Grâce aux assurances et à la planification foncière, les sources d'impôts peuvent être réservées à l'avance, le patrimoine peut être augmenté et les descendants peuvent éviter de renoncer à leur héritage faute de pouvoir payer les droits de succession. Les demandes d'assurance bénéficient d'exonérations fiscales, et la cession immobilière peut être choisie en fonction des années d'acquisition et du potentiel de plus-value, par héritage direct, donation ou vente, afin de maximiser les économies d'impôt. En tenant compte de l'âge, des polices d'assurance existantes et du type de bien, des dispositions judicieuses peuvent être prises pour sécuriser l'héritage et alléger les soucis liés à la seconde moitié de la vie.
Si l'héritage dépasse le montant exonéré d'impôt, l'impôt doit être acquitté avant la transmission, faute de quoi le bien ne peut être transmis. De nombreuses personnes sont contraintes d'abandonner leur héritage ou de lever des fonds faute de « source d'impôt réservée ». Une planification précoce et l'élargissement légal de cette source d'impôt réservée peuvent garantir une transmission harmonieuse du patrimoine durement acquis aux générations futures et éviter à la famille de subir la pression d'importants droits de succession.
Je ne suis pas un agent d'assurance qui vend uniquement des polices d'assurance, mais un consultant qui s'engage à vous accompagner dans la répartition de vos actifs et la réduction de vos impôts. De la licence d'assurance à celle d'expert-géomètre, je continue de me former pour intégrer l'immobilier, la fiscalité et la finance afin de vous aider à trouver des flux de trésorerie et des actifs potentiels. Vous souhaitez discuter de la manière d'optimiser vos actifs ? Vous pouvez lire mes articles ou prendre rendez-vous pour en discuter !
Si une partie de la maison est utilisée à des fins commerciales et le reste à des fins de résidence personnelle, vous pouvez toujours demander le taux d'imposition pour l'auto-utilisation et les économies d'impôt. L'impôt foncier, l'impôt foncier et l'impôt foncier peuvent tous être prélevés séparément en fonction de la proportion d'utilisation. La clé est de diviser clairement l'utilisation, de déclarer honnêtement et de postuler à temps pour obtenir légalement le meilleur des deux mondes : « résidence personnelle, entreprise, économie d'impôt et exonération fiscale ».
Les taxes foncières sont devenues plus chères cette année, principalement parce que la propriété n'a pas été déclarée comme résidence autonome, ce qui a entraîné l'application du taux d'imposition des non-propriétaires. La taxe foncière 2.0 est mise en œuvre depuis 2015 et le taux d'imposition des propriétés occupées par leur propriétaire a été réduit à 1%, tandis que le taux d'imposition maximal pour les propriétés non occupées par leur propriétaire est de 4,8%. Si vous manquez la déclaration, le ministère des Finances a prolongé la date limite jusqu'au 2 juin. N'oubliez pas de transférer votre enregistrement de foyer et de faire votre demande dès que possible pour bénéficier du taux d'imposition préférentiel.
Trump a proposé l'« accord de Mar-a-Lago », qui vise à revitaliser l'industrie manufacturière américaine en dévaluant le dollar américain et en appréciant le nouveau dollar de Taïwan à 13,3 par le biais de mesures commerciales et tarifaires. Si cela se réalise, les marchés boursiers et immobiliers de Taiwan pourraient s’envoler à court terme, mais les exportations seront touchées, les industries seront vidées de leur substance et le risque de bulles sera élevé, ce qui pourrait conduire à une répétition de la tragédie du boom des capitaux spéculatifs et de l’effondrement financier des années 1980.
Après avoir demandé un nouveau prêt Qing'an pour acheter une maison, je l'ai regretté en raison de l'emplacement éloigné et de l'instabilité de l'emploi. J'ai pensé à le vendre mais j'étais inquiet à propos de la taxe foncière. En fait, l’impôt foncier n’est prélevé que sur les bénéfices provenant des différences de prix. S’il n’y a pas de bénéfice, aucun impôt ne sera prélevé. Si l’objectif est de soulager la pression, un transfert forfaitaire ou une petite indemnisation constitue une option plus conservatrice. Il est recommandé de consulter l'agent immobilier pour trouver une méthode de sortie adaptée.
Les prix de l'immobilier à Taiwan continuent d'augmenter. Bien qu'il y ait eu une légère correction due à l'impact de la politique de répression du logement, la tendance générale est toujours à la hausse en raison de l'inflation à long terme et des indices de prix. Les prix des logements au nord et au sud sont élevés, ce qui fait de la ville de Chiayi un choix prometteur. Presque toute la ville est désignée comme zone d'urbanisme, et les prix des logements sont abordables. Avec le développement du train à grande vitesse et l'entrée future de TSMC. le potentiel est important. Toutefois, avant d’investir, il est nécessaire d’évaluer les risques démographiques, économiques et de marché et de prendre des décisions prudentes.
De nombreux hauts et bas ont eu lieu en 2024. Face aux mauvaises choses, j'ai choisi de consacrer mon temps et mon énergie à l'apprentissage et j'ai obtenu avec succès une double licence d'agent d'assurance et de vendeuse en courtage immobilier. Bien que mes projets futurs ne soient pas clairs, je crois que l’apprentissage et l’exploration continus peuvent rendre la vie plus intéressante. Le parallélisme et la diversité des perspectives apportées par diverses études peuvent souvent inspirer des possibilités inattendues. J'ai hâte d'ajouter des points forts à ma vie grâce à de nouvelles compétences et expériences à l'avenir, de continuer à élargir mes possibilités et mes horizons et d'accueillir des jours plus excitants.
Les héritages de richesse devraient faire bon usage de l'exonération annuelle de l'impôt sur les donations de 2,44 millions de dollars NT. Les dons en espèces sont flexibles et fiscalement avantageux, ce qui les rend adaptés pour aider les enfants à acheter une maison. Les dons immobiliers doivent tenir compte de la taxe foncière combinée et du risque de sous-estimation des coûts. Il est recommandé d'augmenter le coût de détention par l'achat et la vente. Lors d’un don d’actions, il convient de prêter attention aux normes de valorisation, car les actions non cotées sont plus risquées. Les dons politiques doivent garantir que la répartition des intérêts est conforme au consensus familial. Il est recommandé de consulter un conseiller professionnel pour élaborer un plan personnalisé permettant d'équilibrer les besoins fiscaux et familiaux afin d'assurer une succession et une appréciation du patrimoine en douceur.
