Il Ministero dell'Interno e dell'Amministrazione del Territorio ha annunciato che sono iniziate le richieste di sussidi per l'edilizia abitativa per il 2024 e che il periodo di presentazione delle domande va dalle 9:00 del 1° agosto alle 17:00 del 30 agosto.
Le voci di richiesta accettate includono "Abbuono di interessi per mutuo per l'autoacquisto della casa" e "Abbuono di interessi per mutuo per la ristrutturazione della casa" e possono essere abbinati al nuovo prestito Qing'an.
Finché soddisfi le quattro condizioni principali, puoi richiedere i sussidi per l'alloggio.
Il Dipartimento Territorio e Risorse ha affermato che le persone che richiedono abbuoni di interessi sui mutui per l'autoacquisto o la ristrutturazione devono soddisfare quattro condizioni: reddito familiare annuo, reddito mensile medio pro capite, limite sui beni mobili della famiglia e limite sugli immobili della famiglia.
Ad esempio, se la registrazione del tuo nucleo familiare è nella città di Taipei e richiedi sussidi di interesse per prestiti residenziali autoacquistati, il reddito annuo della tua famiglia deve essere inferiore a 1,64 milioni di yuan, il reddito mensile medio per persona deve essere inferiore a 68.772 yuan e il reddito medio pro capite deve essere inferiore a 68.772 yuan. Il limite dei beni mobili della famiglia deve essere inferiore a 7,15 milioni di yuan, mentre il limite dei beni immobili della famiglia deve essere inferiore a NT$ 9,4 milioni.
Inoltre, è possibile abbinare al nuovo prestito giovani il “bonus interessi mutuo casa autoacquistato” e il “bonus interessi mutuo ristrutturazione casa”.
Per coloro che si qualificano per il "Sussidio sugli interessi sul mutuo per la casa autoacquistata", il limite massimo del prestito preferenziale è di NT $ 2,5 milioni a Taipei City, NT $ 2,3 milioni a New Taipei City e NT $ 2,1 milioni in altre contee e città.
Per quanto riguarda la priorità dei sussidi per l'alloggio, verrà adottato il "sussidio per classificazione" I candidati provenienti da famiglie svantaggiate e con esigenze finanziarie particolari riceveranno punti aggiuntivi o godranno di tassi di interesse preferenziali più bassi.
Il primo tipo di tasso di interesse preferenziale, per le famiglie relativamente povere e a basso reddito, è il tasso di interesse flessibile regolare a 2 anni della Cassa di Risparmio Postale meno 0,533%.
Il secondo tipo di tasso di interesse preferenziale è il tasso di interesse flessibile regolare a 2 anni del Risparmio Postale più 0,042% per le famiglie in generale.
L'attuale tasso di interesse flessibile a tempo determinato fissato dal governo è 1,72%. Dopo la conversione, il tasso di interesse per le famiglie ordinarie diventerà "1,72% + 0,042% = 1,762%" e la durata massima del sussidio è di 20 anni.
Ad esempio, se prendi un prestito a Xinqingan e acquisti una casa nella città di Taipei, puoi ottenere un prestito completo di 10 milioni da Xinqingan e pagarlo in 40 anni. L'interesse rimanente per i primi due anni è 1.775% e il resto 38 L'anno è 2.275%.
Ma quando richiedi un sussidio per l'edilizia abitativa, la prima metà di quest'ultima parte è esclusa da Xinqingan e al sussidio preferenziale viene aggiunto un tasso di interesse ventennale, che viene immediatamente ridotto a 1,762%, il che significa che hai un intero sussidio per l'abitazione. 22 anni, un tasso di interesse preferenziale estremamente esagerato!
Se richiedi solo un prestito generale di 2,185%, c'è uno sconto aggiuntivo di 0,25% prima del 31 luglio 2015.
