Les taxes foncières sont devenues plus chères cette année, principalement parce que la propriété n'a pas été déclarée comme résidence autonome, ce qui a entraîné l'application du taux d'imposition des non-propriétaires. La taxe foncière 2.0 est mise en œuvre depuis 2015 et le taux d'imposition des propriétés occupées par leur propriétaire a été réduit à 1%, tandis que le taux d'imposition maximal pour les propriétés non occupées par leur propriétaire est de 4,8%. Si vous manquez la déclaration, le ministère des Finances a prolongé la date limite jusqu'au 2 juin. N'oubliez pas de transférer votre enregistrement de foyer et de faire votre demande dès que possible pour bénéficier du taux d'imposition préférentiel.
Un certain citoyen a enregistré sa maison au nom de son fils mineur, espérant bénéficier de l'exonération fiscale de 4 millions de NT$ sur les terrains occupés par son propriétaire et de la concession du taux d'imposition 10%. Cependant, son fils a perdu son éligibilité lorsqu’il a vendu la maison et n’a pas pu bénéficier de la concession. Il est rappelé que la personne qui enregistre la propriété doit être la personne physique, le conjoint ou l'enfant mineur, et doit avoir effectivement habité la propriété pendant six ans afin de bénéficier des avantages d'économie d'impôt. Il est important d’éviter une augmentation de la charge fiscale due à une inscription incorrecte.
Après avoir demandé un nouveau prêt Qing'an pour acheter une maison, je l'ai regretté en raison de l'emplacement éloigné et de l'instabilité de l'emploi. J'ai pensé à le vendre mais j'étais inquiet à propos de la taxe foncière. En fait, l’impôt foncier n’est prélevé que sur les bénéfices provenant des différences de prix. S’il n’y a pas de bénéfice, aucun impôt ne sera prélevé. Si l’objectif est de soulager la pression, un transfert forfaitaire ou une petite indemnisation constitue une option plus conservatrice. Il est recommandé de consulter l'agent immobilier pour trouver une méthode de sortie adaptée.
Lors de l’achat d’une maison, vous ne pouvez pas simplement regarder le prix total. Les coûts de décoration et de rénovation sont les véritables coûts cachés. Qu'il s'agisse d'une maison neuve ou d'une maison d'occasion, la décoration ultérieure doit être payée par l'acheteur et n'est pas incluse dans le prêt, ce qui fait souvent réaliser aux gens que leur budget a dépassé la limite après l'achat de la maison. Vous devez estimer les coûts de décoration lors de la visite d'une maison et les inclure dans la comparaison des coûts totaux, afin de pouvoir choisir une maison idéale qui correspond vraiment à votre budget, qui bénéficie d'un bon emplacement et dans laquelle il est sûr de vivre.
De la signature du contrat à l'obtention du certificat de propriété, le processus a pris moins d'un mois. La raison principale était que je continuais à courir après, et j'ai également pris l'initiative d'interagir avec la banque et de lui dire bonjour. passer du temps et parler de manière conviviale. C'était une bonne façon de se rapprocher. Lorsque des amis se voient et qu'ils s'apprécient, ils vous aideront un peu. À l'avenir, certaines maisons de ventes pourront vous dire en premier que vous gagnez des commissions sur les référencements et les transactions !
Récemment, de nombreuses personnes m'ont envoyé un message privé parce que 34 banques ont été invitées à boire du café par le gouvernement il y a quelques jours, provoquant la panique et la question de savoir que dois-je faire s'ils sont vraiment coincés dans l'obtention d'un prêt pour acheter une maison ? Après avoir pris connaissance de tout cela en détail, j'ai découvert que beaucoup d'entre eux ne sont pas vraiment indisponibles, mais les prêts sont moches !
Tant que vous achetez une maison à un prix plus élevé que votre ancienne maison dans les deux ans suivant la vente de votre maison, vous aurez droit au remboursement d'impôt pour l'échange d'une maison plus grande. Cette surtaxe qui semble si effrayante sera immédiatement amortie. abandonné. C’est le secret pour lequel les riches achètent des maisons de plus en plus grandes ! Parce que tant que je vends ma maison d'origine et en achète une plus chère et plus grande, je peux continuer à changer ainsi pendant la période de grâce directement, je ne paierai que des intérêts pour toujours et je ne serai pas lourdement imposé.
Si vous n'êtes pas un homme riche et dominateur qui paie intégralement, mais un esclave domestique qui souhaite demander un prêt hypothécaire, la chose la plus importante à laquelle vous devez faire attention lors de la signature du contrat est que vous devez demander à un mandataire de remplir cet élément. pour vous. Mais réservez. Si le contrat avait été rempli de cette manière, beaucoup de gens ne s'inquiéteraient pas parce que le niveau d'eau a dépassé la ligne d'avertissement, pensant qu'ils ne pourront pas obtenir le prêt et seront confrontés au problème du défaut de paiement et de la perte d'argent par la suite. tout, le prêt Vous ne pouvez rien faire si vous ne l’obtenez pas !
Lors d'une demande de souscription hypothécaire, il existe deux options de remboursement : « l'amortissement moyen du capital et des intérêts » et « l'amortissement moyen du capital ». Le montant du remboursement mensuel de l'amortissement moyen du principal et des intérêts est fixe et le paiement total des intérêts est plus élevé ; l'amortissement mensuel du principal et des intérêts est fixe, les intérêts diminuent de mois en mois, le paiement total des intérêts est faible, mais le paiement mensuel initial est plus élevé. Choisir le bon peut vous aider à réduire vos frais d’intérêt totaux.
Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, vous devez comprendre les concepts de « délai de grâce » et de « période de remboursement prolongée ». Pendant le délai de grâce, vous n'aurez qu'à rembourser les intérêts, et après la fin, vous rembourserez également le principal et les intérêts. Par exemple, pour un prêt de 10 millions de yuans, les intérêts mensuels pendant le délai de grâce sont d'environ 15 000 yuans. le montant du remboursement après la fin est d'environ 42 000 yuans. L'allongement de la période de remboursement à 40 ans réduira la période de remboursement du principal. Les acheteurs de maison devraient évaluer leur capacité de remboursement pour éviter d'être trompés par les faibles taux d'intérêt, prendre en compte les taxes supplémentaires et les coûts de décoration, et prendre une décision rationnelle quant à l'achat ou non d'une maison.
