Avec le développement du marché immobilier taïwanais, les prix de l'immobilier continuent d'augmenter et « les prix de l'immobilier ne reculeront jamais » est devenu le consensus de la plupart des gens.
Bien que la récente politique de répression du gouvernement en matière de logement ait provoqué une légère correction des prix de l'immobilier, à long terme, les prix de l'immobilier continuent d'afficher une tendance progressive à la hausse.
Qu'elle soit due à des fluctuations allant d'une augmentation de 50 % à une diminution de 20 %, ou d'une augmentation de 30 % à une diminution de 10 %, l'évolution globale des prix de l'immobilier est finalement toujours affectée par l'inflation et le prix indice et augmente progressivement.
Pour ceux qui souhaitent acheter une maison ou investir, il est extrêmement important de saisir le moment d'acheter une maison et de choisir une zone adaptée.
Si vous vous attendez aveuglément à une chute brutale des prix de l’immobilier, vous risquez de rater une opportunité.
Pour ceux qui pensent que les prix de l'immobilier dans les deux nords sont hors de portée, la « ville de Chiayi » est en fait une zone potentielle digne d'attention.
La ville de Chiayi est actuellement une ville presque entièrement divisée en zones d'urbanisme, à l'exception de la ville de Taipei, qui est entièrement une zone d'urbanisme, son ratio d'urbanisme est même bien supérieur à celui de la nouvelle ville de Taipei.
Les caractéristiques des zones d'urbanisme sont d'apporter une infrastructure complète, une planification pratique des transports et de bonnes fonctions de vie. Ces conditions ont un impact significatif sur la préservation et l'appréciation de la valeur immobilière.
De plus, les prix des logements dans la ville de Chiayi sont actuellement relativement abordables. Avec le développement de la gare ferroviaire à grande vitesse de Chiayi, la commodité des transports a été encore améliorée, offrant un fort soutien à l'appréciation de la valeur immobilière.
Si votre travail n'est pas limité par l'emplacement ou si vous pouvez travailler à distance, la ville de Chiayi peut également être un choix idéal avec son atmosphère de vie décontractée et ses infrastructures pratiques.
De plus, le climat de Chiayi est très agréable, les snacks locaux sont également très délicieux et les habitants sont également très simples, amicaux et enthousiastes.
Cependant, investir dans l’immobilier nécessite non seulement d’examiner les avantages de prix à court terme, mais également d’évaluer soigneusement le potentiel de développement à long terme de la région.
Par exemple, le taux de croissance démographique de Chiayi est relativement lent et les activités économiques et les opportunités d'emploi sont relativement limitées, ce qui peut affecter la demande sur le marché locatif et le taux de croissance de la valeur immobilière.
Par conséquent, les investisseurs doivent avoir une compréhension approfondie des tendances locales des prix des terrains, des futurs projets de construction et des performances du marché locatif, et évaluer soigneusement leur propre situation financière et leur tolérance au risque pour éviter un investissement aveugle en raison de la faiblesse des prix de l'immobilier.
Mais il y a quelque chose qui mérite d'être noté récemment. Avec l'entrée de TSMC, le « Protecteur de la montagne sacrée », à Chiayi, le potentiel de développement local pourrait connaître un revirement majeur.
Si TSMC continue de stimuler le développement économique et la croissance démographique de la ville de Chiayi, la valeur de l'immobilier local augmentera probablement de manière significative.
D’ici là, la ville de Chiayi pourrait passer d’une zone potentielle avec des prix de logement abordables à une ville aux prix élevés comme Hsinchu.
Il n’existe pas de réponse standard absolue à l’investissement immobilier. La clé est de choisir la bonne région et la bonne période en fonction de vos besoins personnels et de votre planification financière.
Grâce à ses avantages en termes d'urbanisme et de prix de logement abordables, la ville de Chiayi est un choix potentiel en dehors des deux villes. Cependant, avant d'investir, vous devez encore bien comprendre le marché et les risques afin de prendre les décisions qui correspondent le mieux à vos propres intérêts.
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