In altre parole, se fai domanda ora, il tasso di interesse originale per i prossimi 20 anni sarà di 1,762 %, ma per te sarà ridotto a 1,512% nei primi due anni. Non sembra fantastico?
Poi ci sono i sussidi per l'edilizia abitativa, perché sono tassi di interesse preferenziali estremamente esagerati, quindi ovviamente ci sono ancora alcune restrizioni. Bisogna prestare loro un po' di attenzione. Le più importanti sono queste tre violazioni:
1. Non è consentita una seconda stanza
Il sussidio per la casa serve ad aiutare i giovani ad acquistare facilmente una casa, quindi durante i 20 anni del sussidio non bisogna avere la tentazione di speculare sulle case o di acquistare una seconda casa.
2. Il coniuge non può possedere una casa
Ti capita di sposarti entro il periodo di 20 anni in cui richiedi il sussidio. Ricordati di chiedere prima alla tua dolce metà se c'è una casa a Taiwan che è a suo nome.
3. Non può ereditare la casa
Tutti dovrebbero capirlo! Di solito devono essere gli anziani della famiglia che vanno a Xianyun Yehe e ti lasciano una casa o qualcosa del genere. Non dovrebbe esserci un passante che all'improvviso ti dà una casa!
Non dovrebbe essere difficile vedere dalle tre condizioni illegali sopra menzionate che il sussidio per l'edilizia lanciato dal Ministero degli Interni e dell'Amministrazione del Territorio si basa sulla premessa che una famiglia può possedere solo una casa e un immobile.
Cosa succede se infrangi accidentalmente le regole?
È solo che è stato confiscato! Altrimenti, cos’altro possiamo fare!
Se vieni sorpreso accidentalmente a violare le regole, il tasso di interesse non verrà ripristinato sul tuo nuovo follow-up Qing'an 2.275% Oh!
Al momento, la Land Bank mi ha detto che finché c'è una violazione, il tasso di interesse verrà aggiornato direttamente a 2.62%. Cioè, se hai utilizzato il sussidio per l'edilizia abitativa entro 20 anni, sarai tenuto a pagarlo per altrettanti anni.
Ad esempio, hai utilizzato il sussidio per dieci anni e poi ottieni una seconda casa. Questo è "2.62% – 1.762% = 0.858% x 10 anni".
Tuttavia in questa fase questo è solo l’algoritmo più ideale. Se nei prossimi anni si verificano adeguamenti fluttuanti del tasso d’interesse flessibile a scadenza fissa, questo verrà ricalcolato in base al tasso d’interesse in quel momento.
Hai detto che il periodo di sussidio di 20 anni è molto lungo e che lo sconto è davvero buono, ma in realtà non dovrebbe richiedermi di cambiare lavoro per diventare un mago!
E se un giorno un uomo alto, ricco e bello arrivasse su un cavallo bianco, o una donna ricca e bianca scalza cavalcasse su una carrozza di zucca, e loro possedessero delle proprietà immobiliari, ma volessero sposarsi con me? Cosa? dovrei fare? Esiste un modo per evitare questa violazione?
Il modo più brutale è che ho soldi!
Finché ripagherai l'intero prestito in una volta, non ci saranno violazioni!
Se non hai abbastanza soldi, trova un modo per rifinanziarlo. Questo è anche un buon modo per estinguere il prestito in una volta sola se la casa che hai acquistato aumenta di valore, rifinanziando il prestito per utilizzare più soldi investire è davvero un buon modo!
Poi, il "Contributo sugli interessi sul mutuo per la ristrutturazione della casa" è in realtà un po' troppo difficile da usare. Se vuoi comprare una casa per più di dieci anni, devi scattare delle foto prima e dopo delle aree che vuoi riparare. Inoltre, a causa della differenza di orario tra i due sussidi, non è possibile richiederli contemporaneamente, non lo presenterò ulteriormente. Se la vecchia casa ha davvero bisogno di essere riparata, cercala online.
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