、「マイホーム購入ローン利子補給」と「住宅修繕ローン利子補給」を新若者ローンと併用することも可能です。
「自家購入住宅ローン金利補助金」対象者の場合、優遇融資限度額は台北市で250万台湾ドル、新北市で230万台湾ドル、その他の県・市では210万台湾ドルまでとなります。
住宅補助金の優先順位については、困窮世帯や特別な経済的ニーズのある世帯の申請者には加点や金利の優遇が行われる「格付け補助金」が採用される。
比較的貧しい低所得世帯向けの優遇金利の 1 つ目は、郵便貯金銀行の 2 年通常変動金利から 0.533% を差し引いたものです。
2つ目の優遇金利は、郵便貯金の一般家庭向け2年通常変動金利に0.042%をプラスしたものです。
現在政府が定めている固定変動金利は1.72%であり、換算後の一般家庭の金利は「1.72%＋0.042%＝1.762%」となり、補助期間は最長20年となる。
たとえば、新青安ローンを利用して台北市で家を購入した場合、新青安から 1,000 万の全額融資を受けて 40 年で返済できます。最初の 2 年間の残りの利息は 1.775% です。 38 西暦は 2.275% です。
ただし、住宅補助金を申請すると後半前半部分は新清安から除外され、優先補助金に20年金利が加算され、すぐに1.762%に減額され、満額の住宅補助金が得られることになる。 22年、超大げさな優遇金利！
2.185% の一般ローンのみを申請する場合、2015 年 7 月 31 日までに 0.25% の追加割引があります。
つまり、今申し込むと、今後 20 年間の当初の金利は 1.762 % ですが、最初の 2 年間は 1.512% に減額されるということです。とてもお得だと思いませんか?
次に、住宅補助金ですが、これは非常に誇張された優遇金利なので、もちろんいくつかの制限がありますが、最も重要なのは次の 3 つの違反です。
1. 2 番目の部屋は許可されません
住宅補助金は、若者が住宅を購入しやすいようにするためのものですので、補助金の20年間は、住宅の投機やセカンドハウスの購入などの誘惑に駆られてはいけません。
2. 配偶者は住宅を所有できない
補助金を申請する場合、20 年以内に結婚する予定である場合は、まずあなたのパートナーに、台湾に彼女名義の家があるかどうか尋ねてください。
3. 家を相続できない
誰もがこれを理解する必要があります! Xianyun Yeheに行ってあなたに家を残すのは通常、家族の長老である必要があります。突然あなたに家を与える通行人はいないはずです。
内務国土庁が打ち出した住宅補助金が、一家族が一戸建ての住宅と不動産しか所有できないという前提に基づいていることは、上記の３つの違法条件から理解するのが難しくないはずである。
うっかりルールを破ってしまったらどうしますか？
没収されただけですよ！そうでなければ、他に何ができるでしょうか。
うっかりルール違反で捕まった場合、金利は新清安フォローアップ2.275%に戻されません ああ！
現在、土地銀行は、違反がある限り、金利は2.62%に直接引き上げられる、つまり、20年以内に住宅補助金を利用した場合は、それを支払う必要があると言いました。何年もの間。
たとえば、補助金を 10 年間使用すると、2 軒目の住宅が得られます。つまり、「2.62% – 1.762% = 0.858% x 10 年」となります。
ただし、これは現段階での最も理想的なアルゴリズムにすぎません。今後数年間に固定期間変動金利が変動調整される場合は、その時点の金利に基づいて再計算されます。
補助期間が20年と長くて割引もすごいとのことですが、マジシャンになるために転職する必要はあまりないはずです！
ある日、背が高くて裕福でハンサムな男性が白い馬に乗ってやって来たり、裸足の白人で裕福な女性がカボチャの馬車に乗ってやって来て、彼らはたまたま不動産を所有していて、でも私と結婚したいと思ったらどうしますか？やるべきですか？この違反を回避する方法はありますか?
最も残酷な方法は、私がお金を持っているということです！
ローンを一度に全額返済する限り、違反はまったくありません。
十分なお金がない場合は、借り換えする方法を見つけてください。これは、購入した家の価値が上昇した場合に、ローンを借り換えてより多くのお金を使用することもできます。投資するのは本当に良い方法です！
で、この「リフォーム住宅ローン金利補助金」ですが、実はちょっと敷居が高くて、10年以上家を買う場合は、修繕箇所のビフォー・アフターの写真を撮る必要があります。また、2つの補助金は時差があるため、同時に申請することはできません。自宅の古い家を本当に修理する必要がある場合は、オンラインで検索してください。
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