ずっとその家を見ていて、とても必要な買い物だったのですが、たまたま不動産市場の天井に引っかかっていたので、ちょうど良かったとしか言えません。
しかし、すぐに予約したとはいえ、家を適当に買ったわけではありません。
この B&B を購入したのは 30 分も経たないうちに他の場所も見て、家に帰ってすぐにオーナーに電話して契約書にサインしてもらいました。もっと頻繁に訪れるには？
家を買うのは実際にはチャンスです。よく見てみると、家に入ったときにそれが自分が望んでいることかどうかがわかります。
注意すべきポイントを確認すると、将来的にどれくらいの費用がかかるかがわかります。予算内であれば、他に何を考慮する必要がありますか?
多くの人は住宅の内覧時にその後の装飾費用を考慮していないため、非常に高額な費用がかかります。結局のところ、装飾費用は住宅ローンでは適用できません。
そして、家を内覧するときは、予約する前に好き嫌いをして100％の完璧を求めないように注意してください。また、限られた範囲でランダムに見て回らないようにしてください。ほら、ただ豆をあちこちにばらまくよりも効率的です。
住宅所有者も不動産業者も、通常は契約を結ぶために梱包をしたり、親切な言葉をかけたりすることを覚えておいてください。多くの場合、実際に現場に行って初めてそれが事実ではないことがわかります。ネチズンたちはすでに直接会って、私がどこにいるのか尋ねました！
私の提案は、85 以上のスコアがある場合は、90 以上のスコアがある場合は、比較してみてください。
重要な点は、目標価格と自分の懐の深さにまだギャップがある場合は、自分の完璧な基準で適切に妥協する必要があるということです。
私が見つけた家は、内装もほとんど手付かずで、荷物を持ってすぐに入居できるということで、装飾費を極限まで節約し、さらにその後見つけた土地銀行が私の家の価値を評価し、購入してくれました。私からすると、価格はほぼ同じなので、住宅価格が天井を超えているこの時期には、まったくプレミアムはありません。これは、私のビジョンがかなり正確であると言えます。
契約書に署名してから所有権証明書を受け取るまでのプロセスは1か月もかからずに完了しました。主な理由は、私が追いかけ続けたことと、銀行とのやり取りや挨拶が上手だったことです。アットホームな雰囲気で話してくれて、お互いの距離を近づける良い人でした。
友人同士がお互いを見て気に入った場合、将来的には、オークション ハウスによっては、紹介や取引によって手数料が発生することを最初に通知される可能性があります。
たとえば、オンライン バンキングの開設やクレジット カードの申請などを手伝いたいかどうかを尋ねられます。私にとって、これらは費用もそれほどかからない簡単な作業ですが、重要なのは結果を達成できるということです。これら 2 つのアイテムがそれぞれ 500 ドルを節約し、ローン申請手数料を合計 1,000 ドル節約できたことは、私にとって有利な状況でした。
私が購入した家は都市計画区域内ではなく、築32年近く経っていましたが、最終的にはまだ80％の融資を受けることができました。そのため、新清安市には申請しませんでした。 , ただの一般ローンでしたが、現在の下限金利は2.185%です。
政府は現在、変動金利1.72%と最低銀行金利0.465%を発表している。
これは非常に簡単なことのように見えますが、実際はそれほど単純ではありません。結局のところ、私はトップ100の企業の従業員ではないので、良い条件を簡単に得ることができます。
私は自分で働いている単なるブルーカラーです。主な理由は、昨年設立した会社がたまたま商号から有限会社に変更されたためです。その際、当初の 405 レポートはより多くの税金を必要とする 401 に変更されました。 , 輸出入貿易をしたかったのに、なぜそれをしなかったのかは、後から批判した人なら分かると思います！私もそうするのは抵抗があります！
その後、設立して 1 年も経っていない 1 人会社であったため、2 つの会社の間で移行期間が重なり、資金力を証明するのは非常に困難であることがわかっていました。
会社を変えていなかったら、10年間の元の屋号を使ってローンを申請するのがずっと簡単だったのに！結局のところ、企業は毎月同じ税金を支払っており、その税金は非常に固定されているため、融資を申請するための財源の証明として簡単に使用できます。
この期間中、私はローンを期日までに返済し、場合によっては事前に決済できることを銀行に説得するために、さまざまな場所から証拠を提供することに全力を尽くしました。その結果、資金はすぐに割り当てられました。
私が最も印象に残ったことの一つは、固定給の問題がまったく解決できなかったということです。これは、私が税金を節約するために会社を変えたため、自分自身に追加の給与を支払わなかったことが主な理由です。台湾に家を買うつもりだった。
そこで、私は会社の責任者だったので、各レベルの保険金額を証明するために国民健康保険会社に行き、各レベルのクレジットカードの記録をリストアップしました。古い会社と新しい会社、そして定期的にさまざまな銀行を訪問するこの通帳、そしていくつかの臨時収入。
唯一の違いは、株式と保険の保険料をリストしなかったことです。結局のところ、私はプロセスを経ながら学んでいました。そうでなければ、間違いなくすべてリストしていたでしょう。
すべての詳細、支店、個人フォルダーをリストし、新旧会社間の移行期間中にどのように資金が移動されたかを説明するためのより詳細なメモと、それを裏付ける前後のさまざまなデータを書きました。それで私のローンはすぐに減りました。
私はいつも、9 つの主要な財務証明が融資を申請する最も直接的かつ効果的な理由であると述べてきました。結局のところ、すべての情報を絞り出す前に銀行に何か簡単なことをしてもらいたいわけではありません。お金を稼ぎたいなら、お金を捻出しないと、その後のお金を貸すのが面倒になると思います。
それで！少なくとも半年分の資金力を証明するものを用意すれば、どの銀行でも融資は受けられないと思います。本当に準備ができていない場合は、どこに質問しても大きな違いはありません。
# 住宅購入 # 体験談 # 不動産業者 # 銀行 # 住宅ローン # ローン # 財源証明 # 住宅市場 # 天井 # 機会 # オブジェクト # オンラインバンキング # クレジットカード # 給与 # シルバーハウスオークション # ブルーカラー # クラス # 障害-ファインディング # 労働健康保険 # 株式 # 保険 # 保険料 # 商号 # 株式会社 # 注記 # フォルダ # 輸出入 # 貿易 # 金利 # 変動
ちなみに、少し前に家を検討していたときに、利回りが高くて譲渡できて、友達にも勧められるくらい良い物件が何件かあったので、どれも良かったです。なので、物件を見て価格を確認してください。
いつか私が不動産屋の試験を受けても、誰も驚くはずはありません。 🤣
このウェブサイトには、ウェブページをブロックして読むのを妨げる迷惑な広告はありません。
もし私の書いた記事があなたにとって役に立ったと思われたら、ぜひアンケートにご記入ください。 アンケートこれによって、皆様のニーズをより深く理解し、より質の高いコンテンツを書くことができるようになりました。
